Cтраница 2
Например, быстрая продажа и максимальная цена имеют место при аукционе; более высокая цена и продажа при соблюдении местных или более широких интересов - при проведении коммерческого конкурса. Если проводится инвестиционный конкурс, то основная цель - инвестирование в реконструкцию объекта, подбор наиболее предприимчивого нового владельца. [16]
Новый закон О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации предусматривает случаи и порядок приватизации путем продажи государственного или муниципального имущества на коммерческом конкурсе с инвестиционными и / или социальными условиями ( ст. 21) и на аукционе. [17]
Продажа предприятия как имущественного комплекса или акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более 50 % уставного капитала указанного общества, осуществляется исключительно на коммерческом конкурсе с инвестиционными или социальными условиями. [18]
ПОДКУП УЧАСТНИКОВ И ОРГАНИЗАТОРОВ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СПОРТИВНЫХ СОРЕВНОВАНИЙ И ЗРЕЛИЩНЫХ КОММЕРЧЕСКИХ КОНКУРСОВ - подкуп спортсменов, спортивных судей, тренеров, руководителей команд и других участников или организаторов профессиональных спортивных соревнований, а равно организаторов или членов жюри зрелищных коммерческих конкурсов в целях оказания влияния на результаты этих соревнований или конкурсов. [19]
Так, в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г., при продаже всех объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания на коммерческом конкурсе такими условиями признавались сохранение профиля и запрещение перерывов в работе приватизированного объекта более двух месяцев после купли-продажи и ( или) суммарно 3 месяца в течение календарного года. [20]
Распоряжением Госкомимущества России и Минприроды России от 8 июня 1995 г. Об учете экологического фактора при приватизации государственных и муниципальных предприятий, организаций устанавливается, что при продаже акций акционерных обществ открытого типа, созданных в порядке преобразования государственных ( муниципальных) предприятий, организаций, признанных экологически опасными, по инвестиционному конкурсу, по коммерческому конкурсу с инвестиционными условиями, соответствующим комитетам по управлению имуществом по согласованию с Минприроды России или его территориальными органами следует предусматривать в содержании инвестиционных программ мероприятия по экологической санации предприятий, организаций. [21]
Для аукциона обязательно участие в торгах и внесение залога. Для коммерческого конкурса - целесообразно отправление своих предложений средствами передачи информации руководству конкурса и принятие их условий конкурса. [22]
При продаже государственного или муниципального имущества на коммерческом конкурсе инвестиционные условия могут предусматривать осуществление в отношении объекта приватизации мероприятий по его реконструкции, приобретению оборудования определенных видов, модернизации и расширению производства. Инвестиционные условия коммерческого конкурса должны иметь экономическое обоснование, стоимостное выражение, сроки и порядок подтверждения победителем коммерческого конкурса их выполнения. [23]
При этом право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену. Продажей по коммерческому конкурсу является приобретение физическими или юридическими лицами в частную собственность объектов приватизации в случаях, когда от покупателей требуется выполнение каких-либо условий по отношению к объекту приватизации. При согласии выполнения этих условий покупателями право приобретения принадлежит покупателю, предложившему максимальную цену. В качестве условий могут быть выдвинуты, например, сохранение наибольшего количества рабочих мест или гарантирование неизменности профиля предприятия на протяжении ближайших лет. При продаже предприятий по инвестиционному конкурсу от покупателей требуется осуществление инвестиционных программ, т.е. капиталовложений в приобретаемый объект. [24]
Государственное или муниципальное имущество продается на коммерческом конкурсе с инвестиционными или социальными условиями в случае, если в отношении объекта приватизации его покупателю необходимо выполнить определенные инвестиционные или социальные условия. Право приобретения объекта приватизации принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе коммерческого конкурса наиболее высокую цену за указанный объект и дал обязательство выполнения инвестиционных или социальных условий. Порядок проведения коммерческих конкурсов определяет Правительство РФ. [25]
Государственное или муниципальное имущество, приватизируемое с социальными условиями, продается на коммерческом конкурсе. Право приобретения объекта приватизации принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе коммерческого конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при условии выполнения таким покупателем социальных условий. [26]
При продаже государственного или муниципального имущества на коммерческом конкурсе инвестиционные условия могут предусматривать осуществление в отношении объекта приватизации мероприятий по его реконструкции, приобретению оборудования определенных видов, модернизации и расширению производства. Инвестиционные условия коммерческого конкурса должны иметь экономическое обоснование, стоимостное выражение, сроки и порядок подтверждения победителем коммерческого конкурса их выполнения. [27]
При купле-продаже недвижимости необходимо учитывать механизм выбора способа сделки. Так продажа имущественных комплексов предприятий может осуществляться следующими способами: закрытая подписка на акции, чековый аукцион, аукцион, коммерческий конкурс, закрытый тендер, тендер инвестиционный ( открытые торги), конкурс инвестиционный ( закрытые торги), неорганизованные сделки. [28]
Законом от 21 июля 1997 г. установлены ощутимые санкции за невыполнение социальных условий. В случае их невыполнения или ненадлежащего выполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков и объектов их выполнения, объект приватизации, приобретенный победителем коммерческого конкурса, подлежит безвозмездному отчуждению соответственно в государственную или муниципальную собственность. Предъявить иски о расторжении сделок приватизации в подобных случаях, возмещении убытков и применении иных последствий в соответствии с законодательством РФ и договорами купли-продажи государственного или муниципального имущества обязаны Правительство РФ, органы государственной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления, соответствующие органы по управлению имуществом, продавцы имущества, органы прокуратуры РФ ( я. [29]
Стимулирование торговли поощряет розничных продавцов и их торговых агентов продвигать товар. В конкурентной борьбе за продавцов производители нередко возмеща ют часть их рекламных расходов, обеспечивают рекламными материалами, способствуют проведению рекламных кампаний, учреждают премии и организуют коммерческие конкурсы. [30]