Cтраница 3
Однако данное постановление не содержит радикальных изменений инвестиционной политики, которые позволили бы приостановить развитие кризисных явлений в строительстве. По-прежнему в хозяйственном механизме инвестиционного комплекса сохраняются ведущие позиции валового объема подрядных работ, промежуточные расчеты, не учитывается должным образом роль готовой строительной продукции как товара во взаимоотношениях заказчика и подрядчика, продолжает оставаться неравная ответственность за конечные результаты деятельности. Отчисления в бюджет, как и раньше, идут от сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ, а не от готовой строительной продукции. [31]
В новых условиях хозяйствования расчеты с заказчиками осуществляют по мере сдачи подрядчиками объектов и законченных этапов работ. Оценка деятельности строительных организаций, а также образование их прибыли находятся в зависимости от ускорения сроков строительства и выполнения работ, что заинтересовывает строителей в сдаче готовой строительной продукции. [32]
Методы установления сметных цен на материалы, конструкции и изделия и способы их экономического обоснования должны способствовать определению сметной стоимости строительства в качестве стабильной цены за объект. Этим обусловлена необходимость дальнейшего совершенствования системы сметных цен на материалы, которая по своей структуре должна соответствовать укрупненным формам исчисления сметной стоимости строительства и расчетов за готовую строительную продукцию. [33]
В основу сквозного поточного бригадного подряда положены прогрессивный поузловой метод строительства и четкое взаимодействие всех бригад генподрядных и субподрядных организаций на основных технологических объектах пускового комплекса для достижения конечной цели - получения готовой строительной продукции. [34]
На субсчете 30 - 1 Возведение временных ( титульных) сооружений учитываются затраты, связанные с возведением временных ( титульных) зданий и сооружений, а также выполнением работ по переоборудованию и приспособлению других зданий и сооружений для обслуживания строительства. При этом указанные затраты отражаются на субсчете 30 - 1 Возведение временных ( титульных) сооружений в том случае, когда расчеты строительного предприятия с застройщиком ведутся в целом за законченный комплекс ( готовую строительную продукцию) с учетом затрат по возведению временных ( титульных) зданий и сооружений, включенных в сметную стоимость строительно-монтажных работ и объектные сметы. В процессе выполнения работ строительное предприятие резервирует на счете 89 Резервы предстоящих расходов и платежей за счет себестоимости строительно-монтажных работ средства для финансирования возведения временных ( титульных) зданий и сооружений. [35]
Прейскуранты составлены на основе: методических указаний по разработке прейскурантов на строительство зданий и сооружений; смет к действующим типовым проектам на здания и сооружения, сметных норм, цен, тарифов, единых районных единичных расценок на строительные работы и конструкции и расценок на монтаж оборудования, введенных с ] января 1984 г., а также сметных цен на местные строительные материалы и конструкции из сборного бетона и железобетона франко-объ-ект строительства. Они разрабатываются по 12 территориальным районам СССР и внутри каждого района по нескольким подрайонам для зданий и сооружений, строящихся по типовым проектам, так как единая цена на строительную продукцию в пределах района или подрайона возможна лишь при условии равенства основных объемов работ, приходящихся на единицу готовой строительной продукции. [36]
Во-первых, уменьшилась прибыль, образуемая по мере сдачи заказчикам готовой строительной продукции. Соответственно и рентабельность стала ниже, потому что сметная стоимость объектов постоянно росла из-за повышения оптовых цен на материалы, конструкции и изделия. Если сюда отнести еще и некомпенсируемые расходы на перевозку рабочих и материалов в связи с изменением географии объектов, повышенные проценты за кредиты банка, то с увеличением дополнительных затрат строительных организаций первоначальная сметпая стоимость объектов оказалась значительно заниженной. Все это должно учитываться в сметных ценах. В ряде случаев подрядные организации расходовали на строительство объектов больше средств, чем получали от заказчиков. [37]
Однако данное постановление не содержит радикальных изменений инвестиционной политики, которые позволили бы приостановить развитие кризисных явлений в строительстве. По-прежнему в хозяйственном механизме инвестиционного комплекса сохраняются ведущие позиции валового объема подрядных работ, промежуточные расчеты, не учитывается должным образом роль готовой строительной продукции как товара во взаимоотношениях заказчика и подрядчика, продолжает оставаться неравная ответственность за конечные результаты деятельности. Отчисления в бюджет, как и раньше, идут от сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ, а не от готовой строительной продукции. [38]
