Cтраница 1
Сдача готового объекта регламентируется правилами СНиП Ш-3-76 Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Выполняется эта работа в два этапа: предварительная техническая приемка рабочей комиссией заказчика объекта от подрядчика и окончательная приемка Государственной комиссией. [1]
Прибыль от сдачи готовых объектов и этапов работ является основной частью общей суммы планируемой прибыли, поэтому разработка плана по прибыли должна начинаться именно с определения этой части прибыли. Она определяется как разница между сметной стоимостью объемов работ по сдаваемым объектам и этапам и плановой себестоимостью ( плановыми издержками производства) по этим работам. В тех случаях когда расчетные условия в строительной организации не соответствуют условиям, заложенным в сметные цены, и часть затрат строительной организации покрывается заказчиками в порядке компенсаций и льгот сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ, для определения плановой прибыли необходимо к сметной стоимости добавить учтенную в плановой себестоимости величину компенсаций и льгот. [2]
По завершении работ по договору в целом и сдаче готового объекта строительства, научно-исследовательской продукции, ремонтной и другой продукции, выполняемой по этапам работ, на договорную стоимость ранее принятых заказчиком этапов составляют бухгалтерскую проводку: д-т сч. [3]
Все этапы строительного конвейера, начиная с проектирования и кончая сдачей готовых объектов, постепенно охватит комплексная АСУ строительством города. [4]
Таким образом, на этапах от установления нормативного уровня качества продукции до сдачи готового объекта происходит процесс формирования качества. [5]
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД КЛЮЧ - договор о строительстве и оборудовании предприятия со сдачей полностью готового объекта; генеральный подрядчик самостоятельно заключает договоры с субподрядчиками. [6]
Комплекс услуг, ООО СПК Кубера начинается от подбора рабочего состава в каждом отдельном случае и заканчивается сдачей готового объекта представителям ГПН. [7]
Первая проблема заключается в том, что хозяйственный расчет строительных организаций в принципе должен исключать всякие препятствия на пути сдачи готового объекта заказчику. На это направлены и нормы законодательства, согласно которым право на получение оплаты готовой продукции у генподрядчика возникает с момента принятия объекта приемочной комиссией. Следовательно, своевременное принятие заказчиком готового объекта непосредственно связано с хозрасчетными интересами подрядной организации и отражается на самоокупаемости строительно-монтажных работ. Между тем на практике встречаются случаи искусственного затягивания принятия объектов со стороны заказчиков. [8]
Локализация многопрофильной деятельности объединения по строительству магистральных трубопроводов должна привести к исключению распыления ресурсов, снижению затрат на перебазировку строительно-монтажных подразделений, к централизации управления и стимулированию сдачи готовых объектов при сокращении сроков их сооружения. [9]
К рискам, с которыми сталкивается строитель и которые увеличивают стоимость объекта, относятся: задержки в поставке материалов, плохая погода, забастовки, низкая квалификация строителей, воровство материалов и др. Контракт может включать также штрафы за опоздание в сдаче готового объекта или его частей, за физические повреждения конструкций объекта до его полной сдачи заказчику в период строительства и др. Кроме того, учитываются риски, непосредственно связанные с процессом строительства. [10]
В настоящее время, когда резко возросли объемы строительства магистральных трубопроводов, требуется значительное увеличение темпов и сокращение сроков производства работ. Ранее существовавшая форма организации отдельных специализированных линейных колонн уже не отвечает новым экономическим требованиям, диктующим сдачу готового объекта в короткие сроки при минимуме производственных затрат. [11]
Оборотные средства полностью затрачиваются в каждом производственном цикле, материализуются в продукцию строительного предприятия ( см.) и восстанавливаются при реализации, продажи этой продукции. Для Строительной организации, создающей конечную продукцию, т.е. возводящей здания и сооружения, реализация продукции наступает при сдаче готового объекта заказчику и получении денег. Хозяйственная организация, как правило, не будет заинтересована в наличии лишних о. [12]
Что касается фонда заработной платы, то он по-прежнему ориентирован на выполнение наиболее выгодных работ: действующий порядок предусматривает выдачу заработной платы пропорционально объему выполненных работ. В результате больше внимания уделяется не вводу объектов в действие, а выполнению заданий на задель-ных объектах, распыляются силы и ресурсы несмотря на действующий порядок расчетов за сдачу готовых объектов. На наш взгляд, это существенный недостаток в системе экономического стимулирования и его необходимо устранить. [13]
При выполнении многих подрядных контрактов осуществляется фиксация поэтапных сроков выполнения работ, право заказчиков контролировать рабочий процесс, осуществлять приемку их отдельных этапов. Например, начальная стадия сооружения комплектного промышленного объекта начинается с разработки и защиты перед заказчиком в определенный срок технического проекта, затем строительство к установленному сроку сооружения и оснащение его оборудованием и, наконец, к завершению всех работ проведение ходовых испытаний и сдача готового объекта заказчику, который, со своей стороны, обязан принять и произвести оплату выполненных работ. [14]
В-третьих, указанная специфика строительной продукции определяет ее рыночный кругооборот как товара. Если обычный товар в акте купли-продажи перемещается из сферы производства в сферу обращения ( или наоборот), то в отношении строительной продукции происходит замещение этих сфер одной на другую. После сдачи готового объекта строительства он, не перемещаясь, принимает форму основных фондов какого-либо производственного объекта. В целом технико-технологические особенности строительной продукции оказывают влияние на организацию всей системы финансирования инвестиций, так как капитальное строительство является не только важнейшей частью затратной стадии инвестиционного кругооборота, но и во многом определяет параметры как объемов первоначального финансирования, так потока будущих доходов. [15]