Объект - коммунальное назначение
Cтраница 2
 |
Структура капитальных затрат на строительство цехов тонкого органического синтеза6. [16] |
При анализе капитальных затрат на строительство химических предприятий и цехов следует иметь в виду, что в их сводку иногда входят затраты, не имеющие к ним прямого отношения, например капиталовложения в строительство объектов коммунального назначения. Судя по опубликованным данным, за рубежом в объем капиталовложений, необходимых для создания химических производств, включаются только объекты, имеющие к ним непосредственное отношение. Строительство лабораторий, опытных цехов, заводоуправлений, клубов, столовых, объектов городского транспорта и культурно-бытового назначения там осуществляется за счет прибылей фирмы и других источников финансирования. Следует отметить высокую долю стоимости проектирования и архитектурных работ в структуре капиталовложений в химическую промышленность капиталистических стран. Эта доля составляет 11 3 % в США и 19 9 % в Канаде. [17]
Наличие различных видов собственности предполагает государственное регулирование в вопросах содержания и использования жилищного фонда и объектов коммунального назначения, обеспечивающее соблюдение обязательных для всех собственников федеральных стандартов качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и разработку на их базе региональных стандартов содержания жилья и объектов коммунального назначения для использования их в качестве нормативов при заключении договоров между подрядчиками и заказчиками. По мере улучшения финансирования работ по обслуживанию жилищного фонда и объектов коммунального назначения эти стандарты могут ужесточаться. [18]
Общественные организации, трудовые коллективы И граждане высказывают в адрес компетентных государственных органов, предприятий, организаций и должностных лиц разнообразные предложения, которые могут быть направлены на: 1) осуществление мероприятий, обеспечивающих правильное использование, надежную сохранность жилищного фонда и объектов коммунального назначения; 2) укрепление материально-технической базы и повышение эффективности расходования материальных, сырьевых и финансовых ресурсов, выделяемых на улучшение использования и сохранности жилищного фонда; 3) внедрение в жилищно-коммунальное хозяйство новой техники, передовой технологии; 4) эффективное использование опыта других стран по широкому привлечению населения и трудовых коллективов к работам по обеспечению сохранности жилищного фонда; 5) применение современных технических средств при эксплуатации и сохранности жилищного фонда; 6) повышение ответственности граждан и работников жилищно-коммунальных служб за улучшение, использование и сохранность жилых домов. [19]
 |
Схема генерального плана промышленного предприятия. [20] |
При выборе места строительства предприятия следует учитывать возможность вовлечения в производство наиболее экономически выгодных природных ресурсов, использования трудовых ресурсов, а также необходимость максимальной кооперации предприятий, объединения их в промышленные узлы, создания рациональной сети железнодорожных путей и автомобильных дорог, расположения объектов культурно-бытового и коммунального назначения. Площадку для строительства предприятия и связанных с ним вспомогательных и обслуживающих объектов, жилых и общественных зданий выбирают в соответствии с имеющимся или разрабатываемым проектом планировки и застройки населенного места и проектом районной планировки или с учетом перспектив развития района размещения промышленного предприятия. [21]
Такие государственные органы, как управления жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета краевого, областного Совета народных депутатов осуществляют, в свою очередь, определенную работу по привлечению трудовых коллективов предприятий, организаций и граждан к выполнению мероприятий по обеспечению сохранности и образцового содержания жилых домов и объектов коммунального назначения, благоустройству придомовых территорий, используя передовой опыт организации этих работ. [22]
В дополнение к пункту 2 постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 24 мая 1982 года № 434 разрешить финансировать в колхозах, недостаточно оснащенных основными фондами и не располагающих собственными средствами для осуществления расширенного воспроизводства, в пределах ежегодно выделяемых бюджетных ассигнований реконструкцию внутрихозяйственных дорог, объектов культурно-бытового и коммунального назначения, а также стоимость проектно-изыскательских работ по объектам, сооружаемым в этих хозяйствах за счет средств государственного бюджета. [23]
В современных условиях деятельность государства в области управления ЖКК базируется на принципах обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами необходимого качества, снижения издержек на предоставляемые жилищно-коммунальные услуги с учетом различных уровней жизненного стандарта и совокупного дохода семей в различных регионах; разграничения уровней, прав и форм собственности, управления и обслуживания объектов ЖКК; перехода на договорные отношения собственников жилищного фонда и объектов коммунального назначения, заказчиков, подрядных организаций, потребителей жилищных и коммунальных услуг; развития конкуренции в сфере жилищно-коммунального обслуживания в условиях демонополизации. При этом уделяется внимание мерам по ужесточению государственного контроля и административного регулирования формирования тарифов на основные виды услуг, предоставляемые предприятиями - естественными монополистами. [24]
Наличие различных видов собственности предполагает государственное регулирование в вопросах содержания и использования жилищного фонда и объектов коммунального назначения, обеспечивающее соблюдение обязательных для всех собственников федеральных стандартов качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и разработку на их базе региональных стандартов содержания жилья и объектов коммунального назначения для использования их в качестве нормативов при заключении договоров между подрядчиками и заказчиками. По мере улучшения финансирования работ по обслуживанию жилищного фонда и объектов коммунального назначения эти стандарты могут ужесточаться. [25]
Государственный контроль и регулирование качества жилищно-коммунального обслуживания могут осуществляться органами местного самоуправления, органами государственной жилищной инспекции субъектов Российской Федерации, контролирующими не только соблюдение стандартов качества предоставляемых услуг, но и наличие соответствующих договоров. С учетом этого соответствующие органы целесообразно наделить правом административного воздействия на подрядные организации, выполняющие по договору определенные виды и объемы работ, на управляющие организации и собственников жилья и объектов коммунального назначения. [26]
При составлении плана будущих лет исходят из обеспечения проектно-сметной документации строек в соответствии с нормами продолжительности проектирования и строительства. Место строительства и проектную мощность принимают согласно схемам развития и размещения соответствующих отраслей народного хозяйства и промышленности, схемам развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам, а крупных и сложных предприятий и сооружений - также на основе ТЭО. Проектно-изыска-тельские работы для строительства будущих лет по всем объектам каждого строительства, включая объекты жи-лищно-гражданского и коммунального назначения по комплексно планируемым стройкам, планируют по основной отрасли, к которой относится проектируемое предприятие. В титульные списки проектно-изыскательских работ для строительства будущих лет включаются разработка проекта и необходимая часть рабочей документации на первый год строительства. [27]
Страницы: 1 2