Cтраница 3
Залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу. [31]
Залог земельных участков лицами, которым они принадлежат на праве собственности, если такой залог не подпадает под действие правил главы 2 настоящего раздела, осуществляется в порядке, установленном земельным и иным законодательством Российской Федерации. [32]
Залог показывает, является ли лицо или предмет, выраженный существительным или местоимением в функции подлежащего, производителем действия или сам испытывает на себе чье-либо действие. Это значение залога выражается в форме глагола. [33]
Залог предоставляет банку право при невозврате кредита продать заложенное имущество и использовать выручку в счет погашения долга заемщика. Соглашение оформляется договором о залоге, где такие отношения подробно регламентированы и указано имущество, передаваемое в залог. Предметы залога банк выбирает с учетом их потенциальной цены, сохранности, скорости продажи и других признаков. Заложенное имущество может храниться как в банке ( заклад), так и у клиента. [34]
Залог [ collateral ] - обеспечение займа ( как правило), в качестве залога используется недвижимость. [35]
Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятием, предусмотренным законом. Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров. Это означает, что договор о залоге не носит самостоятельный характер, поскольку залог - способ обеспечения обязательства. Поэтому нельзя заключить такой договор вне связи с другим договором, исполнение которого он обеспечивает. За договором о залоге всегда должен стоять другой договор. Это требование призвано защищать интересы кредитора от недобросовестных должников. Например, должник, договорившись с кем-то, заключил с ним договор о залоге и тем самым вывел свое имущество из-под возможного взыскания по требованиям других кредиторов. [36]
Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникают в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом этих требований. Например, заключен договор купли-продажи какого-то имущества, которым предусмотрено, что имущество передается покупателю немедленно, а оплата будет произведена через три месяца. Таким образом, требование об оплате возникнет только через три месяца, а договор о залоге в обеспечение этого требования заключается сразу. Залог товаров осуществляется путем передачи залогодержателю товарораспорядительного документа, являющегося ценной бумагой. Заложенные ценные бумаги могут быть переданы в депозит нотариальной конторы или банка. [37]
Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятием, предусмотренным законом. Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров. Это означает, что договор о залоге не носит самостоятельный характер, поскольку залог - способ обеспечения обязательства. Поэтому нельзя заключить такой договор вне связи с другим договором, исполнение которого он обеспечивает. За договором о залоге всегда должен стоять другой договор. Это требование призвано защищать интересы кредитора от недобросовестных должников. Например, должник, договорившись с кем-то, заключил с ним договор о залоге и тем самым вывел свое имущество из-под возможного взыскания по требованиям других кредиторов. Кроме того, договор, обязательства по которому обеспечиваются залогом, должен быть не фиктивным, заключенным для того, чтобы обойти требования других кредиторов, а действительным, заключенным для осуществления предпринимательской деятельности. [38]
Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникают в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом этих требований. Например, заключен договор купли-продажи какого-то имущества, которым предусмотрено, что имущество передается покупателю немедленно, а оплата будет произведена через три месяца. Таким образом, требование об оплате возникнет только через три месяца, а договор о залоге в обеспечение этого требования заключается сразу. Залог товаров осуществляется путем передачи залогодержателю товарораспорядительного документа, являющегося ценной бумагой. Заложенные ценные бумаги могут быть переданы в депозит нотариальной конторы или банка. [39]
Залог обладает несомненными преимуществами. Во-первых, договор залога имущества обеспечивает наличие и сохранность этого имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Причем стоимость заложенного имущества будет возрастать пропорционально уровню инфляции. Во-вторых, залог имущества должника позволяет кредитору-залогодержателю удовлетворить свои требования. В-третьих, реальная опасность потерять имущество в натуре ( а предметом залога является, как правило, особо ценное, быстро ликвидное имущество) служит хорошим стимулом для должника исполнить свои обязательства надлежащим образом. [40]
Залог земельных участков или недвижимости, залог различных сберегательных вкладов или ценных бумаг, а также товарораспорядительных документов и варрантов ( складских свидетельств) часто предлагаются клиентами банку в качестве обеспечения получаемых ссуд, открываемых кредитных линий, овердрафтного кредита. Переуступка права требований ( цессия) и банковские гарантии в качестве обеспечения кредита выступают реже. Очень редко и в большинстве случаев в качестве дополнительного обеспечения ( например, при учете коммерческих векселей в качестве основного обеспечения) принимаются банками в залог драгоценности, антиквариат, ковры, картины, а также переуступка прав по аренде или страхованию. [41]
Залог обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. [42]
Залог применяется для обеспечения любого гражданско-правового обязательства, но на практике чаще всего залогом обеспечивается исполнение денежных и в первую очередь кредитных обязательств. [43]
Залог возникает в силу договора. Как уже отмечалось, между налогоплательщиком и налоговым органом существуют публично-правовые отношения, а не договорные. [44]
Залог обеспечивает обязанность по уплате налогов и сборов в том случае, если изменены сроки исполнения обязанностей по их уплате. Изменение срока уплаты налога и сбора осуществляется по решению уполномоченных органов, перечисленных в ст. 63 НК, и может производиться под залог. Так, между налогоплательщиком ( заинтересованным в изменении срока уплаты налога лицом) и уполномоченным органом может быть заключен договор о налоговом кредите или договор об инвестиционном налоговом кредите. Основанием для заключения данных договоров является соответствующее решение уполномоченного органа о предоставлении налогового или инвестиционного кредита. Данные договоры не являются гражданско-правовыми, а регулируются нормами законодательства о налогах и сборах. Поэтому они не могут обеспечиваться залогом как способом обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. [45]