Cтраница 3
Мероприятия подрядчика, вызывающие необходимость изменения проектных решений, подлежат рассмотрению и согласованию заказчиком до начала осуществления в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение работ, но не позднее двух месяцев со дня получения предложения подрядчика. Если по истечении указанного срока не поступило возражений со стороны заказчика, предложения подрядчика считаются принятыми. [31]
Торги подряда могут устраиваться в публичном или закрытом порядке. Публичные торги по сути равнозначны бирже, на которой уравновешиваются спрос заказчиков и предложение подрядчиков. При строительстве достаточно сложных в инженерном отношении объектов более предпочтительной формой являются закрытые торги. При наличии готового проекта фирмы, заинтересовавшиеся предложением, имеют возможность с ним познакомиться, после чего в установленный срок они представляют свои предложения по условиям договора заказчику. Заказчик рассматривает их, сравнивает их с предложениями потенциальных подрядчиков по стоимости и срокам исполнения контракта, возможным улучшениям проекта, дополнительным условиям и гарантиям. Итогом становится заключение контракта. [32]
Заказчик совместно с подрядчиком и проектной организацией рассматривает сводное заключение. По результатам рассмотрения составляется протокол, в котором указываются как принятые, так и непринятые предложения подрядной организации о корректировке прдектно-сметной документации и причины отклонения предложений подрядчика. [33]
Для экспертизы проектов установлены такие же сроки, как и для экспертизы проектов ведомственными экспертными органами. Для разработки предложений дополнительно представлено до 45 дней после проведения экспертизы в зависимости от сложности объекта и характера предложений. Для ускорения рассмотрения службами заказчика предложений подрядчика их передают инстанции заказчика, утвердившей проект, и в копии - титулодер-жателю. [34]
Мероприятия подрядчика, вызывающие необходимость изменения проектных решений, подлежат рассмотрению заказчиком в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение работ, но не позднее двух месяцев со дня получения предложения подрядчика. Если по истечении указанного срока не поступило возражений со стороны заказчика, предложения подрядчика считаются принятыми. Заказчик обязан сообщить ведущей проектной организации о всех предложениях подрядчика, связанных с изменением проектных решений. [35]
Повышение эффективности капитального строительства в одиннадцатой пятилетке в соответствии с решениями XXVI съезда КПСС должно осуществляться за счет ускорения научно-технического прогресса, более тесного соединения достижений науки и техники с производством, расширения прав строительно-монтажных организаций, повышения роли морального и материального стимулирования, усиления ответственности за экономические показатели, и в первую очередь за прибыль и рентабельность. Все это вызывает необходимость творческого подхода руководителей, инженерно-технических работников, рабочих и служащих к изысканию резервов на своих рабочих местах, внедрению более совершенных технических решений и методов производства работ, способствующих повышению качества, снижению стоимости и ускорению ввода в эксплуатацию возводимых зданий и сооружений. Однако расчеты между подрядчиком и заказчиком осуществляются в пределах сметы по фактически выполненному объему работ или по законченным конструктивным элементам, поэтому, если в результате предложения подрядчика указанный объем сократился, подрядчик по общему правилу не получит от заказчика средств, соответствующих первоначально утвержденному объему работ. В этом случае, естественно, подрядчик не всегда заинтересован в снижении стоимости строительства, поскольку достигнутая экономия обернется ему фактическим невыполнением плана со всеми вытекающими отсюда последствиями. С учетом того, что такой порядок не может способствовать повышению эффективности капитального строительства, с 1955 г. в СССР действует система мер, стимулирующих заинтересованность строительно-монтажных организаций в удешевлении первоначально утвержденной стоимости строительства. [36]
Факт принятия заказчиком предложенных подрядчиком изменений на данной стройке имеет юридическое значение для внедрения этих предложений также на других объектах, возводимых подрядчиком. Предложения подрядчика, принятые заказчиком и обеспечивающие удешевление строительства, должны быть учтены им в проектной документации при строительстве аналогичных объектов, осуществляемом в последующие годы. Поэтому у подрядчика возникает право оставить в своем распоряжении полученную экономию только в тех случаях, когда мероприятие осуществлено или подрядчик приступил к его проведению в течение календарного года, в котором принято предложение подрядчика. [37]
Торги подряда могут устраиваться в публичном или закрытом порядке. Публичные торги по сути равнозначны бирже, на которой уравновешиваются спрос заказчиков и предложение подрядчиков. При строительстве достаточно сложных в инженерном отношении объектов более предпочтительной формой являются закрытые торги. При наличии готового проекта фирмы, заинтересовавшиеся предложением, имеют возможность с ним познакомиться, после чего в установленный срок они представляют свои предложения по условиям договора заказчику. Заказчик рассматривает их, сравнивает их с предложениями потенциальных подрядчиков по стоимости и срокам исполнения контракта, возможным улучшениям проекта, дополнительным условиям и гарантиям. Итогом становится заключение контракта. [38]