Cтраница 1
Благоустройство строительной площадки, испытание материалов, конструкций и частей сооружений, охрана труда и техника безопасности и работы, связанные со сдачей законченных строительством объектов, относятся к капитальным работам. [1]
Подрядчики на работы по благоустройству строительных площадок являются обычно специалистами, которые не тратят много времени на работу по договорам-подрядам на строительные работы. Основные землеройные работы и укладка трубопровода обычно совмещаются с укладкой фундаментов здания на начальных этапах реализации проекта. Благоустройство территории площадки не должно подрывать ни основ, ни устоев здания, подвергая его различным рискам, вызванным перегрузками от выемки больших объемов грунта и опасной их отсыпкой либо напротив самого здания, либо у строящихся рядом служебных помещений. Если верхний горизонт грунта предстоит использовать для засыпки котлована, то рекомендуется для этого отвести достаточно просторную площадку, где можно было бы в безопасных условиях осуществлять его отсыпку. [2]
К условно-постоянным накладным расходам относятся: административно-хозяйственные расходы, пожарно-сторожевая охрана, благоустройство строительной площадки, износ временных сооружений и инвентаря, расходы по сдаче работ и некоторые другие. [3]
Часть накладных расходов ( содержание помещений, заработная плата административно-управленческого персонала, содержание сторожевой и пожарной охран, благоустройство строительной площадки), так называемые условно-постоянные расходы, изменяется пропорционально продолжительности строительства. Удельный вес этих расходов составляет в среднем Ш % общей суммы накладных расходов. [4]
Расходы, связанные с организацией и обслуживанием строительной площадки, составляют около 30 % всех накладных расходов и включают в себя затраты на благоустройство строительной площадки; строительство и эксплуатацию временных нетитульных зданий и приспособлений; содержание пожарно-сторожевой охраны; испытание материалов; техническое нормирование и рационализацию; амортизацию и текущий ремонт быстроизнашивающегося и малоценного инвентаря и инструмента; расходы на спецодежду и сдачу работ и объектов. [5]
Строительными подрядными предприятиями, ОКСами, состоящими на самостоятельном балансе, в состав накладных расходов включается также стоимость материальных ресурсов, расходуемых на благоустройство строительных площадок; подготовку объектов к сдаче; на геодезические и горноспасательные работы; перебазирование линейных строительных предприятий и их структурных подразделений внутри стройки; на другие работы, расходы на которые возмещаются заказчиками в соответствии с действующим законодательством ( приложение. [6]
К условно-постоянной части накладных расходов относятся административно-хозяйственные расходы; отчисления на содержание вышестоящих организаций; износ временных нетитульных сооружений и приспособлений; расходы по благоустройству строительных площадок и технике безопасности и ряд других. [7]
ВЦ, узлов связи, средств сигнализации и др.); работникам, связанным с содержанием строительных лабораторий и групп проектирования в подрядном строительстве, содержанием и благоустройством строительных площадок, подготовкой объектов строительства к сдаче ( оплата труда рабочих за уборку мусора, мытье полов, окон, дверей и т.п., ключниц, дежурных слесарей, сантехников и других работников); компенсационные выплаты, связанные с режимом работы и условиями труда; суммы выплат выпускникам СПТУ и молодым специалистам, окончившим высшее или среднее специальное учебное заведение, за время отпуска, предоставляемого им перед началом работы; работникам предприятия из расчета средней заработной платы по основному месту работы за время их обучения с отрывом от работы в системе повышения квалификации и переподготовки кадров; квалифицированным рабочим, не освобожденным от основной работы, по обучению учеников и повышению квалификации рабочих; выплата стипендий; оплата отпусков с сохранением полностью или частично заработной платы работникам, успешно обучающимся в вечерних и заочных ВУЗах, техникумах, колледжах, в заочной аспирантуре, в вечерних ( сменных) и заочных общеобразовательных школах и СПТУ, а также поступающим в аспирантуру с отрывом и без отрыва от производства; другие выплаты по фонду заработной платы за отработанное время работникам аппарата управления и функциональных служб, включаемые в состав общехозяйственных накладных расходов ( в том числе стоимость продукции, выданной в порядке натуральной оплаты: д-т сч. [8]
