Корректировка

Cтраница 4

Корректировки, связанные с хозяйственными операциями, не оказывающими непосредственного влияния на расчет показателя чистой прибыли, но вызывающими движение денежных средств. В частности, оплата закупок сырья, материалов и т.п. и адекватный этому рост остатков материальных оборотных активов в анализируемом периоде вызывает необходимость корректировок величины чистой прибыли. При росте остатков материальных оборотных активов сумму чистой прибыли следует уменьшить на эту величину, а при снижении - увеличить. Другим примером данной группы корректировок могут служить хозяйственные операции, вызывающие изменение краткосрочных и долгосрочных обязательств организации. Так, приток или отток денежных средств в связи с привлечением или возвратом заемных средств ( кредитов, займов) не вызывает аналогичного изменения финансового результата. Поэтому при изменении остатков соответствующих-счетов сумма чистой прибыли отчетного периода также подлежит корректировке: с их ростом прибыль должна быть увеличена, с уменьшением - уменьшена. [46]

Корректировки, связанные с операциями, оказывающими непосредственное влияние на расчет показателя прибыли, но не вызывающими движения денежных средств. Примером такой операции является начисление амортизации основных средств, нематериальных активов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов. Величина чистой прибыли должна быть скорректирована в сторону увеличения на сумму начисленной амортизации за отчетный период. [47]

Ставки амортизации в семи крупных авиакомпаниях, 1984 г. [48]

Корректировка относительно средней ( 6 82 %) и налога ( 46 %) ( в млн дол. [49]

Корректировки, которые вносятся в цену продажи объекта-аналога, называются поправками. Следует учесть, что не ко всем характеристикам объекта можно внести поправки, и этот факт следует принимать во внимание при отборе сопоставимых аналогов. [50]

Корректировка на права собственности проводится в случае, если объект недвижимости продается вместе с существующими арендными договорами. При этом если контрактная арендная плата отличается от рыночной, то это необходимо учесть при определении стоимости объекта. [51]

Корректировка на условия финансирования используется в том случае, когда объект-аналог был продан с использованием кредита. При этом учитывается процентная ставка, срок кредита, соотношение собственных и заемных средств. [52]

Корректировка на условия продажи отражает нетипичные отношения между продавцом и покупателем. Продажа может произойти по цене ниже рыночной, если продавцу необходимо срочно реализовать собственность, если на продавца оказывается давление, если между участниками сделки существует семейная, деловая или финансовая связь. [53]

Корректировка на состояние рынка представляет собой учет изменения рыночных условий, происходящих с течением времени. [54]

Страницы: 1 2 3 4