Cтраница 1
Домовладелец при приобретении смежного помещения или смежной части иного недвижимого имущества может убрать или перенести любые разделительные перегородки или проделать в них либо в стенах проемы ( включая случаи, когда эти перегородки либо стены полностью или частично являются общим имуществом в кондоминиуме), если подобные действия не ослабляют несущую способность здания, не нарушают систему функционирования инженерных коммуникаций, механического и иного оборудования здания. [1]
Домовладелец в кондоминиуме обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в его собственности. [2]
Домовладелец обязан обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других домовладельцев. [3]
Нередко домовладелец лично занимает офисное здание полностью либо частично, поэтому при оценке стоимости здания необходимо делать поправку на эту часть строения. [4]
Ассоциация домовладельцев ежемесячно собирает плату с арендаторов своих зданий. [5]
Опрос домовладельцев осуществлялся на основе формальных вопросников, которые предварительно были протестированы и скорректированы. [6]
Неиспользование домовладельцем принадлежащих ему помещений либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме. [7]
Почему же домовладелец, в дом которого недавно переехал мой племянник, не встретит его бутылкой шампанского. [8]
Например, домовладелец может взвешивать стоимость услуги по обслуживанию его газона с полезностью увеличения времени отдыха и более привлекательного вида газона. Предприниматель взвешивает стоимость новой компьютерной системы с преимуществами от снижения объема ручного труда и количества ошибок. Если ожидаемые преимущества превосходят стоимость, то покупка является оправданной вследствие положительного компромисса между стоимостью и полезностью. [9]
Поскольку право домовладельца на долю в общем имуществе кондоминиума нигде не было зарегистрировано, то и передать ее ТСЖ у домовладельца на самом деле не было ни малейшей правовой возможности. [10]
Устав товарищества домовладельцев служит юридической основой для обеспечения участия товарищества в гражданских, административных, земельных и других правоотношениях. Нормы, содержащиеся в уставе, обязательны для регулирования внутренних отношений в товариществе. В случае возникновения споров в данных отношениях правоприменительные органы должны основываться на нормах конкретного устава. [11]
По соглашению домовладельцев ( достигнутому в соответствии с установленной статьей 22 настоящего Федерального закона процедурой принятия решения общего собрания домовладельцев или иным законным образом) объекты общего имущества могут быть переданы в пользование какому-нибудь лицу или лицам в случае, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев. [12]
Доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме ( доля участия) пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в кондоминиуме, измеренных в метрах квадратных площади, если решением общего собрания домовладельцев, принятым в соответствии с установленной статьей 22 настоящего Федерального закона процедурой, или иным законным соглашением участников долевой собственности на общее имущество ( далее - соглашение домовладельцев) не установлено иное. [13]
Доля участия домовладельца - собственника комнаты ( комнат) в коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся на него общей площади в квартире, установленной пропорционально находящейся в его собственности жилой площади, или в иной единообразной форме, установленной соглашением домовладельцев. [14]
Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов домовладельцев. [15]