Cтраница 1
Комплексный капитальный ремонт охватывает, как правило, все здание в целом или отдельные его секции и включает в себя замену или восстановление всех изношенных конс оуктивных элементов и инженерного оборудования. Производится комплексный капитальный ремонт в наиболее ценных зданиях, но при условии, что основные конструкции ( фундамент и стены) пригодны к дальнейшей эксплуатации и требуют лишь частичной замены или усиления. [1]
Комплексный капитальный ремонт предусматривает одновременное восстановление всех изношенных конструкций и инженерного оборудования здания или сооружения, а также повышение степени благоустройства с доведением его до современного уровня. [2]
Комплексный капитальный ремонт является основным видом капитального ремонта зданий, находящихся в целом в неудовлетворительном техническом состоянии и имеющих большую степень материального износа, и должен предусматривать одновременное восстановление изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также отделку и обязательное повышение степени благоустройства всего жилого дома. [3]
На комплексный капитальный ремонт должны назначаться наиболее ценные каменные дома, в которых основные конструктивные элементы ( исключая стены и фундаменты), а также инженерное оборудование пришли в негодное ( аварийное) состояние и требуют замены и, кроме того, если эти дома по перспективному плану не подлежат сносу. Поэтому важнейшими факторами при назначении жилого дома на комплексный капитальный ремонт должны, быть удовлетворительное техническое состояние стен и фундаментов ( со степенью износа до 30 %) и целесообразность комплексного капитального ремонта по экономическим, инженерным и градостроительным признакам. [4]
На комплексный капитальный ремонт должны назначаться наиболее ценные каменные дома, в которых основные конструктивные элементы ( исключая стены и фундаменты), а также инженерное оборудование пришли в негодное ( аварийное) состояние и требуют замены и, кроме того, если эти дома по перспективному плану не подлежат сносу. Поэтому важнейшими факторами при назначении жилого дома на комплексный капитальный ремонт должны быть удовлетворительное техническое состояние стен и фундаментов ( со степенью износа до 30 %) и целесообразность комплексного капитального ремонта по экономическим, инженерным и градостроительным признакам. [5]
На комплексный капитальный ремонт должны назначаться наиболее ценные каменные дома, в которых основные конструктивные элементы ( исключая стены и фундаменты), а также инженерное оборудование пришли в негодное ( ава рийное) состояние и требуют замены и, кроме того, если эти дома по перспективному плану не подлежат сносу. Поэтому важнейшими факторами при назначении жилого дома на комплексный капитальный ремонт должны быть удовлетворительное техническое состояние стен и фундаментов ( со степенью износа до 30 %) и целесообразность комплексного ремонта по экономическим, инженерным и градостроительным признакам. [6]
Для комплексного капитального ремонта рекомендуются каркасные перегородки. [7]
К комплексному капитальному ремонту зданий относятся работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором устраняется их физический и моральный износ, включая: инженерное оборудование, наружные сети и благоустройство территории, относящейся к ремонтируемому объекту. [8]
При комплексном капитальном ремонте заменяют или усиливают изношенные конструкции с применением более прочных и долговечных материалов, улучшают планировку помещений в связи с изменением назначения здания или совершенствованием технологического процесса, устраивают вспомогательные помещения, ремонтируют котельные, сети электроосвещения и отопления зданий. На складах, как правило, при капитальном ремонте осуществляют расширение рамп и дверных проемов, оборудование помещений водопроводом и канализацией, их теплофикацию, ремонт полов и др. Одновременно выполняют работы по благоустройству зданий, включающие устройство комнат для - приема пищи, красных уголков, комнат гигиены женщин, а также расширение раздевалок, улучшение электрического освещения помещений, в том числе замену светильников и перевеску их на другую высоту; расширение санитарных узлов; покрытие булыжных или щебеночных отмосток асфальтом. После капитального ремонта здания должны полностью удовлетворять требованиям, предъявляемым к новым зданиям. [9]
При комплексном капитальном ремонте, как правило, производится сплошная замена изношенных конструкций. [10]
При комплексном капитальном ремонте и реконструкции каменных зданий чаще всего предусматривается замена старых, пришедших в негодность, перекрытий на долговечные и несгораемые конструкции из сборного железобетона. [11]
При комплексном капитальном ремонте объектов, когда отопление зданий для выполнения отделочных и других специальных работ осуществляет подрядная организация, как и при новом строительстве, могут быть дополнительно учтены затраты на разницу в стоимости тепловой энергии и дополнительные затраты по сушке зданий ( если по ПОС или ППР требуется сушка) по той же методике, что и для нового строительства. [12]
При комплексном капитальном ремонте деревянных зданий в состав цикла демонтажных работ входят процессы по предусмотренной проектом разборке всех конструкций, кроме балок перекрытий, оставляемых для связи стен. [13]
При комплексном капитальном ремонте деревянных зданий все циклы демонтажных, монтажных и послемонтажных работ выполняются бригадой в составе 10 - 20 плотников, а при выборочном капитальном ремонте - звеном в составе 3 - 5 плотников. [14]
При проведении комплексного капитального ремонта производственных зданий с прекращением основного производства ремонтные работы должны быть организованы в три смены. [15]