Cтраница 3
Комплексы и отдельные объекты жилищно-гражданского назначения должны проектироваться на основе ранее утвержденных в установленном порядке схем и проектов районной планировки, которые должны быть увязаны со схемами развития и размещения отраслей народного хозяйства и производительных сил по экономическим районам и союзным республикам на основе проектов планировки и застройки городов и населенных пунктов и проектов детальной планировки. [31]
Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется на основе утвержденных в установленном порядке схем и проектов районной планировки, которые должны быть увязаны со схемами развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности и схемами развития и размещения производительных сил по экономическим районах и союзным республикам, генеральных планов, проектов планировки и застройки городов и других населенных пунктов, проектов детальной планировки. [32]
Регулирование и обоснование размещения и расположения подземных инженерных сетей и других сооружений, связанных с ними, производятся соответствующими проектными организациями, согласовываются с Главным архитектурно-планировочным управлением города ( ГАПУ), Управлением по делам строительства и архитектуры города ( УДСА) или Управлением коммунального хозяйства города ( УКХ) в соответствии с действующими инструкциями или нормативными документами, генеральным планом города и проектами детальных планировок. [33]
Министерствам и ведомствам СССР и советам министров союзных республик обеспечить начиная с 1971 г. переход к строительству жилых домов по новым типовым проектам; устанавливать рациональную и экономически обоснованную структуру строительства по типам жилых домов, их этажности и конструкциям и осуществлять застройку городов и жилых массивов комплексно со всеми необходимыми культурно-бытовыми объектами, с учетом создания трудящимся надлежащих условий для труда, быта и отдыха, в строгом соответствии с генеральными планами, проектами детальной планировки и застройки городов. [34]
Министерства и ведомства СССР и советы министров союзных республик обязаны обеспечить, начиная с 1971 г. переход к строительству жилых домов по новым типовым проектам, установить рациональную и экономически обоснованную структуру строительства по типам жилых домов, их этажности и конструкциям и осуществлять застройку городов и жилых массивов комплексно со всеми необходимыми культурно-бытовыми объектами, с учетом создания трудящимся надлежащих условий для труда, быта и отдыха, в строгом соответствии с генеральными планами, проектами детальной планировки и застройки городов. [35]
В основу проекта закладывают генеральный план за стройки города, а также сведения о топливопотреблении различных предприятий. На вновь застраиваемые районы города желательно иметь проекты детальной планировки. Площадку выбирает комиссия в составе: заказчика ( управления газового хозяйства), проектной организации, а также представителя Мингазпрома или проектной организации, которая осуществляет проектирование отвода от магистрального газопровода и ГРС. При выборе площадки для ГРС желательно последнюю размещать ближе к району крупных потребителей газа. В то же время необходимо учитывать возможность прокладки подводящего к ГРС газопровода с соблюдением необходимых разрывов до населенных пунктов и отдельных строений. [36]
В разделе Население и территория подробно анализируется система расселения населения по административным районам, микрорайонам и кварталам. Основные документы для исследования системы расселения - проекты детальных планировок ( ПДП), по которым осуществляется застройка и реконструкция городов. [37]
До выноса красных линий на местность необходимо проверить их соответствие утвержденному проекту планировки. Если проект детальной планировки утвержден более чем год назад, то красные линии на плане должны быть вторично подтверждены, так как за прошедший период могли быть случаи изменения красных линий в связи с разработкой проектов детальной планировки смежных районов. Особое внимание должно быть обращено на проверку аналитических расчетов. [38]
Комплексы и отдельные объекты жилищно-гражданского назначения должны проектироваться на основе ранее утвержденных в установленном порядке схем и проектов районной планировки, которые должны быть увязаны со схемами развития и размещения отраслей народного хозяйства и производительных сил по экономическим районам и союзным республикам на основе проектов планировки и застройки городов и населенных пунктов и проектов детальной планировки. В проекте должны быть сведения о площадке для строительства нового города или поселка, расчеты численности населения и объема жилищно-гражданского строительства. В проекте должны быть обоснованы проектные решения, включая инженерную подготовку территории застройки, приведен ситуационный план районах строительства и схема генерального плана города или поселка, а также проект детальной планировки. [39]
До выноса красных линий на местность необходимо проверить их соответствие утвержденному проекту планировки. Если проект детальной планировки утвержден более чем год назад, то красные линии на плане должны быть вторично подтверждены, так как за прошедший период могли быть случаи изменения красных линий в связи с разработкой проектов детальной планировки смежных районов. Особое внимание должно быть обращено на проверку аналитических расчетов. [40]
Многие вузы в течение ряда лет переживают стадию роста и расширения. Учитывая это обстоятельство, целесообразно под строительство вузовского комплекса выделять территорию из расчета на будущее строительство и закреплять ее за развивающимся вузом, не допуская здесь строительства зданий другого назначения. Так, например, для технических вузов и университетов до 5000 студентов норма площади для учебной и спортивной зоны принята 10 га на 1000 студентов с площадью для последующего развития вуза. Правильно было бы в генеральных планах в укрупненных вузовских комплексах отражать очередность ведения строительства с учетом разработки проектов детальной планировки для каждой очереди. [41]