Cтраница 3
Технический надзор ( технадзор) заказчика ( застройщика) на местах ведет постоянный технический контроль и надзор, а также определяет оценку качества строительно-монтажных работ, конструктивных элементов, целых зданий, сооружений и их комплексов; эталоны-квартиры в районах массовой застройки принимает совместно с представителями Госархстройконтроля и авторского надзора. Технадзор принимает от подрядчика выполненные работы и оформляет по ним для оплаты банковские документы; организует рабочие ( технические) комиссии для приемки законченных строительством зданий и сооружений от подрядчика; организует государственные комиссии для приемки зданий и сооружений в эксплуатацию, а также осуществляет функции заказчика по отводу участков для строительства, проведению изыскательских работ, обеспечению подрядчика технической документацией и другие функции заказчика, предусмотренные типовым договором на строительство. [31]
Исполнительная документация комплектуется и представляется в последовательности, совпадающей с нумерацией обслуживаемых и необслуживаемых усилительных пунктов. Сооружения связи предъявляются к приемке государственным приемочным комиссиям. Проверка и приемка зданий, сооружений и оборудования от генеральных подрядчиков производится рабочими комиссиями, назначенными заказчиками сооружений связи. Рабочая комиссия проверяет материалы электрических измерений и испытаний оборудования и линий, настройки каналов, выполненные подрядными строительными и монтажными организациями, путем проведения дополнительных испытаний в выборочном порядке. Акты и протоколы рабочих комиссий, а также вся документация, полученная от генерального подрядчика, передаются заказчикам для последующего предъявления государственным приемочным комиссиям. [32]
Последующий монтаж изделий в рабочее положение часто производят недостаточно квалифицированные люди з условиях, далеких от заводских сборочных линий. В результате этого создаются предпосылки для утечек воды через арматуру еще до ее применения в условиях эксплуатации. Качеству такого монтажа арматуры в ходе приемки здания в эксплуатацию не уделяют должного внимания, так как опрессовка внутридомовых водопроводов производится без смесителей. Таким образом, уже в начальной стадии эксплуатации на надежности работы водоразборной арматуры сказываются недостатки ее монтажа, а впоследствии - плохо организованное техническое обслуживание. Поэтому следует категорически запрещать демонтаж водоразборной арматуры, а в ходе приемки здания в эксплуатацию при проведении гидравлических испытаний внутридомовых водопроводов обращать особое внимание на правильность ее монтажа и герметичность. [33]
ФЗМК предоставлены права, связанные с улучшением бытовых условий и культурного обслуживания трудящихся. Жилая площадь на предприятии ( в учреждении) распределяется по совместному решению администрации и ФЗМК. Он проверяет выполнение плана жилищного и культурно-бытового строительства, участвует в приемке выстроенных зданий и сооружений, осуществляет контроль за работой предприятий торговли и общественного питания, а также медицинских учреждений. [34]
При этом не обнаруживаются скрытые дефекты, которые выявляются на стадии эксплуатации зданий. В то же время натурные испытания контактным способом требуют усгжювкн нескольких сотен датчиков. Большая трудоемкость и высокая стоимость этих испытаний обусловливают целесообразность тешювизионного кошроля во время приемки зданий в эксплуатацию, а также перед капитальным рег юнтом и реконструкцией. При этом контролируются такие ТФХ, как тепловое сопротивление, воздухо - и влагопроницаемость, теплоустойчивость. Основные преимущества ТК: дистащионность испытаний ( в пределах прямой видимости); высокая производительность ( от нескольких часов до нескольких дней на объект); создание архива термограмм. [35]
Расчеты за выполненные работы осуществляются по стоимости жилого здания в соответствии с прейскурантом. До окончания работ производятся промежуточные платежи - декадные и месячные, причем месячные платежи осуществляются исходя из технич. Общая сумма промежуточных платежей не должна превышать 95 % стоимости здания по прейскуранту. Остальные 5 % заказчик выплачивает после приемки здания от подрядчика. Прейскурантные цены на объекты массового строительства для отдельных городов ( р-нов) разрабатываются и утверждаются Советами Министров союзных республик, совнархозами, мин-вами и ведомствами СССР и вводятся в действие лишь после их регистрации Госстроем СССР. [36]
Последующий монтаж изделий в рабочее положение часто производят недостаточно квалифицированные люди з условиях, далеких от заводских сборочных линий. В результате этого создаются предпосылки для утечек воды через арматуру еще до ее применения в условиях эксплуатации. Качеству такого монтажа арматуры в ходе приемки здания в эксплуатацию не уделяют должного внимания, так как опрессовка внутридомовых водопроводов производится без смесителей. Таким образом, уже в начальной стадии эксплуатации на надежности работы водоразборной арматуры сказываются недостатки ее монтажа, а впоследствии - плохо организованное техническое обслуживание. Поэтому следует категорически запрещать демонтаж водоразборной арматуры, а в ходе приемки здания в эксплуатацию при проведении гидравлических испытаний внутридомовых водопроводов обращать особое внимание на правильность ее монтажа и герметичность. [37]