Предложение - земля
Cтраница 3
Рыночная цена на землю колеблется под влиянием спроса и предложения на нее как особое средство труда и благо. Предложение земли на рынке в силу ее особой природной ограниченности имеет низкую эластичность или вообще неэластично. Между тем спрос на землю зависит от многих факторов: спроса и предложения продуктов земледелия, различия земель по плодородию и местоположению, капиталовложений в их освоение и промышленное использование, уровня доходности земель, динамики ссудного процента и других. Такой многофакторный спрос обладает эластичностью и выражается кривой рыночного спроса: чем выше цена земли, тем меньше на нее спрос. Объем спроса смещается вправо вверх с его увеличением и влево вниз при уменьшении. [31]
Предприятия, связанные с землей или недвижимостью ( землевладение, добывающая промышленность, строительство), получают не только прибыль, но и ренту. Поскольку предложение земли фиксировано и ограничено, то владелец земли в качестве дохода получает дополнительный доход - ренту. Если владелец земли сам не является предпринимателем, то он может сдать ее в аренду на договорных началах. [32]
Кривая предложения на рис. 13.12 совершенно неэластична, потому что земля, используемая под строительство жилья ( или для сельскохозяйственных целей), является постоянным фактором производства, по крайней мере на краткосрочном отрезке. При неэластичном предложении земли ее цена полностью определяется спросом на нее. На рисунке спрос на землю показан кривой DI, а цена за единицу площади равна Si. Экономическая рента от использования участка земли изображена нижним заштрихованным прямоугольником. [33]
Несмотря на ограниченность, они могут меняться под воздействием усилий людей, например, предложение земли можно увеличить путем проведения мелиоративных работ. Наименее эластично предложение земли - ее размеры довольно, жестко фиксированы, а альтернативного, заменяющего ресурса не существует. [34]
 |
Абсолютная рента. [35] |
Следовательно, и модель дифференциальной ренты, и модель абсолютной ренты наглядно показывают активную роль спроса. В условиях неэластичного предложения земли рента всецело определяется динамикой и уровнем спроса. А это оказывает прямое влияние на цену земли. [36]
Этого нельзя сказать о земле, пригодной для выращивания сельскохозяйственной продукции; то же самое относится и к земельным участкам в добывающей промышленности и строительстве. Именно ограниченность, неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. [37]
На рыночную цену земли определенное влияние оказывает соотношение предложения и спроса на данный товар. Для современных условий характерна тенденция уменьшения предложения земли по ряду причин. В связи с этим государство в западных странах идет на национализацию части земель. Оно создает национальные парки и заповедники, в которых в экологических целях сохраняется в неприкосновенности природная среда. [38]
Она исключала ренту из затрат, и, даже если бы предложение земли было фиксировано, рента с земельного участка, принося доход при одном употреблении, при другом ее использовании оборачивалась бы затратами. Его теория страдала также и тем недостатком, что сводила весь капитал к прошлым затратам труда и ставке процента; за исключением не относящегося к делу времени происхождения, все капиталы были произведены благодаря совмещению ранее произведенного капитала, труда и земли. И конечно, даже если бы производство всех товаров осуществлялось при постоянных затратах, теория относительной ценности, игнорирующая спрос, просто не может быть адекватна. [39]
Выше рассматривался случай, когда фермер одновременно является и землевладельцем и землепользователем. Теперь обратимся к проблеме определения величины ренты как цены, уравновешивающей спрос и предложение земли, на основе несколько иных предпосылок: земля не принадлежит фермеру - он ее арендует. [40]
Если на рис. 29 - 1 спрос на землю повышается с - D2 до Д или снижается с Вг до D3, то земельная рента должна изменяться от Л2 до Rt или R3, причем количество предложенной земли остается неизменным - OS. Изменения величины экономической ренты не будут оказывать никакого влияния на количество имеющейся земли; предложение земли просто не может быть увеличено. Иными словами, на изменение спроса на землю значительное влияние оказывает динамика цен, количество же предложенной земли практически не влияет на спрос. Если спрос на землю равен только Д, то земельная рента будет равна нулю; земля будет бесплатным товаром, потому что спрос настолько мал, что не влияет на цену. [41]
 |
Дифференциальная рента. [42] |
Если бы величина земельной ренты была выше уровня равновесия, не все землевладельцы нашли бы желающих взять их земельные угодья в аренду и, таким образом, величина ренты уменьшилась и землевладельцы начали бы конкурировать в поисках арендаторов. Если бы величина земельной ренты была ниже уровня равновесия, арендаторам вряд ли удалось бы заполучить требуемые им площади и обострившаяся вследствие ограничения предложения земли конкуренция подняла бы величину земельной ренты. [43]
 |
Зависимость ренты от количества земли. [44] |
Как землепользователь он будет заинтересован обрабатывать большее количество земли при более низкой цене на ее услуги. То есть то обстоятельство, что обе эти функции ( землевладельца и землепользователя) совмещены в одном лице, ничего не изменит ни в характере спроса, ни в характере предложения земли. [45]
Страницы: 1 2 3 4