Cтраница 4
Ежемесячный платеж рассчитывается таким образом, чтобы все платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период. Это позволяет заемщику планировать свой семейный бюджет. Величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 30 - - 35 % совокупного дохода семьи заемщика за соответствующий расчетный период. При процедуре оценки вероятности погашения кредита кредитор использует официально подтвержденную информацию о текущих доходах заемщика. В ряде стран практикуется накопительное жилищное кредитование. В этом случае потенциальный заемщик в течение определенного срока равными долями откладывает на специальный счет в банке денежные средства. Заемщик, накопив половину необходимой суммы, на оставшуюся часть получает жилищный кредит. Такая процедура позволяет банку убедиться в платежеспособности клиента, не проводя дополнительных проверок. [46]
Новым видом социального обеспечения являются компенсационные выплаты. Компенсационные выплаты и льготы предоставляются некоторой части населения, чьи интересы и сама жизнь подвергались насилию, или была ущемлена их свобода. Они могут служить основным источником средств существования, либо назначаться с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода семьи. [47]
Анализ второй части проекта Налогового кодекса РФ не дает оснований для утверждения, что система подоходного налогообложения подвергнется существенному реформированию. К сожалению, подоходный налог ожидает лишь небольшой косметический ремонт, включая изменение ( и не очень существенное) шкалы налоговых ставок, а также некоторое упорядочение налоговых льгот. В то же время данный налог в основе своей остается позарплатным, а не подоходным, учитывающим лишь доход конкретного физического лица безотносительно к совокупному доходу семьи и фактических расходов на ее содержание. Исключение из дохода налогоплательщика одно-двухкратного МРОТ на содержание детей и иждивенцев нисколько не решает данную проблему ввиду недопустимо малого размера минимальной зарплаты. При реформировании подоходного налога следовало бы учесть позитивный опыт ряда зарубежных стран, более успешно решающих данную проблему. [48]