Cтраница 3
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ( НЕДВИЖИМОСТЬ), ПРАВА НА КОТОРОЕ ПОДЛЕЖАТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминимумы, предприятия как имущественные комплексы. [31]
По водным объектам, находящимся в особом пользовании по решению Правительства Российской Федерации, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, кроме обособленных водных объектов ( замкнутых водоемов), плата за пользование указанными объектами осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 6 мая 1998 г. № 71 - ФЗ О плате за пользование водными объектами и настоящей Инструкцией. [32]
В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам ( недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе лес, многолетние насаждения, здания, сооружения. [33]
Недвижимое имущество ( недвижимость), право на которое подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы. [34]
Недвижимость в соответствии с федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество и сделок с ними включает земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все другие объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы предприятия как имущественные комплексы. [35]
Представляется необоснованным освобождение от платежей специально уполномоченного государственного органа управления использованием и охраной водного фонда и подведомственных ему организаций, а также установление специальных форм оплаты за забор воды из водных объектов для орошения и за обособленные водные объекты. Тем самым нарушается основополагающий принцип равноправия водопользования. Не последнюю роль в таком нарушении сыграло, видимо, то, что необходимо было обеспечить согласование Водного Кодекса с ранее принятым законом об охране окружающей природной среды [ Закон... Однако и этот закон далеко не в полной мере отражает те реальности, которые возникли в России в 90 - х годах. [36]
Общее водопользование на обособленных водных объектах, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, допускается на условиях, установленных собственником по согласованию со специально уполномоченным государственным органом управления использованием и охраной водного фонда, в соответствии с законодательством РФ. Собственник обособленного водного объекта обязан объявить об условиях общего водопользования или о его запрещении. [37]
Предельные размеры обособленных водных объектов определяются земельным законодательством РФ. [38]
В статье 40 уточняется, что в собственности граждан и юридических лиц могут находиться обособленные водные объекты ( замкнутые водоемы) - небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами. Предельные размеры обособленных водных объектов определяются земельным законодательством РФ. [39]
Отношения, возникающие в области геологического изучения, разведки и охраны подземных вод, регулируются зак-вом о недрах и водным зак-вом. Отношения по поводу обособленных водных объектов ( замкнутых водоемов) регулируются водным зак-вом в той мере, в какой данные отношения не урегулированы гражданским и земельным законодательством. Имущественные отношения, возникающие при использовании и охране водных объектов, регулируются гражданским зак-вом, если иное не предусмотрено в В. Финансовые отношения, включая налоговые, а также иные адм. [40]
Обособленные водные объекты, принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, являются муниципальной собственностью. В муниципальной собственности находятся обособленные водные объекты, предназначенные для муниципальных нужд. От имени муниципальных образований права собственника осуществляют соответствующие органы местного самоуправления. [41]
В соответствии со ст. 11 Водного кодекса РФ обособленные водные объекты относятся к недвижимому имуществу и являются составной частью земельного участка. Поэтому отношения по поводу обособленных водных объектов, в том числе и взимание платы, связанной с пользованием ими, регулируются земельным и гражданским законодательством. [42]
Водный кодекс РФ прямо установил право муниципальной собственности на водные объекты. Согласно ст. 39, муниципальной собственностью являются обособленные водные объекты, принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. В муниципальной собственности находятся обособленные водные объекты, предназначенные для муниципальных нужд. [43]
В Российской Федерации устанавливается государственная собственность на водные объекты. Муниципальная и частная собственность допускается только на обособленные водные объекты. Обособленные водные объекты могут принадлежать на праве собственности муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лица в соответствии с гражданским законодательством. [44]