Cтраница 2
Генеральный подрядный договор по строительству заключается между заказчиком и генеральным подрядчиком на весь объем строительно-монтажных работ, выходящих за пределы одного года; определяет общую сметную стоимость этих работ и сроки начала и окончания строительства основных объектов. Стоимость работ данного года определяется в годовых подрядных договорах по строительству. [16]
При подрядном способе ведения строительства учет затрат на строительное производство осуществляется подрядчиком. Заказчик ( дирекция строящегося предприятия или ОКС на действующих предприятиях) осуществляет контроль за качеством строительства и принимает законченные объекты в эксплуатацию. После этого производят расчеты и ведут учет расчетов с подрядчиками за выполненные строительные и монтажные работы, учет оборудование финансирования. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком основываются на договоре. Согласно им, на работы по объектам и стройкам, срок строительства которых больше данного календарного, года, заказчик заключает с подрядчиком генеральный подрядный договор на выполнение всего объема строительньрс и монтажных работ, предусмотренных в титульном списке на данной стройке. В дополнение заключаются годовые подрядные договоры на объемы работ, подлежащие выполнению в данном году. [17]
Монтажные работы ведутся двумя способами: подрядным и хозяйственным. Если строительство выполняется с помощью постоянных строительно-монтажных организаций по заказу дирекции предприятия ( заказчика), то такой способ ведения работ называется подрядным. Если дирекция предприятия ( заказчик) выполняет строительство собственными силами, то такой способ называют хозяйственным. Она возглавляет строительство всего объекта, и на нее возлагается ответственность за сроки и качество выполнения работ, за своевременный ввод объекта в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов специальных монтажных работ генподрядчик привлекает специализированные подрядные организации, которые называют субподрядными. Генподрядчик заключает с заказчиком генеральный подрядный договор, который действует в течение всего периода строительства, и на его основе - годовые подрядные договоры, а также годовые субподрядные договоры. [18]
Порядок финансирования строительных и монтажных работ зависит от способа их ведения - подрядного или хозяйственного. В нефтяной, нефтеперерабатывающей и газовой промышленности преобладает подрядное строительство. При этом обязанности сторон - заказчика - титулодержателя и строительной организации - оформляются договором с учетом разграничения их взаимоотношений. Он служит важным документом для финансирования строительства. Наличие подрядного договора обязательно для финансирования банком работ. Генеральный подрядный договор заключают на весь период строительства. Генеральный договор устанавливает объем работ, подлежащих выполнению порядной организацией, и сроки их выполнения. В его развитие заключают также годовой подрядный договор, предусматривающий объемы и сроки выполнения работ по объектам, включенным в годовой титульный список. В нем указывается стоимость работ текущего года. [19]