Cтраница 2
В качестве правоустанавливающих документов могут служить решения органов исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков для строительства, переводе земель лесного фонда в земли промышленности, транспорта и связи. [16]
В постоянное пользование организации - собственнику системы газоснабжения передаются земельные участки для строительства технологических объектов по добыче и хранению газа, объектов магистрального газопровода с переводом таких участков в категорию земель промышленности и транспорта. [17]
Пункт 2 статьи 3 Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. [18]
При этом размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, а также земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в районах Крайнего Севера, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. [19]
Земельным налогом и арендной платой облагаются практически все земельные участки, находящиеся как в аренде, так и в собственности граждан и юридических лиц. Например, земли промышленности, в частности, земли на которых ведется добыча и транспортировка нефти и газа. [20]
В структуре земель промышленности преобладают земли, нарушенные при добыче полезных ископаемых открытым способом, земли, занятые отвалами вскрышных и вмещающих пород, золошлакоотвалами, хво-стохранилищами ( более 40 % общей площади этих земель), подъездными дорогами и промплощадками. По данным государственного учета, в РФ числятся 1232 1 млн га нарушенных земель. [21]
Налог на земли, занятые жилищным фондом, и на земли сельскохозяйственного использования в границах городской, поселковой черты исчисляется в размере 3 % ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа. Налог на расположенные вне населенных пунктов земли промышленности, транспорта и т.п. вводится в трехкратном размере средних ставок налога административного района на земли сельскохозяйственного назначения. Налог на земли лесного фонда рассчитывается на период лесоиспользования с единицы площади освоенных лесов эксплуатационного назначения, на которых проводится заготовка древесины, и взимается в составе платы за пользование лесами в размере 5 % от таковой стоимости древесины, отпускаемой на корню. Налог на земли лесного фонда, предоставленные в установленном порядке для рекреационных целей, определяется в размере 5 % от таковой стоимости древесины на этой площади с учетом увеличения ставок для курортных зон. Законом определен целый ряд льгот по взиманию платы за землю. [22]
Так, выделяют сельскохозяйственные земли ( пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина), земли населенных пунктов ( городов, рабочих, курортных и дачных поселков, сельских населенных пунктов), а также земли промышленности, транспорта, связи и др. секторов народного хозяйства, земли природоохранного, природно-заповедно-го, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, земли лесного фонда, лесного хозяйства, лесной промышленности, земли водного фонда, земли запаса. [23]
Учет земель в районе ведут во втором и третьем разделах государственной земельно-кадастровой книги. Во втором разделе учитывают земли сельскохозяйственного назначения, государственного лесного фонда и государственного запаса. Третий раздел предназначен для учета земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников, государственного водного фонда, населенных пунктов и земель иного несельскохозяйственного назначения. [24]