Cтраница 3
В Российской Федерации в области оценки имущества есть достижения - были приняты различные законодательные акты, существуют стандарты профессиональной практики, за последние три года число профессиональных независимых оценщиков увеличилось с нескольких сотен до десятков тысяч. Но, к сожалению, на практике федеральные и местные органы еще только подбирают методы и формы контроля за работой специалистов. Все нормативные акты по определению профессиональной пригодности практиков-оценщиков на деле зачастую сводятся к необходимости уплаты денежного сбора за аккредитацию без серьезной проверки квалификации исполнителей. В связи с этим нередко возникают трудности с выбором оценщика для предприятия. Единственным способом удостовериться в профессионализме оценщика является сертификат об образовании и список уже выполненных заказов, хотя определить то, как были выполнены эти заказы, какие были использованы методики и процедуры, клиентам не представляется возможным. [31]
Решение о размещении акций путем подписки, предусматривающее их оплату неденежными средствами, должно определять перечень имущества, которым могут оплачиваться ценные бумаги, а также наименование независимого оценщика ( аудитора), который будет осуществлять его денежную оценку, если условия размещения ценных бумаг не исключают необходимости его привлечения в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Стандартами. [32]
Требования Федерального закона Об акционерных обществах ( ст. 34) в части оценки имущества, внесенного в качестве взноса в уставный капитал, заключается в необходимости привлечения независимого оценщика для оценки имущества, вносимого в оплату дополнительных акций номинальной стоимостью свыше 200 минимальных размеров оплаты труда. Оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении, осуществляется по соглашению между учредителями. Во всех остальных случаях, согласно этому закону, достаточно мнения совета директоров о рыночной стоимости вносимого имущества. В последнем случае также возможно привлечение независимого оценщика, использование для определения стоимости рыночных котировок ценных бумаг ( если в оплату акций вносятся ценные бумаги), а также все иные факторы, хоть сколько-нибудь влияющие на рыночную стоимость имущества. Однако последнее слово остается за советом директоров, который может решить этот вопрос и без привлечения дополнительных источников информации. Таким образом, цена, указанная в договоре, может весьма значительно отличаться от реальной ( рыночной) стоимости имущества. [33]
Если номинальная стоимость приобретаемых таким способом акций и иных ценных бумаг общества составляет более 200 установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, то необходима денежная оценка независимым оценщиком ( аудитором) имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг общества. [34]
Если номинальная стоимость приобретаемых таким способом акций и иных ценных бумаг общества составляет более двухсот установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, то необходима денежная оценка независимым оценщиком ( аудитором) имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг общества. Устав общества может содержать ограничения на виды имущества, которым могут быть оплачены акции и иные ценные бумаги общества. [35]
Оценке подлежат имущество, а также имущественные права, составляющие Фонд ( далее - имущество Фонда), которые в соответствии с актами Федеральной комиссии должны оцениваться независимыми оценщиками. [36]
Если номинальная стоимость приобретаемых таким способом акций и иных ценных бумаг общества составляет более двухсот установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, то необходима денежная оценка независимым оценщиком ( аудитором) имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг общества. [37]
Если номинальная стоимость приобретаемых таким способом акций и иных ценных бумаг общества составляет более двухсот установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, то необходима денежная оценка независимым оценщиком ( аудитором) имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг общества. Устав общества может содержать ограничения на виды имущества, которым могут быть оплачены акции и иные ценные бумаги общества. [38]
Если номинальная стоимость приобретаемых таким способом акций и иных ценных бумаг общества составляет более двухсот установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, то необходима денежная рценка независимым оценщиком ( аудитором) имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг общества. [39]
Недропользователь до даты проведения аукциона обязан представить в органы, выдавшие лицензию на пользование недрами, отчет об оценке имущественного комплекса, неразрывно связанного с осуществлением права пользования недрами, произведенный независимым оценщиком, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и проект договора о продаже имущественного комплекса в целом или его части. [40]
Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208 - ФЗ Об акционерных обществах, если стоимость неденежного вклада в уставный капитал АО и ООО составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. [41]
Следует помнить, что в соответствии с действующим законодательством об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, в случае, если стоимость неденежного вклада составляет более 200 минимальных размеров оплаты труда, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. [42]
Согласно статье 15 закона Об Обществах с ограниченной ответственностью, если номинальная стоимость ( увеличение номинальной стоимости при увеличении уставного капитала) доли участника ООО в уставном капитале, оплачиваемой в неденежной форме, составляет более 200 МРОТ, то такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Доля участника при этом не должна превышать сумму, установленную оценщиком. [43]
Если номинальная стоимость ( увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более 200 минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для соответствующих изменений в уставе общества, то такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость ( увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком. [44]
Вместе с тем если оплачиваемая неденежным вкладом номинальная стоимость ( увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком. Номинальная стоимость ( увеличение номинальной стоимости) доли участника общества, оплачиваемой таким неденежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком. При этом Закон устанавливает, что в случае внесения в уставный капитал общества неденежных вкладов участники общества и независимый оценщик в течение трех лет с момента государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества солидарно несут при недостаточности имущества общества субсидиарную ответственность по его обязательствам в размере завышения стоимости неденежных вкладов. [45]