Cтраница 2
В книге последовательно комментируются статьи Федерального закона Об ипотеке ( залоге недвижимости), подробно анализируются правовые нормы, регламентирующие общие положения института ипотеки, порядок заключения договора об ипотеке, правовое положение закладной, порядок государственной регистрации ипотеки, обеспечение сохранности предмета ипотеки, обращение взыскания на заложенное имущество и его реализацию, особенности ипотеки земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир. [16]
Знак соответствия - зарегистрированный в установленном порядке знак, который по правилам, установленным в данной системе сертификации, подтверждает соответствие маркированной им продукции установленным требованиям. Порядок государственной регистрации знаков соответствия устанавливается Госстандартом России. [17]
Особого внимания заслуживает вопрос о регистрации. Порядок государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости и прав на нее установлен Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 г. Регистрация осуществляется в Едином государственном реестре органами юстиции по регистрации прав на недвижимость. Что регистрируется при совершении сделок с недвижимостью. Статьей 551 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Правда, законодатель не раскрывает содержания этого понятия, создавая трудности при отграничении его от сходных понятий, таких, как регистрация права собственности и регистрация сделки. Очевидно, что регистрация перехода права собственности не должна отождествляться с регистрацией сделки 2, но последняя может осуществляться одновременно с регистрацией права собственности, если в договоре стороны не предусмотрели иной момент перехода права собственности. Этого совпадения может и не быть. ГК позволяет сделать вывод о существовании договора до государственной регистрации перехода права собственности. Обязательства между сторонами возникли, но на взаимоотношения с третьими лицами это не влияет, так как покупатель не получил еще титула собственника. [18]
Государственная регистрация систем сертификации и знаков соответствия является исключительной компетенцией Госстандарта России. В соответствии с Законом порядок государственной регистрации устанавливается Госстандартом России. [19]
Приняты меры к предотвращению подделок знаков соответствия и незаконного их применения. В Федеральном законе О сертификационных знаках определены меры правовой защиты, порядок государственной регистрации, ответственность за несанкционированное использование знаков соответствия. [20]
Государственная регистрация производится с целью осуществления предварительного контроля за образованием предприятий и законностью их деятельности, постановки на учет, обложения налогами доходов. Указом Президента РФ от 8 июля 1994 г. № 1482 Об упорядочении государственной регистрации предприятий и предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации 2 утверждено Положение о порядке государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности, в котором определены порядок государственной регистрации, внесения в Государственный реестр и выдачи свидетельств о государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежит наименование производимых на территории РФ этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции. [21]
Примечание: лицензия на пользование недрами вступает в силу после ее государственной регистрации. Срок регистрации лицензии на пользование недрами - 30 календарных дней со дня ее поступления в федеральный ( территориальный) геологический фонд. Порядок государственной регистрации лицензии на пользование недрами устанавливается федеральным органом управления государственным фондом недр - Министерством природных ресурсов Российской Федерации. [22]
Для собственника документом, удостоверяющим право собственности на жилое помещение, может служить договор купли-продажи, мены, дарения и др., свидетельство о праве собственности ( для члена ЖСК, полностью выплатившего пай за квартиру) и другие правоустанавливающие документы. Следует также иметь в виду, что жилые помещения относятся к недвижимому имуществу и право собственности на них возникает только после регистрации их в установленном порядке. Порядок государственной регистрации жилых помещений в учреждениях юстиции определен ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.97 № 122 - ФЗ. [23]
Это относится к приватизации жилья как в домах муниципального, так и в домах государственного фонда. Как следует из ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности на жилье, ограничения этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Однако такой порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации должны быть установлены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разработка которого в настоящее время ведется. До введения в действие данного Закона применяется действующий порядок регистрации жилых помещений. [24]
Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в органах юстиции в порядке, определяемом законом о регистрации юридических лиц. Однако такой закон еще не принят, поэтому при государственной регистрации следует руководствоваться Указом Президента РФ от 8 июля 1994 г. № 1482 Об упорядочении государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории Российской Федерации. Утвержденное этим Указом Положение о порядке государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности не распространяется на коммерческие организации, особый порядок государственной регистрации которых определен законодательными актами, а также на предприятия, создаваемые в процессе приватизации. Речь идет о нераспространении на коммерческие организации общеустановленного порядка государственной регистрации. При этом прохождение государственной регистрации в особом порядке, предусмотренном в том числе для юридических лиц, образованных в процессе приватизации, не является препятствием для осуществления ими предпринимательской деятельности в соответствии с действующим законодательством. [25]
Конституционные нормы получили дальнейшее развитие в федеральном законе О свободе совести и религиозных объединениях, принятом Государственной думой 19.9.199 7, который подтверждает право каждого на свободу совести и свободу вероисповедания, а также равенство перед законом, независимо от отношения к религии и убеждениям. Закон призван содействовать достижению взаимного понимания, терпимости и уважения в вопросах свободы совести и свободы вероисповедания. В законе сформулированы основные принципы, согласно которым в России гарантируется свобода совести и свобода вероисповедания ( гл. Их права, обязанности, условия формирования, порядок государственной регистрации или отказа в ней, основания для ликвидации и запрета их деятельности в случае нарушения ими законодательства ( гл. [26]
II определяются полномочия органов государственной власти РФ, ее субъектов, органов местного самоуправления, а в гл. Здесь регулируются порядок регистрационных испытаний, экспертиза их результатов, порядок государственной регистрации пестицидов и агрохимикатов, лицензирования, стандартизации и сертификации, государственного надзора и контроля. Глава V содержит отсылочную норму об ответственности, гл. [27]
Кроме того, в настоящее время объективно существует потребность в разработке и принятии таких законов, как О государственной регистрации юридических лиц и предпринимательской деятельности. Принятие этого закона предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, однако до настоящего времени такой закон не принят. Указом Президента РФ от 8 июля 1994 г. № 1482) определен порядок регистрации юридических лиц, являющихся субъектами предпринимательской деятельности, и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Однако некоторые нормы этого Положения нуждаются в пересмотре. Порядок государственной регистрации учреждений, создаваемых государственными или муниципальными органами, не определен. В ряде действующих нормативных актов делается ссылка на закон о государственной регистрации, которого не существует. Отсутствие такого закона снижает эффективность налоговых органов по учету налогоплательщиков, затрудняет принятие действенных мер к лицам, пытающимся уклониться от налогообложения. [28]