Оценка - бизнес
Cтраница 2
Пока рынки обеспечивают одну оценку бизнеса, бухгалтеры часто оценивают его совершенно по-иному. Инвесторы часто рассматривают соотношение между ценой, которую они уплачивают за акцию, и балансовой стоимостью собственного капитала ( или чистой ценностью), как меру того, насколько переоценена или недооценена акция. Возникающий в таком случае мультипликатор цена / балансовая стоимость ( РВУ) может варьироваться очень сильно в разных отраслях, в зависимости от того, каковы в каждой из них потенциал роста и качество инвестиций. [16]
За последние несколько лет тема оценки бизнеса и активов становится все более актуальной. Вопрос о том, сколько может стоить компания, предприятие, отдельный бизнес или его часть, теперь и для нас, живущих в России, перестал быть вопросом чисто теоретическим и перешел в сугубо практическую плоскость. [17]
В рыночной экономике гудвилл это увеличение оценки бизнеса ( то есть его стоимости) в той мере, в какой этому способствуют репутация, авторитет фирмы, известность ее названия, удачное размещение, постоянство клиентуры и другие подобные трудно определимые неосязаемые факторы. [18]
Затратный ( имущественный) подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменения конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует рыночной стоимости. В результате перед оценщиком встает задача проведения корректировки баланса предприятия. Для осуществления этого предварительно проводится оценка обоснованной рыночной стоимости каждого актива баланса в отдельности, затем определяется текущая стоимость обязательств и, наконец, из обоснованной рыночной стоимости суммы активов предприятия вычитается текущая стоимость всех его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия. [19]
Сравнительный ( рыночный) подход к оценке бизнеса. [20]
Требования, предъявляемые к отчету об оценке бизнеса. [21]
Средневзвешенная стоимость капитала используется также при оценке бизнеса в целом. [22]
 |
Настройка таблицы с проектом, без проекта, проект. [23] |
Программный комплекс ТЭО-ИНВЕСТ позволяет провести расчеты по оценке бизнеса ( рыночной стоимости компании) с применением метода дисконтированных денежных потоков. Данный метод базируется на том, что стоимость компании определяется будущими денежными поступлениями. Оценка с помощью этого метода предусматривает приведение потоков денежных средств, характеризующих деятельность компании за прогнозный период, к определенному моменту времени с помощью ставки дисконтирования, получая, таким образом, ее настоящую стоимость. [24]
В главах о приложении моделей оценки опциона к оценке бизнеса представлено некоторое число сценариев, где опционная модель может дать премию сверх традиционной оценки дисконтированных денежных потоков. При использовании моделей оценки опциона следует иметь в виду следующие общие положения. [25]
Иначе говоря, легко может получиться так, что оценка бизнеса методом дисконтированного потока денежных средств, будучи технически совершенной, на практике окажется ошибочной. Умные финансовые менеджеры используют несколько различных способов определения стоимости на конец периода оценки для проверки правильности полученных ими результатов. [26]
Между отраслями также существуют значительные различия, влияющие на оценку бизнеса. Ведущие компании - поставщики финансовых информационных услуг и инвестиционные банки - регулярно проводят мониторинг изменений мультипликаторов в отраслевом разрезе. [27]
Будущие обязательства по площадям и оборудованию должны основываться на консервативных оценках ожидаемого бизнеса. [28]
Таким образом, факторы, которые нам следует рассматривать при оценке бизнеса в сфере недвижимости, являются теми же, что и при любой оценке, - это способность генерировать не просто денежные потоки, но и избыточный доход, а также неопределенность, которая связана с этими денежными потоками. [29]
Традиционно считается, что самый точный, хотя и самый трудоемкий, метод оценки бизнеса - это дисконтирование денежных потоков. Однако на практике дисконтирование не всегда применимо, и во многих случаях возникает необходимость дополнить его оценкой по мультипликаторам. [30]
Страницы: 1 2 3 4