Cтраница 4
НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ - в гражданском праве договор, в силу которого одна сторона ( наймодатель) обязуется предоставить другой стороне ( нанимателю) имущество во временное пользование и за плату. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ именуется иногда прокатом бытовым, арендой и др. НАЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ обеспечивает экономически целесообразным способом нормальную деятельность многих предприятий и организаций, испытывающих временную потребность в технических средствах и ином имуществе, конторских, складских помещениях, позволяет удовлетворять бытовые и некоторые другие потребности граждан. [46]
Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Предметом жилищных правоотношений является жилое помещение, которое должно быть пригодным для постоянного в нем проживания, хотя бы и было предоставлено для удовлетворения лишь временной потребности в жилье. Пригодность жилого помещения для постоянного проживания определяется с учетом достигнутого в данном городе или ином населенном пункте уровня благоустройства. В то же время требования, предъявляемые к жилым помещениям, предназначенным для проживания граждан, различаются в зависимости от оснований предоставления указанных помещений и их функционального назначения. Так, жилые помещения в маневренном фонде, предназначенные для поселения граждан на время капитального ремонта, обычно отличаются менее высоким уровнем благоустройства, нежели помещения, предоставляемые гражданам для постоянного проживания. [47]
Но в отличие от собственных заемные средства не закрепляются в хозяйственном обороте данного предприятия и участвуют в нем только в течение установленного срока. Деление оборотных средств на собственные и заемные дает возможность ограничить средства, постоянно находящиеся в обороте отдельных предприятий, минимальным размером, необходимым для выполнения плана, и обеспечить удовлетворение их временных потребностей в дополнительных средствах для непрерывной и ритмичной хозяйственной деятельности; позволяет сочетать хозяйственно-оперативную самостоятельность предприятий при маневрировании собственными оборотными средствами со строгим контролем за использованием и своевременным возвратом предоставляемых им заемных средств; играет важную роль в укреплении хозрасчета и осуществлении контроля рублем. Не относятся к заемным также средства специальных фондов и целевого финансирования, остающиеся в обороте до использования их по назначению. [48]