Прочие некапитальные работы и другие. На субсчете 30 - 1 Возведение временных ( титульных) сооружений учитываются затраты, связанные с возведением временных ( титульных) зданий и сооружений, а также выполнением работ по переоборудованию и приспособлению других зданий и сооружений для обслуживания строительства. При этом указанные затраты отражаются на субсчете 30 - 1 Возведение временных ( титульных) сооружений в том случае, когда расчеты строительного предприятия с застройщиком ведутся в целом за законченный комплекс ( готовую строительную продукцию) с учетом затрат по возведению временных ( титульных) зданий и сооружений, включенных в сметную стоимость строительно-монтажных работ и объектные сметы. [39]
Субподрядным участкам обычно поручается выполнение отдельных комплексов работ на вводимых в действие объектах. По мере завершения эти комплексы работ по акту передаются другому участку для продолжения. Однако в системе Главмос-строя субподрядные участки сами не сдают в эксплуатацию готовую строительную продукцию, а лишь участвуют в процессе ее создания. [40]
Это постановление предусматривает ряд мер, повышающих экономическую заинтересованность строителей в быстрейшем завершении возводимых объектов. В нем, в частности, намечается некоторая переориентация работы строительных организаций на готовую строительную продукцию, расширение строительства под ключ, повышение экономической ответственности участников инвестиционного процесса за нарушение сроков ввода в действие объектов и сверхнормативное незавершенное строительство. К реализации намеченных в нем положений надо серьезно готовиться, чтобы с 1 января 1990 г. они начали действовать. [41]
Задания по вводу в действие производственных мощностей и объектов, в том числе прирост мощностей за счет технического перевооружения и реконструкции действующих предприятий. Показатель ввода является V основным в системе плановых показателей строительного производства, так как именно в нем фиксируется конечная цель строительства, выступающая как реализованная / продукция. Выполненные на строительных площадках объемы строительно-монтажных работ сами по себе конечной продукцией не являются и не имеют самостоятельного народнохозяйственного значения. В ходе производства они играют роль нереализованной валовой продукции, хотя без их выполнения невозможен выпуск готовой строительной продукции. Выделение в составе заданий по вводу в действие мощностей и объектов прироста мощностей за счет технического перевооружения и реконструкции объясняется высокой их эффективностью и возможностью обеспечить прирост с меньшими затратами в более короткие сроки. [42]
Входному контролю подвергаются поступающие на строительство строительные материалы, детали и конструкции. Они должны соответствовать государственным стандартам, техническим условиям, рабочим чертежам и паспортам. Входной контроль осуществляется на базах комплектации и в строительных организациях. Операционный контроль качества осуществляется на основании специальных указаний, позволяющих непосредственно на строительной площадке подвергнуть контролю завершенные производственные операции или строительные процессы. Операционный контроль позволяет своевременно выявить дефекты и принять меры к их устранению. За операционным контролем следует приемочный выходной контроль с оценкой качества строительно-монтажных работ, выполненных бригадой. Операционный контроль качества является наиболее действенным, потому что включает в себя самоконтроль исполнителей и способствует повышению ответственности рабочих, звеньев и бригад за качество выполняемых работ. Кроме того, он обеспечивает выявление и своевременное устранение дефектов и причин их возникновения. Приемочный контроль выполняется при приемке готовой строительной продукции. Приемка законченных строительством объектов в эксплуатацию, как правило, осуществляется в две стадии: предварительная, которая проводится рабочей комиссией, и окончательная, выполняемая государственной приемочной комиссией. Промежуточный контроль осуществляется при приемке законченных отдельных видов работ, например, таких, как рытье траншеи, устройство фундаментов, гидроизоляции, уложенной в бетон арматуры, закладных деталей и др. Эти конструкции и виды работ должны проверяться и приниматься до того, как будут скрыты последующими работам-и. На скрытые работы составляется акт. Перечень конструкций, подлежащих промежуточной проверке, устанавливается проектом и технологическими картами на производство работ. [43]