Cтраница 1
Регистрация товарищества имеет двоякое значение: как учредительный акт и как проверка устава с точки зрения его соответствия действующему законодательству. Основы образования и деятельности в г. Москве товариществ собственников жилых помещений, утвержденные постановлением правительства Москвы от 6 апреля 1993 г. № 300, устанавливают правило, по которому созданное товарищество обязано передать в БТИ по месту нахождения многоквартирного дома копии свидетельства о регистрации товарищества и учредительного договора, а также список собственников квартир с указанием реквизитов правоустанавливающих документов. [1]
В регистрации товарищества должно быть отказано в случае существенного нарушения порядка и условий организации товарищества, при несоответствии устава товарищества требованиям закона, а также в случае, если решение об организации товарищества принято с нарушением установленного настоящим Федеральным законом порядка. [2]
Представленные для регистрации товарищества документы рассматриваются в срок не более 30 дней. [3]
Официальные формальности более просты, а стоимость регистрации товарищества несколько ниже, чем у компании с ограниченной ответственностью. [4]
Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке. [5]
Соответствующее решение регистрирующего органа в пятидневный срок со дня его принятия высылается в адрес лица, указанного в заявлении о регистрации товарищества, или по другому указанному им адресу либр вручается названному лицу или иному уполномоченному им лицу под расписку. [6]
Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору возможна лишь после государственной регистрации вновь создаваемого кондоминиума органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, а также регистрации товарищества в установленном порядке. [7]
В подобных случаях не требуется ни устав, ни даже регистрация товарищества. [8]
Чтобы объединиться, первоначально, по инициативе одного или нескольких собственников, проводится собрание лиц, желающих объединиться в товарищество и имеющих в конкретном доме на праве собственности, на праве хозяйственного ведения либо в оперативном управлении жилые или нежилые помещения. Собрание принимает решение о создании товарищества домовладельцев и выбирает из своего состава группу лиц - комиссию, которая должна будет заниматься организационными вопросами до регистрации товарищества и избрания его органов управления. Комиссия разрабатывает проект устава и проводит общее собрание собственников для принятия устава. [9]
В месячный срок после регистрации жилья в управление товариществу собственников жилья будут переданы нежилые помещения кондоминиума, которые товарищество собственников может сдавать в аренду, продавать их арендаторам по прошествии 3 лет с момента заключения аренды, а также выкупать в свою собственность на основании решения общего собрания собственников. Таким образом, приобретая квартиру в 5 микрорайоне Северное Бутово, Вы автоматически становитесь членом товарищества собственников, а вся работа по регистрации кондоминиума ( как комплекса недвижимого имущества) в БТИ, по регистрации товарищества собственников, подготовке устава ложится на застройщика. [10]
Регистрация товарищества имеет двоякое значение: как учредительный акт и как проверка устава с точки зрения его соответствия действующему законодательству. Основы образования и деятельности в г. Москве товариществ собственников жилых помещений, утвержденные постановлением правительства Москвы от 6 апреля 1993 г. № 300, устанавливают правило, по которому созданное товарищество обязано передать в БТИ по месту нахождения многоквартирного дома копии свидетельства о регистрации товарищества и учредительного договора, а также список собственников квартир с указанием реквизитов правоустанавливающих документов. [11]