Cтраница 1
Поддержание имущества в исправном ( надлежащем) состоянии обеспечивается залогодателем за счет проведения планово-предупредительных мероприятий, т.е. обслуживания. Благодаря ему достигается задача непрерывного использования имущества. Таким образом, главная задача обслуживания состоит в предупреждении возникновения отказов и неисправностей в конструктивных элементах конкретного объекта недвижимости. [1]
Помимо проведения текущего ремонта и поддержания имущества в исправном состоянии арендатор обязан нести расходы по содержанию арендованного имущества. Они не связаны с устранением внутренних недостатков арендованного имущества или поддержанием его физической ( технической) исправности, но без таких расходов эксплуатировать вещь невозможно. [2]
Учитывая эти обстоятельства, затраты ссудополучателя по поддержанию имущества, полученного в безвозмездное пользование и используемого для целей производства и реализации продукции ( работ, услуг), в рабочем состоянии ( в частности, по осуществлению капитального и текущего ремонта) подлежат включению в себестоимость продукции ( работ, услуг) для налогообложения при условии, что необходимость таких затрат возникла в процессе эксплуатации имущества ссудополучателем. [3]
При заключении договора аренды на арендатора возлагаются обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии и проведению текущих ремонтов для обеспечения сохранности и возврата арендуемых объектов по истечению сроков аренды в первоначальном состоянии с учетом нормального износа. [4]
Таким образом, арендатор освобожден от обязанности нести все расходы по поддержанию имущества в исправном состоянии, проведению текущего ремонта и содержанию имущества, кроме тех, которые связаны с коммерче - ской эксплуатацией вещи. [5]
Для того, чтобы знать, какие примерно средства понадобятся нам на поддержание имущества в хорошем состоянии, вводится понятие норма амортизации - бухгалтеры эту норму рассчитывают тоже в процентах, как и износ, от общей стоимости того имущества, для которого рассчитывается амортизация. [6]
Действия по владению включают в себя и усилия владельца, направленные на поддержание имущества в исправном состоянии, охрану и предотвращение случайной гибели или повреждения имущества, а также связанные с этим затраты. [7]
В целом нормы данной статьи основываются на положениях ст. 210 ГК РФ, предусматривающих, что именно собственник несет бремя расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, если договором об ипотеке не предусмотрено иное. [8]
Лизинг - сдача в аренду предметов длительного пользования: зданий, машин, компьютеров и др. Реализуется договором об аренде, который определяет сроки и размер арендной платы, обязательства по поддержанию имущества в исправном состоянии, порядок возвращения и другие права и обязанности сторон. [9]
В договоре аренды указываются соответствующие данные об имуществе, подлежащем передаче арендатору ( состав и стоимость), срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, и другие условия аренды. [10]
В договоре аренды указываются соответствующие данные об имуществе, подлежащем передаче арендатору ( состав и стоимость), срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, и другие условия аренды. [11]
В договоре аренды указываются соответствующие данные об имуществе, подлежащем передаче арендатору ( состав и стоимость), срок аренды, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, и другие условия аренды. [12]
Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемо-передаточным актом. В договоре аренды предусматривают состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, оговаривается срок их предстоящей службы, рассчитанной исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы. [13]
Необходимо особо отметить, что расходы по ремонту включаются в себестоимость как по основным средствам, принадлежащим предприятию, так и по арендованным основным средствам. При этом обязанность по осуществлению ремонтов всех видов следует предусмотреть в договоре аренды, поскольку, если данная обязанность не будет возложена на арендатора, учитывать затраты по капитальному ремонту основных средств в целях налогообложения нельзя. Гражданского Кодекса РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Гражданского кодекса РФ в его обязанности входит поддержание имущества в исправном состоянии, проведение за свой счет текущего ремонта имущества, если иное не установлено законом или договоролс аренды. Следовательно, для правомерного учета произведенных затрат по ремонту арендованного имущества данные вопросы следует специально отразить в договоре аренды. [14]