Годовая арендная плата
Cтраница 2
Считается, что для ремонта современных зданий следует выделять 7 5 - 12 5 % чистой годовой ренты. Один только внешний ремонт требует 57 5 % чистой годовой арендной платы. [16]
 |
Динамика состояния счета. [17] |
Андрей Спящий уже эксплуатирует машину в течение года. Декан факультета, однако, для покрытия хронических дефицитов бюджета хочет потребовать годовую арендную плату от Андрея. Альтернатива Андрея для дальнейшей эксплуатации оборудования на экономическом факультете выглядит следующим образом: он мог бы демонтировать машину ( издержки в объеме 500 руб.) и переехать на соседний факультет, где ему гарантируется свобода от арендной платы. Годовая выручка, однако, там составляет лишь 600 руб. Какова минимальная величина арендной платы, которую согласился бы выплачивать Андрей. [18]
 |
Динамика состояния счета. [19] |
Андрей Спящий уже эксплуатирует машину в течение года. Декан факультета, однако, для покрытия хронических дефицитов бюджета хочет потребовать годовую арендную плату от Андрея. Альтернатива Андрея для дальнейшей эксплуатации оборудования на экономическом факультете выглядит следующим образом: он мог бы демонтировать машину ( издержки в объеме 500 руб.) и переехать на соседний факультет, где ему гарантируется свобода от арендной платы. Годовая выручка, однако, там составляет лишь 600 руб. Какова минимальная величина арендной платы, которую согласился бы выплачивать Андрей. [20]
В случае корпорации Mead мы имеем дело с долгосрочной арендой и не менее чем для одного из арендуемых активов продолжительность эксплуатации составляет 72 года - до 2057 г. Как оценить стоимость арендуемых компанией объектов. Во-первых, аналитик должен заметить, что некоторые арендные договора истекают достаточно скоро, поскольку годовая арендная плата быстро снижается от 29 млн дол. Для получения приблизительной оценки аналитик может: 1) разделить сумму арендных платежей за 1991 - 2057 гг. на число лет в этом периоде и получить величину среднегодовой арендной платы - 4 26 млн дол. [21]
Обычно от компании требуют не занижать и не продавать свою дебиторскую задолженность. Более того, заемщику запрещено вступать в какие-либо сделки по аренде собственности, кроме сделок, не превышающих установленную сумму в долларах от суммы годовой арендной платы. Цель этих ограничений - удержать заемщика от принятия на себя значительных обязательств, которые могут подвергнуть опасности его возможность погасить ссуду. [22]
Условия аренды предусматривают годовую арендную плату 27 500 дол. Как обычно, арендная плата вносится авансом, т.е. в конце года, предшествующего каждому из 7 лет. Арендатор отвечает за ремонт оборудования, его страховку и сам уплачивает налоги. [23]
Размер земельной ренты регулируется кадастровыми реестрами. Размер налогов со строений, находящихся в пользовании непосредственного владельца, устанавливается на основе тарифов. Размер налогов со строений, отданных в аренду, определяется годовой арендной платой, обусловленной договором аренды. При расчете комплексного чистого дохода для целей налогообложения арендная плата уменьшается на 10 % и может снижаться еще на 15 % исходя из потребностей эксплуатации здания или строения. [24]
Известны данные, показывающие экономическую эффективность использования электронных вычислительных машин для различных расчетов. Например, фирма Westinghouse Electric ( 113 тыс. работающих) к началу 1964 г. имела 63 вычислительные машины, установленные в 45 пунктах ее обширного производственного комплекса. Машины применяются как в управлении, так и в научных исследованиях. Получаемая фирмой прямая экономия от их использования перекрывает почти на 30 % годовую арендную плату, составившую в 1963 г. 16 млн. долл. [25]
Страницы: 1 2