Площадь - квартира
Cтраница 3
 |
Примеры размещения печей и плит в жилых домах. [31] |
Отапливать жилые комнаты только за счет щитка при плите не рекомендуется, так как он не является полноценным отопительным прибором ввиду малой его теплоотдачи. Исключение - может быть для местностей с теплым климатом. Размеры кухонной плиты следует принимать в зависимости от площади квартиры. Если квартиры малометражные ( однокомнатные) или представляют собой отдельные жилые комнаты в общежитии коридорного типа ( для семейных), то рекомендуется применять комбинированные отопительно-варочные печи, которые могут обеспечить отопление квартиры и приготовление пищи. [32]
Модернизация секций в зданиях 1957 - 1963 гг., в том числе первого поколения полносборного домостроения, является самостоятельной и плохо изученной проблемой: сроки капитального ремонта таких зданий только подходят, и работы еще не приняли массовый характер. Если при перепланировке последних трудности возникают в связи с необходимостью уменьшить площадь квартир для того, чтобы их можно было заселить одной семьей, то в зданиях 1957 - 1963 гг. возникает другая проблема - площадь квартир занижена против рекомендаций СНиПа и, как следствие, они недостаточно обеспечены подсобными помещениями, кухни и прихожие малы, попасть во все спальни можно только через проходную общую комнату. [33]
В пределах пожарного отсека жилые здания могут быть разделены на секции. Секция отделена от других частей здания глухой стеной. Общая площадь картир на этаже секции не должна превышать 500м2; при площади квартир на этаже 500 м2 и более предусматривают планировку здания коридорного типа с выходами не менее чем на две лестничные клетки. Коридоры при длине свыше 60 м в соответствии с требованиями норм разделяются не более чем через 30 м перегородками с самозакрывающимися дверями. [34]
 |
Варианты организации и зонирования общей комнаты в зависимости от пропорций помещения. [35] |
В IV климатическом районе и П1Б климатическом подрайоне при квартирах следует предусматривать летние помещения: балконы, лоджии, неостекленные веранды. Жилые комнаты составляют группу жилых помещений, остальные помещения называются подсобными. В сумме жилая и подсобная площади составляют полезную, или общую, площадь квартиры. [36]
Путь дальнейшей дифференциации типов квартир и создание соответствующих им типов домов различной этажности и архитектурно-композиционной структуры решительным образом обогащает палитру архитектора, проектирующего массовую застройку. Но при этом возникают и новые трудности. В ряде серий появилась вынужденная пластичность типовых домов, которая вызвана необходимостью уменьшения площади квартир до нормативных пределов. Некоторые серии практически не имеют домов без лоджий, ризалитов. [37]
Модернизация секций в зданиях 1957 - 1963 гг., в том числе первого поколения полносборного домостроения, является самостоятельной и плохо изученной проблемой: сроки капитального ремонта таких зданий только подходят, и работы еще не приняли массовый характер. Если при перепланировке последних трудности возникают в связи с необходимостью уменьшить площадь квартир для того, чтобы их можно было заселить одной семьей, то в зданиях 1957 - 1963 гг. возникает другая проблема - площадь квартир занижена против рекомендаций СНиПа и, как следствие, они недостаточно обеспечены подсобными помещениями, кухни и прихожие малы, попасть во все спальни можно только через проходную общую комнату. [38]
 |
Типы секций по количеству квартир и ориентации. [39] |
Двухквартирные секции удобны тем, что каждая квартира в них имеет двустороннюю ориентацию, определяющую свободную ориентацию дома в застройке, и сквозное проветривание. Эти качества способствуют широкому применению двухквартирных секций в южных районах, где по нормам сквозное проветривание является обязательным. В центральных и северных районах применение двухквартирных секций в многоэтажном строительстве экономически нецелесообразно. Двухквартирные секции могут состоять из двух одинаковых и двух разных по площади квартир. [40]
Эстетические требования к зданию связаны с понятием красоты в архитектуре или архитектурной выразительности, поскольку архитектура создает наряду с утилитарными ценностями художественные образы. Произведения архитектуры существуют в системе ( ансамбле), где архитектура возглавляет другие искусства, определяя их синтез. Наконец, одним из важнейших требований является экономичность строительства, особенно при его массовом характере. На экономические показатели жилой застройки влияют этажность зданий, планировочная и конструктивная схемы, протяженность здания, площадь квартир, плотность застройки, благоустройство, в том числе инженерные коммуникации, улицы, дороги, транспорт, общегородские подводящие сети, зеленые насаждения. [41]
Член ЖСК, нуждающийся в улучшении жилищных условий, имеет преимущественное право перед вновь вступающими гражданами на занятие освободившейся квартиры, а также на дополнительную квартиру. Чаще всего такая необходимость возникает в связи с образованием новой семьи, но бывают и др. обстоятельства. В таком случае освободившаяся в К. Те же правила действуют и при желании члена ЖСК уменьшить площадь квартиры в связи с изменившимися обстоятельствами. [42]
Страницы: 1 2 3