Cтраница 3
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс ( ст. 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. [31]
Предмет договора продажи предприятия является его существенным условием. [32]
Срок договора продажи предприятия законодательством специально не нормируется и устанавливается соглашением сторон. [33]
Форма договора продажи предприятия определяется аналогично правилам продажи недвижимости. [34]
Если цена продажи предприятия ниже балансовой стоимости реализованного имущества, для целей налогообложения применяется поправочный коэффициент, рассчитанный как отношение цены реализации предприятия к балансовой стоимости указанного имущества. К сумме дебиторской задолженности ( и стоимости ценных бумаг) поправочный коэффициент не применяется. [35]
Решение о продаже предприятия принимается территориальным агентством Госкомимущества Российской Федерации или комитетом по управлению государственным имуществом. Аукцион проводится в двух формах - открытого аукциона и закрытого тендера; последний проводится обычно при продаже крупных предприятий и пакетов акций акционерного общества. Во время открытого аукциона цена предприятия может подняться в несколько раз по сравнению с начальной ценой. Закрытый тендер проводится путем подачи заявок о цене. Информация о результатах аукциона обязательно публикуется. [36]
Наряду с продажей предприятий за наличные деньги путем проведения аукционов и конкурсов Государственная программа предусматривает бесплатное получение каждым гражданином независимо от уровня доходов, социального положения, возраста, пола приватизационного чека дающего ему право на приобретение акций государственных и муниципальных предприятий на определенную сумму. [37]
Если вырученной от продажи предприятия суммы достаточно для удовлетворение требований кредиторов в полном объеме, производство по делу о банкротстве прекращается. В случае недостатка вырученной суммы внешний управляющий предлагает заключить мировое соглашение. В случае не достижения мирового соглашения арбитражный суд принимает решение об открытии конкурсного производства. [38]
Характерная особенность договора продажи предприятия, выделяющая его в самостоятельный вид договора продажи недвижимости, заключается в том, что продажа предприятия во всех случаях сопровождается, с одной стороны, уступкой прав требований продавца покупателю, а с другой - переводам на него долгов, что, как известно, требует согласия кредиторов. Поэтому в Кодексе предусмотрены положения, определяющие особый порядок уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения этого порядка. [39]
Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. [40]
До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов ( обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. [41]
Поэтому к договору продажи предприятия прежде всего применяются нормы § 8, при их недостаточности - § 7 гл. [42]
Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. [43]
До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов ( обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. [44]
Равным образом договор продажи предприятия не может считаться заключенным, если в нем не определена цена. Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе полной инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о его составе и стоимости. Особый порядок оценки предприятия, предполагающий определение его стоимости с привлечением независимого аудитора, вводится в интересах покупателя с тем, чтобы при согласовании цены с продавцом у него имелась достоверная информация о действительной стоимости предприятия. [45]