Cтраница 1
Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. [1]
Последующий залог имущества допускается только с письменного согласия Залогодержателя. [2]
Последующие залоги уже заложенного имущества допускаются, если иное не предусмотрено настоящим Законом и предшествующими договорами о залоге. [3]
Залогодатель имеет право на последующий залог предмета ипотеки без согласия залогодержателя. [4]
Действующее законодательство допускает перезалог ( последующий залог) уже заложенного имущества. Введение правила о перезалоге связано с тем, что стоимость заложенного имущества может значительно превышать сумму долга по обязательству, уже обеспеченному залогом. Если одно и то же имущество оказывается в залоге у нескольких кредиторов залогодателя, требования последующих залогодержателей удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. ПС возлагает на залогодателя обязанность сообщить каждому последующему залогодержателю обо всех существующих договорах о залоге данного имущества, а также о характере и размере обеспеченных этим залогом ( залогами) обязательств. Если залогодатель не сообщил последующему залогодержателю о предшествующих залогах, на него возлагается обязанность по возмещению залогодержателю убытков, возникших у него из-за того, что он не был уведомлен о наличии залоговых обременении при подписании ( или включении в основное обязательство) условия о залоге. [5]
В договоре по усмотрению сторон может содержаться запрет в отношении последующего залога. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему Залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества. [6]
Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований ( последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. [7]
Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований ( последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. [8]
Залогом может стать имущество, которое уже находится в залоге в обеспечение предыдущих требований, такой залог называется последующим залогом. При использовании такого залога предприятие-заемщик обязано сообщить каждому последующему кредитору - залогодержателю сведения обо всех существующих на данный момент времени залогах данного имущества. Ценности, реализация которых затруднена, принимаются в залог коммерческими банками с большими оговорками. [9]
Залогом может стать имущество, которое уже находится в залоге в обеспечение предыдущих требований, такой залог называется последующим залогом. [10]
Если первоначальный залогодержатель возражает против использования залогодателем права на перезалог, он вправе оговорить в договоре о залоге, что последующий залог в отношении заложенного имущества не допускается. [11]
Однако на самом деле здесь, по-видимому, правильнее было бы говорить о том, что Кодекс не допускает использование последующего залога ( ст. 342 ПС) в качестве способа обеспечения исполнения обязанности по уплате налога, запрещая, соответственно, налоговому органу выступать последующим залогодержателем. [12]
Источники залогового права допускают возможность перезалога уже заложенного имущества, что отражено в соответствующих нормах об этом: в ст. 21 Последующий залог заложенного имущества и ст. 22 Право предшествующего залогодержателя в Законе о залоге; в ст. 342 Последующий залог в ГК РФ; в гл. [13]
Залогодатель вправе в любое время досрочно исполнить обеспеченное ипотекой обязательство в полном объеме, если договор об ипотеке исклюг чает возможность последующего залога того же предмета ипотеки. [14]
При оценке значимости требований об обязательной регистрации залога отдельных видов имущества следует иметь в виду, что ГК ( ст. 342) допускает, если это не запрещено предшествующими договорами, залог ( последующий залог) имущества и одновременно закрепляет принцип старшинства. Этот принцип означает, что требования последующего залогодержателя удовлетворяются из вырученной при продаже предмета залога суммы после предшествующих залогодержателей. В этой связи на залогодателя возлагается обязанность сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех предшествующих залогах. Эти сведения должны включать все то, что отнесено Кодексом к числу необходимых ( существенных) условий договора: что именно было заложено, его оценку, существо, размер и срок исполнения. Все убытки, которые могут возникнуть у залогодержателя вследствие нарушения соответствующей обязанности залогодателем, должны возмещаться этим последним. [15]