В составе нормируемых накладных расходов имеется обширная группа так называемых условно-постоянных расходов, к которым относятся: административно-хозяйственные расходы, расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны, на благоустройство строительной площадки, па содержание лабораторий, испытание материалов и конструкций, износ временных нетитульных сооружений; к этой же группе частично принадлежат расходы по сдаче работ, по охране труда и технике безопасности. [9]
В указанных статьях не отражается оплата труда: рабочих вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации; рабочих, занятых на некапитальных работах ( включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расходов ( благоустройство строительных площадок, подготовка объектов к сдаче в эксплуатацию и т.п.), а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов до приобъектного склада, включая их разгрузку с транспортных средств на приобъектном складе. [10]
В состав прочих капитальных работ и затрат, включаемых в инвентарную стоимость основных средств, входят работы и затраты по отводу земельных участков, содержанию дирекций строящихся предприятий или отделов капитального строительства, приобретению строений у частных лиц и переселению в связи со строительством; по организованному набору рабочих, благоустройству строительной площадки; компенсации и льготы, оплачиваемые сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ; убытки от ликвидации основных средств заказчика ( временных титульных зданий, сооружений, приспособлений) и другие работы и затраты, предусмотренные сметами по капитальным вложениям или оплачиваемые сверх сметной стоимости в соответствии с постановлениями правительства. [11]
Расходы по организации и производству работ учитывают по следующим статьям: содержание пожарной и сторожевой охраны; организованный набор рабочих; амортизация производственных приспособлений и такелажного оборудования, текущий ремонт их, перемещение и другие расходы; износ малоценных и быстроизнашивающихся инвентаря и инструментов по основному производству; износ временных нетитульных приспособлений и устройств; содержание нормативно-исследовательских станций; расходы по рационализации производства и отчисления в централизованные мероприятия; содержание строительных лабораторий; испытание материалов, конструкций и частей сооружений; благоустройство строительных площадок; подготовка объектов строительства к сдаче; производственные командировки по монтажным и другим работам; содержание группы проектирования. [12]
В состав накладных расходов по организаци и производству работ входят: расходы по организованному набору рабочих; содержание пожарной и сторожевой охраны; амортизация, текущий ремонт и перемещение производственных приспособлений и такелажного оборудования, не предусмотренные в составе прямых затрат; затраты по износу малоценного и быстроизнашивающегося производственного инвентаря и инструмента; содержание нормативно-исследовательских станций, отчисления в централизованный фонд для составления специальных нормативных справочников; расходы по рационализации, испытанию материалов, конструкций и частей сооружения, по содержанию лабораторий, благоустройству строительной площадки, по сдаче работ, содержанию проектных групп для выполнения мелких проектных работ. [13]
В соответствии с Положением о взаимоотношениях генерального подрядчика с субподрядчиками генеральный подрядчик своими силами и из своих средств производит ряд затрат по накладным расходам, относящихся к деятельности субподрядных организаций. К таким расходам относятся расходы на благоустройство строительных площадок, содержание пожарной, сторожевой и военизированной охраны, содержание временных нетитульных приспособлений и устройств, на жилищно-коммунальное обслуживание работников, технический надзор строящихся объектов и др. Виды расходов и размер их возмещения устанавливаются соглашением сторон и оговариваются особыми условиями, прилагаемыми к договорам на производство субподрядных работ. [14]
Следует отметить, что ряд домостроительных комбинатов работает на правах субподрядчиков у трестов квартальной застройки. Обычно последние выполняют работы по сооружению фундаментов, наружных коммуникаций и благоустройству строительной площадки. При этом ДСК сооружают надземную часть зданий, производят отделочные работы и готовят сдачу объектов заказчикам. Для производства отдельных видов работ ( электротехнических, санитарно-технических и др.) могут привлекаться специализированные организации. [15]