Cтраница 1
Право аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. [1]
В случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого имущества оно реализуется в соответствии с правилами настоящего Федерального закона с последующим оформлением уступки данного права. [2]
С заявлением о государственной регистрации права аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. [3]
Статья 26 указанного Закона определяет порядок государственной регистрации права аренды недвижимого имущества. [4]
Исходя из положений статей 4 и 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122 - ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 обязательной государственной регистрации подлежит, в частности, и право аренды недвижимого имущества. По вопросу государственной регистрации права аренды недвижимого имущества имеет право обращаться в регистрирующий орган любая из сторон договора аренды. Вопрос об отнесении права аренды к вещному праву, о котором говорится в ст. 131 ГК РФ, или к обязательственному праву в настоящее время является предметом научных дискуссий. [5]
Исходя из положений статей 4 и 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122 - ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 обязательной государственной регистрации подлежит, в частности, и право аренды недвижимого имущества. По вопросу государственной регистрации права аренды недвижимого имущества имеет право обращаться в регистрирующий орган любая из сторон договора аренды. Вопрос об отнесении права аренды к вещному праву, о котором говорится в ст. 131 ГК РФ, или к обязательственному праву в настоящее время является предметом научных дискуссий. [6]
Так, договор финансовой аренды на срок более одного года, а если одной из сторон договора является юридическое лицо - независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Закон о регистрации прав на недвижимость ( ст. 26) предусматривает государственную регистрацию права аренды недвижимого имущества, в т.ч. основанного на договоре финансовой аренды. [7]