Cтраница 1
Генеральный подрядный договор, задача которого состоит в том, чтобы организовать основные хозяйственные связи сторон, установить весь объем общестроительных, специальных работ и работ по монтажу оборудования, установить сроки начала и окончания строительства, установить общую стоимость работ. [1]
Генеральный подрядный договор по строительству заключается между заказчиком и генеральным подрядчиком на весь объем строительно-монтажных работ, выходящих за пределы одного года; определяет общую сметную стоимость этих работ и сроки начала и окончания строительства основных объектов. Стоимость работ данного года определяется в годовых подрядных договорах по строительству. [2]
Генподрядчик заключает с заказчиком генеральный подрядный договор, который действует в течение всего периода строительства, и на его основе составляются годовые подрядные договоры, а также годовпе подрядные договоры с субподрядными организациями, называемые субподрядными договорами. В договорах определяются права и обязанности сторон и их взаимоотношения. [3]
Если строительство объекта рассчитано на несколько лет, то заключается генеральный подрядный договор на весь срок строительства, а на каждый год - дополнительное соглашение, в. [4]
В зависимости от сроков проведения работ заключаются генеральные или годовые подрядные договоры и дополнительные соглашения к генеральным подрядным договорам. Генеральный договор заключается на выполнение всего объема строительно-монтажных работ, предусмотренного сводной сметой, при условии, что строительство является переходящим на следующий год. В случаях, когда строительство начинается и оканчивается в пределах календарного года, заказчик и подрядчик заключают годовой договор. [5]
В план ввода производственных мощностей и объектов включаются производственные мощности и объекты, строительство которых осуществляется по генеральным подрядным договорам за счет государственных капитальных вложений, а также средств общественных и кооперативных организаций, жилищно-строительных кооперативов и колхозов. [6]
Согласно этим правилам на работы по объектам и стройкам, срок строительства которых выходит за пределы данного календарного года, заказчик заключает с подрядчиком генеральный подрядный договор на выполнение всего объема строительных и монтажных работ, предусмотренных в титульном списке на данном строительстве. Ежегодно заключаются годовые подрядные договоры на объемы работ, подлежащие выполнению в данном году. [7]
Постановлением Совета Министров СССР от 24 августа 1955 г. № 1552 утверждены Правила о подрядных договорах по строительству, которыми установлены формы и содержание: типового генерального подрядного договора по строительству и типового годового подрядного договора по строительству. [8]
Генеральный договор - в области хозяйственного законодательства форма договорных отношений, заключается между вышестоящими организациями, во исполнение которого к определенному сроку заключаются договоры поставки продукции производственного или потребительского назначения между нижестоящими хозяйственными организациями; в области капитального строительства различают договор генерального подряда менаду заказчиком и генеральным подрядчиком, к выполнению которого привлекаются субподрядчики, и генеральный подрядный договор, выходящий за пределы календарною года, в развитие которого заключаются годовые договоры. [9]
На строительство новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих объектов, включенных в план капитального строительства и в титульные списки на весь период строительства с разбивкой заданий по годам и обеспеченных про-ектно-сметной документацией, между заказчиком-застройщиком ( по действующим предприятиям, сооружениям и объектам - их дирекцией или руководством), с одной стороны, и генеральной строительно-монтажной организацией, с другой, заключается генеральный подрядный договор независимо от вида строительства, его стоимости и ведомственной принадлежности. [10]
Кроме генерального договора генеральный подрядчик заключает с заказчиком на годовой объем работ текущего года годовой подрядный договор. Генеральный подрядный договор на строительство объектов, возводимых в одном календарном году, не заключается. [11]
При сооружении новых и расширении действующих предприятий нефтяной и химической промышленности дирекция этих предприятий является заказчиком. Заказчик заключает генеральный подрядный договор на весь комплекс строительно-монтажных и специальных работ по объекту со строительной организацией ( чаще всего строительным трестом), называемой генподрядчиком. Генподрядчик в свою очередь заключает договоры со специализированными монтажными и другими организациями на выполнение отдельных видов работ. Эти организации называются субподрядчиками. [12]
Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком основываются на договорах, заключаемых в соответствии с Правилами о договорах подряда на капитальное строительство. Согласно этим Правилам заказчик заключает с подрядчиком генеральный подрядный договор на выполнение всего объема работ, предусмотренных титульным списком на ланном строительстве. [13]
Заказчик обеспечивает строительно-монтажные организации проектно-сметной технической документацией, технологическим оборудованием, специальными материалами и финансирует строительство. Заказчик заключает со строительной организацией - генподрядчиком генеральный подрядный договор на сооружение комплекса, включая выполнение всех строительных и монтажных работ. [14]
Используется в капитальном строительстве, где носит название генерального подрядного договора по строительству. В прошлом широко применялся также в материально-техническом снабжении и оптовой торговле. [15]