Cтраница 1
Государственная регистрация права собственности на предприятие есть самостоятельный акт, отличный от регистрации договора продажи предприятия, хотя регистрация договора, наряду с подписанным обеими сторонами передаточным актом, является правовым основанием для перехода права собственности на предприятие к покупателю посредством государственной регистрации. Можно сказать, что превращение покупателя предприятия в его собственника проходит три стадии: государственную регистрацию договора, затем передачу предприятия и, наконец, государственную регистрацию права собственности на него. [1]
До государственной регистрации права собственности за покупателем продаваемый объект недвижимости остается в собственности продавца. Может ли в таком случае продавец осуществить свои правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в частности, распорядиться им иначе, чем предусмотрено в договоре купли-продажи. Означает ли обязанность, вытекающая из заключенного договора купли-продажи, отказ продавца от осуществления права распоряжения своим имуществом. На последний вопрос можно дать и положительный ответ, что не препятствует заключению договора с другими покупателями. А если право распоряжения в течение некоторого времени после заключения договора остается за продавцом, то он может его и осуществить. Заключая договор, собственник выражает свою волю на отчуждение имущества конкретному лицу. Если в дальнейшем, несмотря на наличие договора с первым покупателем, имущество будет продано другому, это означает изменение воли собственника-продавца. Заключение последующей сделки означает односторонний отказ от исполнения первого договора, что является недопустимым в силу ст. 310 ГК, которая устанавливает общий запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства. Нарушение этого запрета следует рассматривать как основание для возложения гражданско-правовой ответственности в соответствии со ст. 401 ГК. [2]
Оформление и государственную регистрацию прав собственности ГСК на здания, сооружения, нежилые помещения, не являющиеся частной собственностью членов ГСК. [3]
После подачи документов на государственную регистрацию права собственности на объекты копия расписки предоставляется в бухгалтерию ОАО МН для начисления в отчетном налоговом периоде амортизации на введенные в эксплуатацию объекты недвижимого имущества. [4]
В случае отсутствия необходимости в государственной регистрации прав собственности в соответствующих графах акта делается прочерк. [5]
Последствия уклонения одной из сторон от государственной регистрации права собственности на предприятие, а также исполнения договора до такой регистрации регулируются положениями о договоре продажи недвижимости ( см. пп. [6]
Что касается Москвы, то в настоящее время государственную регистрацию прав собственности и других вещных прав на здания, сооружения и нежилые помещения и сделок с ним осуществляет Москомимущество, которое при этом выдает физическим и юридическим лицам Свидетельство о внесении в реестр собственности. [7]
Имущественный налоговый вычет в отношении приобретения квартиры может быть применен с даты государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствующем учреждении юстиции. Для получения имущественного вычета в размере 600 000 руб. и сумм процентов на погашение ипотечного кредита налогоплательщику следует направить письменное заявление о предоставлении такого вычета при подаче налоговой декларации о доходах за 2001 год. [8]
Настоящий Регламент является основным документом, регулирующим процедуру подготовки документов для целей проведения работ по технической инвентаризации и государственной регистрации права собственности ООО Баштрансгаз и ОАО Газпром на законченные капитальным строительством объекты. [9]
Работы по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества должны быть проведены таким образом, чтобы на дату предоставления документов на государственную регистрацию права собственности технические паспорта были действующими. [10]
К покупателю, который приобрел на публичных торгах предприятие, переходят относящиеся к последнему права и обязанности собственника предприятия с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество. [11]
Территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства в субъекте Российской Федерации в 2-недельный срок с даты представления заявителем указанной в пункте 4 настоящего Положения документации представляет ее, а также копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на участок лесного фонда и свое заключение о возможности перевода в Федеральное агентство лесного хозяйства либо направляет заявителю мотивированный отказ. [12]
Следует создать такие правовые условия, чтобы в ипотечных программах в полной мере могли использоваться возможности залога не завершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законодательством порядке. Здесь в первую очередь необходимо решить вопросы по поводу государственной регистрации права собственности на не завершенные строительством объекты недвижимости. [13]
Государственная регистрация права собственности на предприятие есть самостоятельный акт, отличный от регистрации договора продажи предприятия, хотя регистрация договора, наряду с подписанным обеими сторонами передаточным актом, является правовым основанием для перехода права собственности на предприятие к покупателю посредством государственной регистрации. Можно сказать, что превращение покупателя предприятия в его собственника проходит три стадии: государственную регистрацию договора, затем передачу предприятия и, наконец, государственную регистрацию права собственности на него. [14]
К сожалению, данное определение не лишено недостатков. Прежде всего, к недвижимости по законодательству отнесены явно движимые вещи и может быть отнесено и другое имущество. Здесь главным критерием понятия недвижимость выступает необходимость государственной регистрации прав собственности. [15]