Cтраница 1
Обязанности залогодателя при залоге прав ( направлены на обеспечение надлежащего состояния прав в течение срока действия договора о залоге) приведены в ст. 56 Закона о залоге. Если они им не выполняются, то залогодержатель вправе требовать в суде, арбитражном суде ( пп. [1]
Обязанность Залогодателя по настоящему договору отказаться от товаров и транспортных средств в пользу государства считается аннулированной при установлении необоснованности залога, обеспечивающего взыскание штрафа или стоимости товаров и транспортных средств. [2]
Вторые заключаются в четком определении прав и обязанностей залогодателя и залогодержателя, правильном оформлении залоговых документов. [3]
Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное. [4]
При выдаче ипотечных кредитов и оформлении залога в тексте договора об ипотеке к отражению обязанности залогодателя производить текущий и капитальный ремонт не следует подходить формально. Порядок построения отношений сторон во время выполнения капитального ремонта ( как известно, это трудоемкое и высокозатратное мероприятие длительной продолжительности, делающие практически невозможным использование всего или существенной части заложенного имущества) в Законе Об ипотеке и ГК РФ прямо не урегулирован. Поэтому отношения сторон в этот период следует детальным образом оговорить в договоре об ипотеке. [5]
Учет последствий, к которым может привести перераспределение финансовых потоков у залогодателя в период производства капитального ремонта, должен занять ведущее место при отражении в тексте договора об ипотеке объемов и сроков производства работ по ремонту. Залогодержателю не следует при включении в текст договора обязанностей залогодателя по производству текущего и капитального ремонтов безоглядно уповать на его возможности по самофинансированию на эти цели. Безусловно, залогодатель может предпочесть проведение капитального ремонта заложенного имущества за счет собственных средств. Такой подход может считаться оправданным, если он подкреплен необходимыми расчетами, а также при небольшом объеме необходимых ремонтных работ, например в недавно возведенных зданиях. Самофинансирование возможно и в случае, если залогодатель в состоянии оплатить стоимость ремонта за счет мобилизации денежных средств для выполнения конкретных работ посредством активизации внутренних и внешних ресурсов, если это, конечно, не наносит урона его платежеспособности по основному обязательству. [6]
Необходимо также учитывать что, согласно ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением между ним и залогодержателем не установлено иное. [7]
Переход права собственности или права хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства ( наследование, реорганизация юридического лица) не влечет прекращения залогового обязательства, напротив, залог сохраняет свою силу. В этих случаях на место залогодателя становится его правопреемник, который и несет все обязанности залогодателя, если иное не предусмотрено соглашением с залогодержателем. [8]