Cтраница 1
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство. [1]
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений ( или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. [2]
Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. [3]
В договорную цену включают: 1) сметную стоимость строительно-монтажных работ, определенную сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений, их очередей и пусковых комплексов; 2) часть прочих работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика ( компенсацию разницы в стоимости материалов, учитываемой в сметах, выслугу лет, перевозку работников, аккордную оплату труда, вахтовый метод организации работ и др.), а также вызванных организацией строительства во вновь осваиваемых районах; 3) часть общего резерва средств на непредвиденные работы и затраты, относящуюся к стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, включаемых в договорную цену, за исключением суммы, приходящейся на стоимость материалов, изделий и конструкций, поставляемых заказчиком. [4]
По внозь начинаемым стройкам договорные цены определяют до утверждения проектов ТЭО и ТЭР на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и расчетов стоимости, прошедших государственную или ведомственную экспертизу. Причем перечень строек, по которым определение договорной цены можно проводить на основе расчетной стоимости в ТЭО и ТЭР, устанавливают соответствующие министерства-заказчики и подрядчики. Полную сметную стоимость строительства утверждают после согласования договорной цены с генподрядчиком. Договорная цена неизменна для всех участников инвестиционного процесса. [5]
Влияние на стоимость строительства ценообразующих факторов, возникающих в связи с научно-техническим и социальным прогрессом и проведением мероприятий по охране окружающей среды, учитывается в сводных сметных расчетах стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений производственного назначения или их очередей с нормативной продолжительностью строительства свыше четырех лет. Порядок учета этих факторов изложен в Методических указаниях по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет. Влияние второй группы факторов на сметную стоимость строительства учитывается установлением в сводном сметном расчете резерва средств на непредвиденные работы и затраты. [6]
Полная сметная стоимость всех работ и затрат, предусмотренных проектом ( рабочим проектом), включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затраты на приобретение оборудования ( монтируемого и немонтируемого), инструмента, приспособлений, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, определяется сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятия, здания или сооружения. Сводный сметный расчет является основным и неизменным документом для планирования и финансирования строительства. В сводном сметном расчете должны учитываться все затраты не только на возведение объектов, предусмотренных данным проектом ( рабочим проектом) для данного застройщика, но и долевое участие в строительстве объектов общих для группы предприятий ( промышленных узлов), а также сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов, возводимых в порядке кооперирования нескольких строек. [7]
Полная сметная стоимость всех работ и затрат, предусмотрен ных проектом ( рабочим проектом), включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затраты на приобретение оборудования ( монтируемого и немонтируемого), инструмента, приспособлений, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, определяется сводным сметным расчетом стоимости строительства предприятия, здания или сооружения. Сводный сметный расчет является основным и неизменным документом для планирования и финансирования строительства. В сводном сметном расчете должны учитываться все затраты не только на возведение объектов, предусмотренных данным проектом ( рабочим проектом) для данного застройщика, но и долевое участие в строительстве объектов общих для группы предприятий ( промышленных узлов), а также сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов, возводимых в порядке кооперирования нескольких строек. [8]
При составлении сводного сметного расчета стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди в него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам ( сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. [9]
Договорные цены определяются по вновь начинаемым стройкам. Договорные цены вводятся до утверждения проектов ТЭО и ТЭР на основе сводных сметных расчетов стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или расчетов стоимости, прошедших государственную или ведомственную экспертизу. [10]