Cтраница 1
Инвестиционные объекты представляют собой часть системы - предприятия. [1]
Инвестиционный объект абсолютно эффективен, если его рентабельность выше предельного приемлемого для инвестора заданного значения. [2]
Инвестиционные объекты характеризуются поступлениями и выплатами, которые ожидаются при реализации инвестиционных проектов во времени. Проблема адекватной оценки привлекательности проекта, связанного с вложением капитала, заключается в определении того, на сколько будущие поступления оправдывают сегодняшние затраты. Поскольку принимать решения приходится сегодня, все показатели будущей деятельности должны быть откорректированы с учетом фактора времени. [3]
Федеральные инвестиционные объекты, предусматривающие расходы в сумме более 200 000 минимальных размеров оплаты труда, подлежат рассмотрению и утверждению в порядке, предусмотренном для финансирования федеральных целевых программ. [4]
Пользователями инвестиционных объектов могут быть юридические и физические лица, государственные и муниципальные органы, иностранные государства и международные организации. Если пользователь не является инвестором, то отношения между ними регулируются договором об инвестировании. [5]
Амортизация инвестиционного объекта обеспечивается, поскольку ставка в 22 % определена таким образом, что дисконтированная стоимость превышения доходов над расходами дает как раз величину инвестируемой суммы. Таким образом, 22 % получены согласно предположению о возможности вернуть вложенный капитал в сумме 200 000 ДМ. [6]
Существует много разных инвестиционных объектов, каждый из которых предназначен для выполнения своих задач. Это еще одна из причин, почему инвестирование кажется таким запутанным. [7]
Так, выгодность инвестиционных объектов зависит от количества имеющихся финансовых средств. Получение последних, в свою очередь, обусловлено инвестиционными возможностями. Производственная программа планируется, как правило, на основе имеющихся средств производства. [8]
Число и вид взаимосвязей между инвестиционными объектами, а также инвестиционными объектами и другими сферами деятельности предприятия различны. По степени взаимозависимости инвестиции могут быть изолированными и взаимосвязанными. Первые считаются независимыми, если решение о принятии одного инвестиционного проекта не влияет на решение о принятии другого. Если они не могут быть реализованы одновременно, т.е. принятие одного из них автоматически исключает другое, то такие проекты называются альтернативными. При изолированных инвестициях, например при определенных финансовых инвестициях, не существует почти никаких связей с другими сферами деятельности предприятия, которые необходимо принимать в расчет. Напротив, в случае осуществления инвестиций по расширению производства с целью изготовления нового вида продукции речь идет о взаимосвязанных инвестициях, требующих согласования с такими сферами деятельности, как сбыт, производство, финансирование, персонал, а также со сферой исследований и разработок. [9]
В случае привлечения различных источников финансирования инвестиционных объектов, реализуемых в рамках общей инвестиционной программы предприятия, наряду со снижением сроков окупаемости затрат предусматривается приемлемое для всех партнеров ( участников) распределение платежей на протяжении периода реализации проектов. В случае привлечения заемных средств обеспечиваются минимальные процентные платежи и максимальные сроки их погашения. [10]
В таблице 2.2 представлена структура финансирования инвестиционных объектов, объемы и источники финансирования. [11]
В связи с правом собственности лизингодателя на инвестиционный объект лизинговые операции с точки зрения своего оформления и осуществления отличаются от обычных банковских и кредитных операций. [12]
Первый рассчитан на то, что пользователем инвестиционного объекта выступает сам инвестор. Тогда имеется в виду обычный договор строительного подряда, в котором инвестором является заказчик, которому противостоит подрядчик. При втором виде пользователем объекта выступает третье лицо, и именно последнее является заказчиком. В подобном случае инвестор оказывается вне договора строительного подряда, при этом пользователя объекта с инвестором связывает особый инвестиционный договор, непосредственным предметом которого собственно строительство как таковое не является. [13]
Низкорисковые инвестиции представляют собой вложения капитала в такие инвестиционные объекты, по которым риск потерь существенно ниже его среднерыночного уровня. По среднерисковым инвестициям уровень риска соответствует среднерыночному. Характеристика инвестиций как высокорисковых означает, что в данном случае уровень риска превышает среднерыночный. [14]
В случае недостатка мощности оборудования формируют план закупок инвестиционных объектов, а также исходя из норм обслуживания - план потребности в основных производственных рабочих. [15]