Принцип - вклад - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1
При поносе важно, какая скорость у тебя, а не у твоего провайдера. Законы Мерфи (еще...)

Принцип - вклад

Cтраница 1


Принцип вклада гласит, что стоимость любого фактора производства или компоненты недвижимости зависит от того, сколько его присутствие добавляет к общей стоимости недвижимости. Другими словами, стоимость фактора или компоненты можно измерить тем, насколько его отсутствие снижает общую стоимость. Например, отсутствие гаража или второй ванной снижает стоимость жилья на более или менее значимую величину. Этот принцип служит базой сравнения объектов недвижимости при методе определения стоимости на основе прямого сравнения продаж. Он также обеспечивает базу для оценки уменьшения стоимости в зависимости от различий в составе и качестве объектов недвижимости при подходе на основе затрат.  [1]

Принцип вклада - включение любого дополнительного актива в систему организации целесообразно, если прирост стоимости больше затрат на приобретение этого актива.  [2]

Принцип вклада - стоимость объекта недвижимости изменяется при наличии или отсутствии в нем какого-либо дополнительного элемента. При этом величина вклада ( прирост стоимости объекта), как правило, не соответствует конкретной стоимости рассматриваемого элемента.  [3]

Принцип вклада используется при внесении корректировок в стоимости сравниваемых объектов. Если в оцениваемом объекте отсутствует какая-либо особенность, присутствующая в сравниваемом объекте, то стоимость корректируют на величину вклада этой детали.  [4]

Отношение А, может быть назначено по принципу несущественного вклада, если на возможность снижения погрешностей не налагаются никакие ограничения, либо исходя из имеющегося ресурса допустимых затрат.  [5]

Правило корректировки: корректируется только сопоставимый объект на основе принципа вклада. Если сопоставимый объект превосходит в чем-то оцениваемый, то его фактическая продажная цена должна быть уменьшена на величину вклада этого превосходства и наоборот.  [6]

Ориентировочные значения начальных оценок были получены с использованием так называемого принципа равного вклада определяющих технологических параметров v v2 vi V4 B изменения оценок механических свойств проката.  [7]

Чаще всего основываются на принципе, который можно назвать принципом несущественного вклада.  [8]

Принцип пр еде л ьн о и продуктивности ( или производительности) или принцип вклада означает, что в результате инвестиций должен быть получен доход, остающийся после покрытия издержек.  [9]

В целях проведения конкурсов или аукционов и определения степени влияния каждого из вышеуказанных факторов рекомендуется использовать принцип вклада, заключающийся в определении долевого или процентного вклада того или иного фактора в общую оценку.  [10]

Применительно к рынку недвижимости этот принцип можно интерпретировать следующим образом. Нередко затраты на ремонт квартиры позволяют увеличить ее стоимость, причем в размерах, значительно превышающих затраты на ее ремонт. В этом случае реализуется принцип предельной продуктивности или принцип вклада. Размер вклада соответствует разнице между ценой, полученной в результате ремонта квартиры, и затратами на этот ремонт.  [11]

Метод САП основан на применении принципа замещения. Согласно ему, для сравнения выбираются конкурирующие с оцениваемой собственностью объекты. Существующие между оцениваемым и выбранными объектами различия корректируются в соответствии с принципом вклада.  [12]



Страницы:      1