Cтраница 2
Предварительный отбор осуществляется жилищно-эксплуатаци-онными конторами и эксплуатационными организациями общественных зданий на основе данных технического паспорта, специальных актов осмотра зданий и заявок от проживающих в доме граждан. [16]
Прежде чем перейти к оценке стоимости зданий и сооружений, оценщик должен не только ознакомиться с технической документацией, но и осуществить осмотр зданий и сооружений. Это позволит ему составить подробное описание объекта оценки, где будут даны характеристики внешних и внутренних конструкций, инженерных систем. [17]
В случаях полных разрушений наземных строениу места защитных сооружений можно отыскать по заранее установленным ориентирам, к которым они привязаны, или путем осмотра разрушенных зданий. Обнаружив по расположению лестничных клеток подвальное убежище, следует отыскать оголовок аварийного выхода. Если в убежище находятся люди, разведчики должны принять все меры для установления связи с ними. В том случае, когда оголовок завален, разведчики должны попытаться проделать в нем хотя бы небольшое отверстие для связи и доступа ви духа. [18]
В инстпукциях технической эксплуатации производственных зданий должны быть изложены подробные указания о техническом обслуживании и содержании зданий с перечислением прав и обязанностей инженерно-технического персонала, ответственного за эксплуатацию зданий; в них дается система осмотра зданий и освещаются правила содержания отдельных конструкций и инженерного оборудования. [19]
В инструкциях технической эксплуатации производственных зданий должны быть изложены подробные указания о техническом обслуживании и содержании зданий с перечислением прав и обязанностей инженерно-технического персонала, ответственного за эксплуатацию зданий; в них дается система осмотра зданий и освещаются правила содержания отдельных конструкций и инженерного оборудования. [20]
При проверке или осмотре культурно-зрелищного учреждения, промышленного предприятия, склада, магазина, животноводческой фермы или здания административного назначения наиболее целесообразен комплексный метод, при котором вопросы пожарной безопасности представитель госпожнадзора решает в процессе осмотра здания или сооружения. При комплексном методе проверки исключается необходимость многократного посещения одного и того же помещения. Обследуя цех, склад, учебное или административное помещение, мастерскую или ферму, представитель госпожнадзора должен продумать, выявить и устранить возможные причины пожаров; принять меры, ограничивающие распространение огня, обеспечивающие эвакуацию людей и в случае возникновения - быструю ликвидацию пожара. [21]
Достоинства и недостатки стен различных конструкций, а также их теплотехнические свойства можно выявить тремя способами: а) расчетом, б) экспериментальной проверкой в климатической камере или в естественных условиях и в) Осмотром эксплуатирующихся зданий и опросом жильцов. [22]
Осмотры зданий проводятся весной и осенью специальными комиссиями. Рассмотрим несколько подробнее вопрос о ремонте электроплиты. [23]
В зависимости от специфических условий эксплуатации производственных зданий не реже одного раза в месяц проводится текущий осмотр основных конструкций зданий. Например, осмотр зданий с тяжелым крановым режимом или эксплуатирующихся в сильно агрессивной среде текущие осмотры конструкций зданий проводятся один раз в десять дней. [24]
В зависимости от специфических условий эксплуатации производственных зданий не реже одного раза в месяц проводится текущий осмотр основных конструкций зданий. Например, осмотр зданий с тяжелым крановым режимом или эксплуатирующихся в сильно агрессивной среде текущие осмотры конструкций зданий проводятся один в раз в десять дней. [25]
Кроме систематического повседневного наблюдения за эксплуатацией зданий и сооружений, проводят очередные и внеочередные комиссионные осмотры. Состав комиссий по осмотру зданий и сооружений назначает начальник материального склада, который, как правило, возглавляет эту комиссию. При осмотрах следует использовать имеющуюся техническую документацию на здания и сооружения. [26]
При наличии явно выраженных грибковых заболеваний древесины необходим более подробный осмотр здания, с привлечением к этому специалистов по борьбе с болезнями древесины. В актах осмотра или записях в журналах по осмотру здания записывают предложения по необходимым противогрибковым мероприятиям с указанием сроков их выполнения. [27]
Значительно сложнее обстоит дело, когда речь идет о крупном промышленном предприятии, колхозе или совхозе. В практике работы госпожнадзора существуют два метода последовательности проведения детального пожарно-технического обследования крупного объекта. Первый метод сводится к осмотру зданий и сооружений по наикратчайшему маршруту. При этом не принимают во внимание последовательность и взаимосвязь основных технологических процессов и операций. При таком выборочном осмотре зданий и сооружений максимально сокращается время обследования, но упускается ряд важных моментов, которые не учитываются, при окончательной разработке профилактических мер. При втором, более совершенном методе осмотра крупных объектов, за основу принимают последовательность в технологическом процессе производства. Этот метод облегчает и систематизирует работу представителя госпожнадзора, позволяет полнее и качественнее выполнить задачи пожарно-технического обследования. [28]
Для сохранения нормальных эксплуатационных качеств зданий и сооружений в течение длительного срока необходимо осуществлять плановую систему осмотров и ремонтов конструктивных элементов. Такая система позволяет своевременно выявить и устранить неисправности, определить причины их появления, предупредить преждевременный износ зданий и сооружений. Осмотры должны производиться в соответствии с Инструкцией о порядке осмотра зданий и сооружений на железнодорожном транспорте, утвержденной МПС. [29]
Государственный пожарный надзор осуществляется местными органами Главного управления пожарной охраны ( ГУПО) МВД СССР. Эти органы через своих инспекторов систематически контролируют на предприятиях выполнение правил и норм пожарной безопасности, а также соответствие проектов новых предприятий требованиям пожарной охраны. Контролируют боеспособность пожарных подразделений и качество противопожарных средств и оборудования. ГУПО и его местные органы имеют право производить осмотры зданий и со-рружений, знакомиться с материалами и документами, характеризующими пожарную безопасность объектов, приостанавливать работы, проводимые с нарушением противопожарных требований, привлекать к административной ответственности должностных лиц. [30]