Cтраница 1
Заключенные договоры купли-продажи и ипотеки квартиры ( и соответственно переход права собственности и залог) регистрируются в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения недвижимости, после чего кредитные средства и первоначальный взнос перечисляются на счет продавца и заемщик вселяется в приобретенную квартиру. [1]
Закупки у таких поставщиков, как правило, осуществляются на основании заключенных договоров купли-продажи. Отпуск продукции осуществляется в большинстве своем на основании выписываемой накладной. На внесенные покупателями наличные денежные средства оформляется приходный кассовый ордер ( форма № КО-1) поставщика ( продавца) с выдачей покупателю квитанции к нему. [2]
Выставление покупателем аккредитива само по себе еще не является платежом по заключенному договору купли-продажи, предусматривающему такую форму расчетов. В этой связи возникают разные правовые последствия при нарушении каждой из сторон условий договора и выставленного аккредитива. [3]
При застройке селитебных территорий через единого заказчика финансирование и организация строительства осуществляются на основе заключенных договоров купли-продажи на право застройки с местными органами власти, которые обязаны обеспечить комплексное строительство пусковыми объектами. [4]
Нашим ТОО приобретается здание бывшего производственного цеха. По условиям заключенного договора купли-продажи переход права собственности на объект недвижимости происходит после полной оплаты объекта. [5]
При наличии определенных фактов юридические нормы начинают действовать: у конкретных лиц возникают ( или изменяются) конкретные права и обязанности. Так, в силу заключенного договора купли-продажи одно лицо становится носителем прав и обязанностей продавца, а другое - прав и обязанностей покупателя. [6]
Перечисленные в подпунктах 1, 2 настоящего пункта органы и организации пользуются преимущественным правом покупки драгоценных металлов и драгоценных камней только при условиях предварительного ( по драгоценным металлам не менее чем за три месяца до предполагаемой даты покупки) заключения договоров купли-продажи драгоценных металлов и драгоценных камней с субъектами их добычи и производства и авансирования ( выдачи задатка) в счет платежей, причитающихся с этих органов и организаций по указанным договорам. Невыполнение одной или обеими сторонами условий заключенного договора купли-продажи драгоценных металлов и драгоценных камней влечет за собой последствия, установленные статьей 21 настоящего Федерального закона и частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации. [7]
Мы уже говорили, что такой подход плохо приспособлен к регистрации заключаемых договоров. Если нужно указать даты поступления товара и его оплаты, предполагаемых в рамках заключенного договора купли-продажи, одной датой не обойтись. Требуется еще реквизит данного формата: один должен указывать на дату регистрации операции, другой - на дату совершения ФХД. [8]
До государственной регистрации права собственности за покупателем продаваемый объект недвижимости остается в собственности продавца. Может ли в таком случае продавец осуществить свои правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в частности, распорядиться им иначе, чем предусмотрено в договоре купли-продажи. Означает ли обязанность, вытекающая из заключенного договора купли-продажи, отказ продавца от осуществления права распоряжения своим имуществом. На последний вопрос можно дать и положительный ответ, что не препятствует заключению договора с другими покупателями. А если право распоряжения в течение некоторого времени после заключения договора остается за продавцом, то он может его и осуществить. Заключая договор, собственник выражает свою волю на отчуждение имущества конкретному лицу. Если в дальнейшем, несмотря на наличие договора с первым покупателем, имущество будет продано другому, это означает изменение воли собственника-продавца. Заключение последующей сделки означает односторонний отказ от исполнения первого договора, что является недопустимым в силу ст. 310 ГК, которая устанавливает общий запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства. Нарушение этого запрета следует рассматривать как основание для возложения гражданско-правовой ответственности в соответствии со ст. 401 ГК. [9]
После открытия ликвидационного производства управляющий осуществляет продажу имущества должника на торгах, если хозяйственным судом, собранием кредиторов или комитетом кредиторов в соответствии с законодательством не установлен иной порядок продажи имущества должника. Порядок и сроки продажи имущества должника должны быть одобрены собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Имущество должника, не проданное на первых торгах, выставляется на повторные торги или реализуется управляющим в соответствии с законодательством без торгов на основании заключенного договора купли-продажи. [10]