Cтраница 2
Недвижимость - это земля и строения, находящиеся в собственности или в долгосрочной аренде. Меньшая скидка отражает большую пригодность этих активов для продажи. [16]
Недвижимость, при - Вложения в отдельные виды недвижимости различаются между собой даже больше, чем отдельные люди. Вы не станете жениться, не имея представления о том, с какой женщиной можете быть счастливы, и точно так же вы не будете искать недвижимость для покупки, не имея понятия, что именно вам нужно. [17]
Недвижимость, приобретаемая в спекулятивных целях, как следует из названия этой категории, дает своим покупателям одновременно шанс крупно нажиться и возможность много потерять. Это ее свойство обычно связано с высоким уровнем неопределенности. Например, если вдруг поползут слухи о том, что на окраине города собираются строить новый завод стоимостью во много миллионов долларов, то на рынке сразу же появятся желающие купить землю и цены на нее взлетят. [18]
Недвижимость - это товар, существующий в пространственном измерении, а это означает, что его ценность прямо связана с тем, что творится вокруг. Для некоторых видов недвижимости первостепенное значение имеет ситуация в близлежащих кварталах, а в других случаях при оценке потенциального рынка приходится брать во внимание территории в несколько сотен и даже тысяч миль. Например, процветание магазина, торгующего товарами повседневного спроса ( типа, магазинов 7 - 11), зависит от того, что происходит в 6 - 12 кварталах вокруг магазина. А большие торговые центры, такие, как Омни в Майами, шт. [19]
Недвижимость, приносящая доход ( income property) ( 14) - вид недвижимого имущества, сдаваемого в аренду, например, многоквартирные дома, конторские здания и помещения торговых центров, приносящие своим владельцам рентный доход в той или иной форме. [20]
Недвижимость является популярной формой помещения капитала, потому что она не представляет сложности и может быть высокоприбыльной. Свыше двух третей американских семей в настоящее время имеют собственные дома. Время и леверидж обычно окупаются. [21]
Недвижимость предоставляет привлекательные инвестиционные возможности для большинства институциональных инвесторе. Несмотря на зигзагообразный цикл 80 - х годов, недвижимость является долгосрочным активом, который приносит устойчивый доход, а рынок недвижимости является масштабным и диверснфициро-ааиным. Доходность по операциям с недвижимостью показывает слабую корреляцию с доходностью акций и облигаций и положительную корреляцию с инфляцией. [22]
Недвижимость в соответствии с федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество и сделок с ними включает земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все другие объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы предприятия как имущественные комплексы. [23]
Недвижимость ( недвижимое имущество) - земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, а также всякое имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней. [24]
Недвижимость в жилищной сфере - недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы. [25]
Недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной ( граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством. [26]
Недвижимость и оборудование ( property, plant and equipment) - долгосрочные активы ( земля, здания, машины, оборудование), используемые в процессе хозяйственной деятельности. Стоимость этих активов ( кроме земли) амортизируется, т.е. она постепенно в зависимости от сроков службы списывается на финансовые результаты фирмы. В эту же группу включаются природные ресурсы, которыми владеет фирма, такие, как лесные угодья, нефтяные и газовые скважины и угольные шахты. [27]
Недвижимость в жилищной сфере - недвижимое имущество с установлением права владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и другие строения, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы. [28]
Недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть, может находиться в частной граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством. [29]
Недвижимость в жилищной сфере - недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы. [30]