Cтраница 2
ГК содержит ряд норм, определяющих требования к форме и регистрации договора ренты, а также гарантии, обеспечивающие исполнение обязательства по выплате ренты. По договору пожизненного содержания с иждивением обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, в питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом общий объем содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. ГК предусматривает возможность замены по соглашению сторон пожизненного содержания на периодические платежи в деньгах. [16]
Договор пожизненного содержания с иждивением ( ст. 601 ГК РФ) является разновидностью договора пожизненной ренты. К этому договору применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено ст. 601 - 605 ГК РФ. Предоставление содержания с иждивением может включать обеспечение потребности в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором может быть предусмотрена и оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. ГК РФ предусмотрен ограничительный порядок распоряжения имуществом новым собственником, который вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. [17]
Из определения договора следует, что он носит реальный характер, так как помимо придания договору соответствующей формы для его заключения требуется передача имущества плательщику ренты. Следовательно, договор ренты является односторонним. Возмезд-ность договора обусловлена тем, что имущество передается в обмен на предоставление содержания в виде определенной денежной суммы или в иной форме. [18]