Cтраница 2
Согласно ст. 288 ГК РФ перевод жилых помещений в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством, т.е. данной статьей ЖК. В этой связи для частного жилищного фонда должен действовать общий порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые. В частности, этот вопрос в г. Москве урегулирован распоряжением мэра Москвы от 11.11.94 № 560 - Рм и Положением, утв. Это Положение устанавливает в гМоскве общие требования к переводу жилых помещений ( домов) в нежилой фонд независимо от нахождения их в государственной ( муниципальной) собственноога, собственности общественных объединений или частных лиц, а также находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, министерствУто - сударственных комитетов и ведомств. [16]
Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов н нсилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в части первой настоящей статьи. Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и обществертного жилищного фонда в пе / хилые производится по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций. [17]
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан и сдаются их собственниками для проживания на основании договоров. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускц-ется и размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые производится в соответствии со ст.ст. 8 и 9 Жилищного кодекса РСФСР. [18]
Но могут быть исключения: на практике решение этого вопроса связано с проведением градостроительных мероприятий и необходимостью использовать некоторые жилые помещения для нужд непромышленного характера или в связи с неудобствами, которые испытывают жильцы в связи с проведением указанных мероприятий. Решение этого вопроса, связанного с исключением конкретных жилых домов или жилых помещений из жилищного фонда, отнесено к компетенции органов власти субъектов Российской Федерации. При этом перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые должен осуществляться по предложению собственников жилищного фонда, предприятий и учреждений, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд. [19]
Общее число баллонов для обеспечения бесперебойности газоснабжения должно быть в 3 - 5 раз больше числа, определяемого по формуле. Необходимо подчеркнуть, что широко применять групповые баллонные установки, особенно для газоснабжения коммунальных предприятий и учреждений, не следует из-за трудности своевременной и бесперебойной доставки баллонов. Групповое газобаллонное газоснабжение наиболее целесообразно применять в том случае, когда в дальнейшем предполагается перевод жилых домов на снабжение природным газом. [20]