Cтраница 3
Согласно ст. 358 Гражданского кодекса РФ, принятого Государственной думой 21 октября 1994 г., принятие от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов может осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями - ломбардами, имеющими на это лицензию. [31]
По общему правилу, договор о залоге заключается в простой письменной форме, однако для договоров об ипотеке, а также договоров о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, требуется нотариальное удостоверение. [32]
Федеральный закон № 395 - 1 О банках и банковской деятельности, в соответствии с нормами которого было установлено, что кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества. [33]
При наличии лицензии на указанный вид деятельности согласно Закону Российской Федерации от 6 декабря 1991 г. № 1992 - 1 О налоге на добавленную стоимость ( с изменениями и дополнениями) налогом на добавленную стоимость не облагаются доходы ( проценты), получаемые ломбардами от предоставления кредитов гражданам, обеспеченных залогом движимого имущества, предназначенного для личного потребления. [34]
При наличии лицензии на указанный вид деятельности, согласно Закону РФ от 6 декабря 1991 г. № 1992 - 1 О налоге на добавленную стоимость ( с последующими изменениями и дополнениями), не облагаются налогом на добавленную стоимость доходы ( проценты), получаемые ломбардами от предоставления кредитов гражданам, обеспеченных залогом движимого имущества, предназначенного для личного потребления. [35]
Об ипотеке ( залоге недвижимости) договор об ипотеке ( залоге недвижимости) должен быть заверен нотариально. Нотариальному удостоверению подлежит также договор о залоге движимого имущества или имущественных прав, если залог предоставлен в обеспечение обязательства по договору, который должен быть нотариально удостоверен. [36]
Ломбардии) - специализированное кредитное учреждение, выдающее ссуды под залог движимого имущества. РФ осуществляется на основании лицензии. Остаток суммы возвращается поклажедателю. [37]
Регистрация сделок с движимым имуществом предусматривается в единичных случаях. В соответствии с законодательными и нормативными актами подлежат государственной регистрации договор залога движимого имущества в случаях, когда таким залогом обеспечивается основное обязательство по договору, требующему нотариального удостоверения. Нормативными актами установлена обязательная регистрация сделок при приобретении ( продаже) автотранспортных средств и прицепов к ним, залог тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов. [38]
Суждение аналитика о кредитоспособности эмитента облигаций опирается на условия соглашения о погашении долга. При кредитовании закупок самолетов авиакомпанией, к примеру, нет нужды подстраховывать возврат кредита с помощью соглашений об аренде, об условной продаже или о залоге движимого имущества, если, конечно, соглашение о кредите лишает заемщика права закладывать самолеты. Современное оборудование, если оно в хорошем состоянии, достаточно ликвидно и является хорошим обеспечением ссуд для авиалиний, для которых характерна слабость кредитных позиций. [39]
В Федеральном законе О банках и банковской деятельности установлено, что банк имеет право от своего имени и за свой счет размещать привлеченные во вклады денежные средства физических и юридических лиц на условиях возвратности, платности, срочности. Предоставление банковского кредита под различные формы обеспечения возвратности кредитов предусмотрено в ст. 33 Федерального закона О банках и банковской деятельности, согласно которой кредиты могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором. [40]
Общее требование к форме договора залога состоит в том, что он должен быть заключен в письменной форме. Вместе с тем договор об ипотеке всегда подлежит нотариальному удостоверению. В такой же квалифицированной форме ( нотариальное удостоверение) должны заключаться договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество, которые служат обеспечением обязательств по договору, требующих нотариального удостоверения. Несоблюдение квалифицированной формы договора о залоге, когда требуется его нотариальное удостоверение, или правил о государственной регистрации договора залога влечет его недействительность. [41]
Потребительский кредит в основном связан с предоставлением населению ссуд на приобретение товаров длительного пользования. Такие ссуды погашаются в рассрочку, по частям. Он выдается под залог движимого имущества, включая драгоценные камни и металлы, сроком до трех месяцев, в размере от 50 до 80 % стоимости закладываемого имущества. Если ссуда не погашается в срок, вещи, сданные в ломбард, продаются, а вырученные средства идут на покрытие долга. [42]
Кредиторы определяют процент, который они готовы авансировать, учитывая ликвидность, способность к хранению, стабильность рыночной цены, сложность реализации и расходы, связанные с ней, вида запасов, предлагаемого в качестве обеспечения по ссуде. Издержки реализации некоторых видов запасов могут быть очень высоки. Кредиторы не хотят иметь дело с ликвидацией обеспечения, но они не хотят также убедиться в том, что залог имеет адекватную стоимость в случае, когда заемщик прогорает и не способен выплатить кредит или хотя бы процент. Однако при выдаче большей части обеспеченных ссуд решение о выдаче зависит от возможностей заемщика генерировать денежные средства для обслуживания долга. Существует множество способов приобретения кредитором определенных прав на запасы, и мы рассмотрим их по очереди. Согласно первым трем методам ( изменяющийся залог, залог движимого имущества и расписка о передаче имущества в доверительное управление) запасы остаются в собственности заемщика. В соответствии с двумя последними ( товарные квитанции на хранение на складах общественного пользования и складах заемщика) запасами владеют третьи лица. [43]