Многоквартирный жилой дом

Cтраница 2

Конструкция головки к подземной емкости. [16]

Подземные резервуары объемом 2 5 и 5 м3 ( рис. П-10) предназначены для хранения и регазификации сжиженного газа при групповом снабжении многоквартирных жилых домов и отдельных промышленных и коммунально-бытовых предприятий. [17]

Рассмотрим резервуарную обеспеченность и опыт сооружения и эксплуатации сферических резервуаров сжиженных газов во Франции, где их используют для отопления гостиниц, больниц и многоквартирных жилых домов. [18]

Ни владельцы приватизированных квартир, ни жильцы, проживающие муниципальных квартирах по найму, не оплачивают полностью указанные расходы, а бюджетных средств на содержание и ремонт многоквартирных жилых домов катастрофически не хватает. [19]

Речь о создании товариществ собственников в Российской Федерации и предусмотренное в Концепции развития реформы жилищно-коммунального хозяйства положение о том, что в 2001 - 2003 году товарищества собственников жилья станут преобладающей формой управления многоквартирными жилыми домами, не случайны. Идея кондоминиума ( объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья в границах единого комплекса недвижимого имущества, т.е. земельный участок и расположенное на нем здание) не нова. Она известна и странам Западной Европы, и США, где накоплен большой опыт в их организации и функционировании. В России этот термин был впервые закреплен Временным положением о кондоминиуме, утв. Выход этого Закона был связан с процессами в жилищной сфере, а именно с приватизацией жилья гражданами, которые становились собственниками недвижимости. Фактически у собственников жилья в соответствии с этом Законом было два пути управления своей собственностью. [20]

Шлакобетонные блоки, изготавливаемые хозяйственным способом, и их теплоизоляционная способность., см. [21]

Древесноцементные блоки шириной 20 - 30 см со стенками толщиной 3 - 5 см с двумя параллельными пустотами, укладываемые сухим способом, заполняемые, как правило, обыкновенной бетонной смесью и армированные стальными стержнями, изготавливает швейцарская фирма ДУРИСОЛ. Блоки применяют для строительства одноквартирных, а также многоквартирных жилых домов в Швейцарии и близлежащих странах. В небольшом объеме Древесноцементные блоки производят в Чехословакии. [22]

Древесно-цементные блоки шириной 20 - 30 см со стенками толщиной 3 - 5 см с двумя параллельными пустотами, укладываемые сухим способом, заполняемые, как правило обыкновенной бетонной смесью и армированные стальными стержнями, изготавливает швейцарская фирма ДУРИСОЛ. Блоки применяют для строительства одноквартирных, а также многоквартирных жилых домов в Швейцарии и близлежащих странах. В небольшом объеме древесно-цементные блоки производят в Чехословакии. [23]

Несколько слов по существу каждой из зтих операций. При организации и выполнении эвакуационных работ необходимо на каждый подъезд многоквартирного жилого дома выделять не менее двух человек из состава аварийной бригады. Один из них является дежурным и находится постоянно вплоть до окончания указанных работ на лестничной площадке первого этажа или у выхода из подъезда, другой непосредственно оповещает жильцов о необходимости эвакуации. [24]

Обновление старых зданий и сооружений чревато обычным риском для строительных рабочих: падением людей и материалов. Риск возрастает во много раз, если на период ремонта люди не освобождают помещения, как часто происходит в многоквартирных жилых домах, где жильцов не отселяют на время ремонта. В этом случае им и особенно детям угрожает та же опасность, что и строительным рабочим. Опасность может исходить от силовых линий энергопитания, к которым подключаются переносные пилы и дрели в этот период. Важно, чтобы производство работ тщательно планировалось, дабы уменьшить риск для рабочих и тех, кто находится рядом с ними. Последние должны быть информированы о том, что и когда будет происходить. Свободный доступ в помещения, на лестничные площадки и балконы исключается. Входы в многоквартирные жилые дома должны быть отгорожены защитными козырьками строительных лесов для того, чтобы защитить прохожих от падающих сверху предметов и материалов. В конце рабочих смен приставные лестницы и подмости должны быть разобраны, чтобы дети не могли на них взбираться и подвергать себя опасности. [25]

Если иное не предусмотрено договором, вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями ( ст. 135 ГК) как единое целое. Часть недвижимого имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения ( неделимая вещь), кроме квартир в многоквартирном жилом доме, не может быть самостоятельным предметом ипотеки. Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, для ипотеки этого имущества требуется такое же согласие или разрешение. Что касается участников общей долевой собственности, то они могут закладывать свои доли в праве на общее имущество без согласия других сособст-венников. ГК находятся в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве общей собственности на жилой дом. [26]

Так, по ныне действующему российскому законодательству не допускается ипотека участков недр, особо охраняемых природных территорий, иного имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое, в соответствии с федеральным законом, не может быть обращено взыскание, многоквартирных и индивидуальных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке приватизация запрещена. При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, часть которого находится в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве общей собственности на жилой дом. [27]

Проекты жилищного строительства могут включать отдельные дома или большие участки, застроенные отдельными домами. Заказчиком может быть каждый отдельный домовладелец, который также несет ответственность за содержание собственного дома. Подрядчик обычно несет ответственность за исправление допущенных строительных недостатков только в течение нескольких месяцев после завершения строительства. Существуют также большие частные организации наподобие жилищно-строительных ассоциаций, по заказу которых могут строиться дома. Государственные или частные организации, ответственные за жилищное устройство населения, обычно сдают в наем новые дома жильцам, сохраняя за собой в той или иной мере еще и ответственность за их нормальное содержание и ремонт. У многоквартирных жилых домов обычно имеется заказчик на строительство целого дома, который впоследствии сдает в наем отдельные квартиры по договору об аренде. В этом случае за проведение ремонтных работ отвечает владелец дома, но оплату расходов он при этом возлагает на жильцов. В некоторых странах распоряжение отдельными квартирами в многоквартирных жилых домах осуществляется жильцами каждой квартиры. В этой связи по согласованию с управляющим директором-распорядителем должен быть выработан механизм, согласно которому ремонтные работы могли бы выполняться и оплачиваться проживающими в них жильцами. [28]

Одной из причин, по которой мы с Ким рано отошли от дел, было постоянное использование нами налоговых отсрочек, или то, что богатый папа называл 0-процентными деньгами. Это были деньги, получаемые от инвестиций и продажи недвижимости, которая не облагается налогами немедленно; выплату налогов в этом случае можно отложить на срок, длительность которого мы выбираем сами. Например: мы выкладываем 5000 долларов наличными и покупаем дом за 50 тысяч долларов. Через два года мы продаем его за 100 тысяч долларов. Мы получили прибыль от продажи этого недвижимого имущества - 50 тысяч долларов, но решили не выплачивать налог с прибыли от продажи недвижимости - то есть 20 процентов, что составило бы приблизительно 10 тысяч долларов. Вместо того чтобы заплатить эти деньги, как нам это пришлось бы сделать, если бы мы получили такую же сумму дохода от акций или взаимного фонда, мы отсрочили наши налоговые платежи и накрутили 55 тысяч долларов ( 50 тысяч от роста цен на недвижимость плюс первоначальный взнос в 5000 долларов) и все это вложили в нашу следующую инвестицию. Мы законно получили отсрочку оплаты своих налогов и, таким образом, используем деньги правительства для покупки еще большего многоквартирного жилого дома стоимостью 330 тысяч долларов. Для этого мы использовали банковские ссуды и некоторые ценные бумаги продавца, чтобы помочь собрать оставшиеся 275 тысяч долларов, которых у нас не было. [30]

Страницы: 1 2 3