Cтраница 1
Раздел жилого помещения в кооперативной квартире может быть произведен и между наследниками, которые имеют преимущественное право на вступление в данный кооператив в силу гражданско-правовых оснований. Иными словами, если наследник в квартире не проживал, а другие наследники проживали, причем возражают против того - чтобы раздел квартиры был произведен с учетом не проживавшего в квартире наследника, то последний имеет право лишь на получение денежной компенсации. Обязательным условием раздела кооперативной квартиры между наследниками также является выделение каждому из них в этой квартире изолированного жилого помещения. Если квартира состоит из смежных комнат, раздел квартиры возможен лишь в случае ее переоборудования, на которое должно быть получено разрешение соответствующих государственных или муниципальных органов. Споры о разделе жилых помещений, в том числе и споры, связанные с переоборудованием квартир, независимо от того, между какими субъектами они возникают, разрешаются в судебном порядке. [1]
Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива допускается между членом кооператива и его супругом в случае расторжения брака между ними, если пай является общим совместным имуществом супругов и если каждому из них может быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. [2]
Раздел жилого помещения в доме кооператива непосредственно связан с разделом пая. Пай материализуется, овеществляется в предоставленном члену кооператива жилом помещении. Право на пай и право на пользование членом кооператива и его семьей жилой площадью в кооперативном доме взаимосвязаны. Право на пай принадлежит члену кооператива независимо от того, что паевые взносы вносились не только из его трудовых доходов, но и за счет денежных средств всей его семьи и иных лиц. Члены семьи и другие лица, помимо супруга члена кооператива, в случае спора могут заявить обязательственно-правовое требование о выплате им членом кооператива соответствующей денежной компенсации. [3]
Соглашение о разделе жилого помещения и пая в ЖСК Наименование, накопленного в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, между мною и ответчиком не достигнуто. [4]
Споры о разделе жилых помещений разрешаются в судебном порядке. [5]
С иском о разделе жилого помещения вправе обратиться в суд как бывший супруг члена кооператива, так и член кооператива. [6]
С иском о разделе жилого помещения и пая вправе обратиться в суд как бывший супруг члена кооператива, так и член кооператива. При предъявлении иска членом кооператива суд обязан выяснить, желает ли его бывший супруг вступить в кооператив. Суд не вправе вынести решение о разделе пая, если бывший супруг члена кооператива возражает против вступления в кооператив. [7]
С иском о разделе жилого помещения вправе обратиться в суд как бывший супруг члена кооператива, так и член кооператива. [8]
При вынесении решения о разделе жилого помещения суд учитывает размер принадлежащей каждому из бывших супругов доли паенакопления, интересы детей и других членов семьи, имеющих право на пользование жилой площадью, а также планировку квартиры. В отдельных случаях суд может принять во внимание и фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением. [9]
Суд может отказать в разделе жилых помещений в одной квартире, если, учитывая санитарные и технические требования, он придет к выводу о невозможности заключения нескольких договоров найма. [10]
На наш взгляд, при разделе жилых помещений предметом договора жилищного найма может быть и такое помещение, которое по размеру меньше установленного для предоставления одному человеку, если раздел учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями и не направлен на создание искусственной нуждаемости в жилье. [11]
Рассматривая их, суд исходит из того, что право требовать раздела жилого помещения имеют лишь лица, вселившиеся в него в установленном законом порядке с согласия нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи, проживающих в данном помещении ( Бюллетень Верховного Суда СССР. [12]
Статья 38 ЖК БССР, ст. 34 ЖК МССР предусматривает, что граждане, ухудшившие жилищные условия путем разрушения, порчи, раздела жилого помещения, отчуждения пригодного и достаточного по размеру для проживания жилого дома ( части дома), принадлежащего им на праве личной собственности, а также граждане, у которых нуждаемость в улучшении жилищных условий возникла вследствие изъятия жилплощади, систематически сдаваемой Б поднаем L целью извлечения нетрудовых доходов, не принимаются на учи нуждающихся в улучшении жилищных условий; течение 5 лет со времени ухудшении таких условий. [13]
Не могут быть удовлетворены требования о передаче жилого помещения лицам, преднамеренно ухудшившим до этого свои жилищные условия, например, путем обмена, раздела жилых помещений. [14]
По иску одного из супругов ( бывших супругов) суд может признать за ним право на определенную часть паенакопления, являющегося их общим совместным имуществом, без раздела жилого помещения. Такое требование может быть разрешено судом и в бракоразводном процессе, если по делу выносится решение о расторжении брака. [15]