Cтраница 2
При проведении указанного анализа банковские работники знакомятся с приемными актами государственных комиссий по каждому объекту. Это дает возможность выявлять факты отказа комиссии от приемки выполненных работ в связи с наличием брака или некомплектностью сдаваемой производственной мощности. Кроме того, при наличии недоделок или допущенного брака по выполненному объекту в актах указываются источники средств, за счет которых они должны быть устранены. В процессе экономического анализа банковским специалистам важно установить также, не опережают ли темпы роста незавершенного строительства темпы роста капитальных вложений. Если такое явление имеет место, следует проанализировать его причины. [16]
Комиссия по приемке проверяет техническую и исполнительную документацию, тщательно осматривает доступные узлы, выборочно испытывает отдельные элементы и на основании проведенных проверок составляет приемочный акт с приложением к нему ведомости недоделок с указанием сроков их устранения. Для получения разрешения на включение сдаваемого объекта в эксплуатацию строительно-монтажная организация должна устранить недоделки, указанные в ведомости. По решению комиссии объект может быть принят в эксплуатацию при наличии незначительных недоделок, не препятствующих его нормальной эксплуатации, не ухудшающих санитарно-гигиенических условий и не нарушающих безопасность труда обслуживающего персонала. [17]
Для этих целей создаются специальные приемочные комиссии, которые внимательно проверяют объект. Если объект полностью готов к эксплуатации, то составляется акт приемки установленной формы. В нем указывается объем, производственная мощность, производительность, площадь и тому подобные параметры, характеризующие объект, готовность к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок и сроки их устранения. Акт приемочной комиссии утверждается руководителем министерства, ведомства или другого органа, назначившего эту комиссию. [18]
Инвентарная стоимость вводимых в эксплуатацию объектов складывается из затрат на строительные работы, прочих капитальных работ и затрат, приходящихся на данные объекты. Определяется инвентарная стоимость по законченному строительству. Для проверки пригодности объекта к эксплуатации создаются специальные приемочные комиссии. Полная готовность к эксплуатации подтверждается актом приемки. В нем указываются объем, производственная мощность, площадь, параметры, характеризующие объект, готовность его к эксплуатации, качество выполненных работ, наличие недоделок, сроки их устранения. Оформленный полностью и подписанный акт передается заказчику-застройщику и является основанием для определения инвентарной стоимости объекта капитальных вложений. [19]