Cтраница 2
Заказчик-застройщик обязан вести строительство в полном соответствии с утвержденным проектом, с соблюдением всех строительных норм и правил и очередности застройки участка, установленной проектом, используя только доброкачественные материалы. [16]
Заказчик-застройщик обязан вести на стройке журнал работ, своевременно составлять акты на скрытые работы и предъявлять их но требованию представителей Госархстройконтроля и главного архитектора района. [17]
Заказчик-застройщик выдает проектной организации поручение заключить с Союзглавкомплектом договор на комплектование строящегося ( реконструируемого) предприятия всеми видами оборудования ( за исключением комплектного оборудования, закупаемого за границей), средствами внутризаводского технологического транспорта, приборами, средствами автоматизации и связи, кабельными и другими изделиями, а также материалами, поставляемыми заказчиком-застройщиком. [18]
Заказчик-застройщик акцептует счета за поставленное оборудование и материалы, принимает и хранит их на стройке и обеспечивает своевременную сдачу в монтаж. [19]
Заказчик-застройщик может поручить выполнение перечислен ных обязанностей подрядной строительной организации, предусмот рев это в договоре подряда на капитальное строительство. [20]
Заказчик-застройщик обязан до 15 июля также бесплатно передать генеральной подрядной строительно-монтажной организации для каждой субподрядной организации независимо от их ведомственной принадлежности еще по два экземпляра рабочих чертежей на выполняемые ими работы и по одному экземпляру смет. [21]
Заказчик-застройщик не менее чем за 10 дней до начала строительно-монтажных работ обязан передать подрядной строительно-монтажной организации по акту техническую документацию на созданную им геодезическую разбивочную основу для строительства. Вместе с документацией передаются и закрепленные по ней на территории строительства пункты и знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре. [22]
Заказчик-застройщик и генеральный поставщик заключают договор на монтаж оборудования, поставленного на стройку. [23]
Заказчик-застройщик обязан проверить соблюдение проекта рекультивации и согласовать месторасположение отвалов резервного грунта, используемого для обратной насыпки. [24]
Заказчик-застройщик при приемке в эксплуатацию установок вентиляции и кондиционирования воздуха проверяет: соответствие выполненных работ проекту и требованиям СНиП Ш-28-75 ( в части правильности изготовления и монтажа воздухопроводов, монтажа вентиляционного оборудования и регулирующих устройств, надежности крепления устройств, выполнения работ по звукоизоляции вентиляционных агрегатов, устройству вентиляционных камер и шахт и др.), исправность состояния и действия воздухопроводов, вентиляционного оборудования, кондиционеров и регулирующих устройств. [25]
Плательщик ( заказчик-застройщик и др.) имеют право заявить обслужвающему его учреждению банка отказ от акцепта по иногородним расчетам в течение трех рабочих дней и по одногородним расчетам - в течени двух рабочих дней после получения платежного требования этим учреждением банка. При исчислении срока акцепта день поступления платежного требования в банк в расчет не принимается. [26]
По получении замечаний заказчик-застройщик при согласовании с ними поручает проектной организации внести коррективы в ПОС и в исправленном виде вновь направляет генеральной подрядной организации для окончательного согласования. Если заказчик-застройщик не согласен с замечаниями строительной организации, составляется общий протокол разногласий в двух экземплярах по отдельным спорным вопросам в 10-дневный срок со дня получения замечаний подрядной строительной организации. Строительная организация, получившая протокол разногласий, в течение 10 дней обязана рассмотреть его ( в необходимых случаях с другими строительными организациями и заказчиком-застройщиком), подписать его и вернуть. Согласование протокола разногласий может осуществляться путем непосредственных переговоров спорящих сторон или назначенных ими представителей либо письменно с изложением мотивов отклонения предложений или с новыми предложениями. Соглашение не считается достигнутым, если сторона, составившая протокол разногласий, не сообщит другой стороне в письменном виде о снятии своих возражений или о принятии новых предложений другой стороной. [27]
Если при строительстве заказчик-застройщик выполняет часть работ для собственных нужд, то затраты, не увеличивающие стоимости строящегося объекта, списывают за счет чистой прибыли предприятия-застройщика, которая и является источником финансирования этой части работ. [28]
По получении замечаний заказчик-застройщик при согласовании с ними поручает проектной организации внести коррективы в ПОС и в исправленном виде вновь направляет генеральной подрядной организации для окончательного согласования. Если заказчик-застройщик не согласен с замечаниями строительной организации, составляется общий протокол разногласий в двух экземплярах по отдельным спорным вопросам в 10-дневный срок со дня получения замечаний подрядной строительной организации. Строительная организация, получившая протокол разногласий, в течение 10 дней обязана рассмотреть его ( в необходимых случаях с другими строительными организациями и заказчиком-застройщиком), подписать его и вернуть. Согласование протокола разногласий может осуществляться путем непосредственных переговоров спорящих сторон или назначенных ими представителей либо письменно с изложением мотивов отклонения предложений или с новыми предложениями. Соглашение не считается достигнутым, если сторона, составившая протокол разногласий, не сообщит другой стороне в письменном виде о снятии своих возражений или о принятии новых предложений другой стороной. [29]
До передачи документации заказчик-застройщик обязан проверить комплектность и качество рабочих чертежей, поступающих от проектных организаций ( а также иностранных фирм), и передать их подрядной строительной организации с отметкой на каждом экземпляре о принятии их к производству работ. Эта отметка должна производиться руководством заказчика-застройщика на уровне не ниже главного инженера, назначенного приказом заказчика. [30]