Cтраница 2
Во-вторых, временные жильцы пользуются жилплощадью безвозмездно. [16]
По требованию любого из них поднаниматели и временные жильцы обязаны освободить жилое помещение независимо от того, истек ли срок действия охранного свидетельства или не истек. [17]
Основное отличие поднайма от поселения на площади временных жильцов состоит в том, что в поднаем жилое помещение сдается за плату, тогда как временные жильцы пользуются им безвозмездно. [18]
Удовлетворяя иск о выселении Потеминой с ребенком из принадлежащей университету квартиры, суд признал обоснованными доводы истца о том, что ответчица и ее ребенок - временные жильцы, а наниматель спорной квартиры - Военный университет, который в соответствии со ст. 81 ЖК РСФСР имеет право требовать от истицы освобождения квартиры. [19]
Военный университет обратился в суд с иском о выселении Потеминой из упомянутой однокомнатной квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Потемина и ее сын - временные жильцы занимают квартиру как поднаниматели и после окончания срока обучения Потемина в университете подлежат выселению на основании ст. 81 ЖК РСФСР. [20]
Излишняя жилая площадь подлежит изъятию в установленном законом порядке. Временные жильцы, вселяющиеся на срок св. [21]
Договор поднайма, как видно из сказанного, является возмездным, но наниматель вправе разрешить кому-либо пользоваться предоставленным ему помещением или частью его, не взимая за этой какой-либо платы. По большей части это близкие друзья или родственники, с которыми наниматель, однако, не желает жить одной семьей; так называемые временные жильцы. [22]
В то же время необходимо оградить права самого нанимателя и членов его семьи. Они не могут быть лишены возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что пошли навстречу попавшему в тяжелое положение и оказавшемуся без жилья гражданину. Поэтому временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке, если по первому требованию нанимателя или члена его семьи не освободят помещение. Подобно поднанимателям, они выселяются также в случае прекращения договора найма и утраты самим нанимателем права пользоваться данным помещением. [23]
Необходимо иметь в виду, что право на приватизацию жилья возникает не у всех проживающих в жилом помещении, а только у. Круг этих лиц определен ст. 53 ЖК. Другие граждане, поднаниматели и временные жильцы, в приватизации жилого помещения не участвуют, поскольку они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение. [24]
Поднаниматель не имеет права требовать возобновления договора на новый срок. Поднанимателя, заключившего договор без указания срока, наниматель должен предупредить о прекращении договора поднайма за 3 мес. Поднаниматель выселяется в судебном порядке без предоставления др. жилплощади. По требованию постоянных пользователей жилого помещения временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно, а при отказе подлежат В. Об основаниях, порядке и последствиях выселения пайщика ЖСК и совместно проживающих с ним лиц см. статьи о ЖСК. [25]
Поднаниматель не имеет права требовать возобновления договора на новый срок. Поднанимателя, заключившего договор без указания срока, наниматель должен предупредить о прекращении договора поднайма за три мес. Поднаниматель выселяется в судебном порядке без предоставления др. жилплощади. По требованию постоянных пользователей жилого помещения временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно, а при отказе подлежат В. [26]
Возникновение права на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Если жилое помещение, будь то дом или квартира, принадлежит гражданину на праве собственности и никто, кроме самого собственника, в этом помещении не проживает, то по поводу указанного помещения жилищных правоотношений вообще не возникает. Реализация права на жилое помещение как субъективного гражданского права в данном случае не выходит за пределы правоотношения собственности. Но так бывает далеко не всегда. Как правило, кроме собственника в этом жилом помещении проживают и другие лица. К ним относятся и члены семьи собственника, и отказополучатели, и получатели ренты, и наниматели, и временные жильцы, и другие лица. Со всеми этими лицами собственник может находиться в жилищных правоотношениях. В связи с приватизацией жилого фонда случаи, когда правоотношения собственности переплетаются с жилищными и иными правоотношениями, участились. Например, члены семьи нанимателя жилого помещения дают согласие на его приватизацию, но сами участниками приватизации быть не хотят. В результате приватизации наниматель становится собственником жилого помещения и у него возникают жилищные правоотношения с членами семьи, которые не являются участниками приватизации. Если на момент приватизации жилое помещение было сдано в поднаем, то после приватизации вместо отношений поднайма возникают отношения найма, но к ним, если собственник не желает признавать за бывшим поднанимателем самостоятельное право пользования жилым помещением, нужно применять нормы о поднайме. [27]