Cтраница 4
Анализом земельной ренты завершает рассмотрение пофакторных доходов капиталистического производства - труд приносит заработную плату, капитал - прибыль, земля - ренту. С позиций повседневной практики капиталистического предпринимательства каждый из трех факторов производства обеспечивает их собственникам доходы. [46]
Размер земельной ренты регулируется кадастровыми реестрами. Размер налогов со строений, находящихся в пользовании непосредственного владельца, устанавливается на основе тарифов. Размер налогов со строений, отданных в аренду, определяется годовой арендной платой, обусловленной договором аренды. При расчете комплексного чистого дохода для целей налогообложения арендная плата уменьшается на 10 % и может снижаться еще на 15 % исходя из потребностей эксплуатации здания или строения. [47]
Источником земельной ренты служит прибавочная стоимость, созданная наемными сельскохозяйственными работниками. При этом дифференциальная рента представляет добавочную прибыль с лучших земель, которая превышает среднюю прибыль. А абсолютная рента представляет излишек прибавочной стоимости над средней и добавочной прибылью в сельском хозяйстве. Этот излишек присваивается земельными собственниками. [48]
Рост земельной ренты и цены земли означает, что все более увеличивается тот доход, который получают землевладельцы. [49]
Величина земельной ренты зависит как от общественных, так и от природных условий. [50]
От земельной ренты зависит цена земли - цена собственности на участок земли. Цена земли может быть представлена как сумма дисконтированной земельной ренты за предстоящий срок службы земельного участка. В условиях рынка земельная рента и, следовательно, цена земли определяется уровнем спроса на отдельные участки ( Прим. [51]