Cтраница 2
Возрастание действительной цены сырых произведений земли, которое первоначально является следствием распространения улучшений и обработки земли, а затем и причиной их дальнейшего распространения, например увеличение цены скота, также ведет к непосредственному повышению ренты с земли, и притом в еще большей пропорции. [16]
Повышение ренты повело к соответствующему росту цены городских земель. При быстром росте этой цены многие участки земли, купленные за бесценок, дорожали за нееколько лет в десятки раз. [17]
О потребностях, удовлетворение которых признается необходимым. Никакое повышение поземельной ренты не может грозить капиталистам понижением их standard of life. В каждом народе, - гудит сзади его шепот дипломата: - есть свой определенный standard of life. [18]
Абсолютная рента может повыситься по той-причине, что вследствие дальнейшего прогресса в промышленности падает общая норма прибыли. Норма прибыли может понизиться потому, что имеет место повышение ренты, вызванное возрастанием стоимости земледельческого продукта, а значит и возрастанием разности между его стоимостью и его ценой издержек. Вместе с тем норма прибыли падает и потому еще, что повышается заработная плата. [19]
Она состоит из рассмотрения во-первых, той части сельскохозяйственного продукта, которая всегда дает некоторую ренту, во-вторых, той части его, которая в одних случаях дает, а в других случаях не дает ренту, и, в-третьих, тех колебаний, которые имели место в различные периоды земельных улучшений... Смит утверждает, что к повышению ренты приводит как улучшение земли, так и, косвенно, повышение производительности труда. Смит рассматривает также налог с ренты ( в пользу государства или его территориально-административной части), который изначально устанавливается в размере, пропорциональном ренте, а затем повсеместно подвергается тем или иным изменениям. [20]
Улучшения, повышающие производительность капитала, применяемого в земледелии, вызывают повышение ренты, увеличивая добавочные прибыли, получаемые на тех ила иных участках земли. Они всегда вызывают это увеличение добавочной прибыли, если только не увеличивают массу продуктов земли так быстро, что это опережает рост спроса. За происходящим но этой причине повышением ренты обычно следует включение в обработку худших земель без какого-либо уменьшения выручки на земледельческий капитал, применяемый на наихудших из используемых участков ( стр. [21]
Население и вместе с ним спрос на земледельческие продукты возрастают, в результате чего эти продукты повышаются в цене, как это происходит в подобных случаях в промышленности. Но в промышленности такое повышение цен прекращается, как только спрос оказал свое действие и вызвал увеличенное предложение товаров. Продукт теперь понижается до прежней своей стоимости или даже падает ниже ее. Но в земледелии этот добавочный продукт выбрасывается на рынок не по прежней цене и не по более низкой цене. Он стоит больше, и этим вызывается здесь постоянное повышение рыночных цен, а вместе с тем и повышение ренты. Как объяснить это, если не тем обстоятельством, что приходится прибегать ко все менее плодородным сортам почвы, что требуется все большая затрата труда для производства того же продукта, что производительность земледелия падает во все возрастающей степени. [22]
Арендаторы были их друзьями, и хозяевам неловко было просить их платить больше; таким образом, рента составляли всего 25 процентов от рыночной цены за подобное жилье. Во-вторых, хозяева - супружеская пара - были слишком старыми, чтобы управлять этой собственностью; они просто хотели выехать оттуда. Еще одной причиной выгодности этой инвестиции было то, что буквально в миле от этого дома строился новый завод компьютерных чипов и вскоре в этот район должны были переехать более тысячи работников нового предприятия, что опять-таки означало бы повышение ренты. Но главное было в том, что мне не нужно было идти в банк занимать деньги - факт, делавший эту сделку поистине превосходной. Итак, я позвонил моему брокеру и сказал, что не буду торговаться и согласен на все условия контракта. [23]