Cтраница 1
Систематическая сдача внаем собственником жилого дома ( или части дома) с нарушением предельных ставок квартирной платы с целью извлечения нетрудовых доходов влечет за собой последствия, предусмотренные гражданскими кодексами союзных республик. [1]
При систематической сдаче внаем собственником жилого дома ( части дома) с нарушением установленных продельных ставок квартирной платы с целью извлечения нетрудовых доходов этот дом или его часть могут быть безвозмездно изъяты в судебном порядке но иску исполкома местного Совета народных депутатов. [2]
При систематической сдаче внаем собственником жилого дома ( или части дома) с нарушением установленных предельных ставок квартирной платы с целью извлечения нетрудовых доходов наступают последствия, предусмотренные Гражданским кодексом РСФСР. [3]
ЖК РСФСР систематическую сдачу внаем жилого помещения, если размеры квартирной платы не превышают предельных ставок либо превышают их незначительно. [4]
В ст. 131 ЖК не дается определение понятия систематическая сдача внаем. Не раскрывается содержание этого понятия и в ст. ст. 78 и 79 ЖК, которые предусматривают возможность изъятия нетрудовых доходов и жилой площади, используемой нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. [5]
Использование жилого дома ( части дома) для извлечения нетрудовых доходов путем систематической сдачи жилых помещений внаем по ставкам, превышающим установленные законодательством, представляет собой одну из форм превышения собственником законных пределов осуществления права личной собственности на жилой дом, один из способов использования имущества в противоречии с назначением этого права и требованиями ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР и соответствующих статей ЖК других союзных республик. [6]
Согласно ст. 94 ЖК Латвийской ССР, ст. 89 ЖК Узбекской ССР при систематической сдаче в поднаем в целях извлечения нетрудового дохода излишней жилой площади в квартире, построенной по типовому проекту для одной семьи, эта квартира может быть изъята. Взамен нанимателю и членам его семьи предоставляется жилое помещение в пределах жилищной нормы, установленной для данного населенного пункта. Суммы, полученные при сдаче в поднаем жилого помещения в целях извлечения нетрудовых доходов, подлежат взысканию в доход государства. [7]
В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда РСФСР от 15 декабря 1987 г. под систематической сдачей жилой площади в поднаем с целью извлечения нетрудовых доходов следует понимать сдачу жилой площади в поднаем на длительный ( как правило, более трех месяцев) срок с получением платы свыше установленных размеров. [8]
Основными признаками отнесения хозяйств к кулацким считались: систематическое применение в хозяйстве наемного труда; наличие в хозяйстве мельницы, маслобойки, крупорушки, картофельной и плодоовощной сушилок и др. подобных предприятий при условии применения в них механических двигателей или наемного труда; систематическая сдача внаем постоянно или на сезон специально оборудованного помещения; скупка для перепродажи; торговля или ростовщичество. [9]
Для рационального использования технического вооружения зоны обслуживания требуется систематически повышать квалификацию персонала, хорошо поставить производственный инструктаж каждого рабочего ( изучение прав и обязанностей, последовательности операций при пуске и останове оборудования, порядка наблюдения, регулирования и обслуживания оборудования, вывода в ремонт и производства осмотров оборудования, правил техники безопасности), организовать систематическую сдачу экзаменов по правилам техники безопасности, правилам технической эксплуатации электрических станций и сетей, проводить противо-аварийные тренировки. [10]
Согласно ст. 123 ЖК РСФСР член ЖСК может быть исключен из кооператива в случаях: 1) представления не соответствующих действительности сведений, которые были основанием для вступления в кооператив, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии в члены кооператива; 2) систематического разрушения или порчи жилого помещения или использования его не по назначению либо систематического нарушения правил социалистического общежития, делающего невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном доме, когда меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными; 3) систематической сдачи жилого помещения внаем с целью извлечения нетрудовых доходов. [11]
В статье 162 ЖК УССР особо решен вопрос о санкциях за использование жилья для получения нетрудовых доходов: если собственник при сдаче жилого помещения внаем взимает квартплату, превышающую установленные пределы ставки, договор найма в этой части признается в судебном порядке недействительным, а незаконно полученные суммы взыскиваются в доход государства. Систематическая сдача жилого дома ( части дома) внаем с целью извлечения нетрудовых доходов влечет безвозмездное изъятие такого дома в судебном порядке в фонд местного Совета народных депутатов. [12]
Основными признаками отнесения хозяйств к кулацким считались: систематическое применение в хозяйстве наемного труда; наличие в хозяйстве мельницы, маслобойки, крупорушки, картофельной и плодовоовощной сушилок и других подобных предприятий при условии применения в них механических двигателей или наемного труда; систематическая сдача внаем постоянно или на сезон специально оборудованного помещения; скупка для перепродажи; торговля или ростовщичество. С 1932 г. признаки для индивидуального обложения хозяйств стали устанавливать СНК союзных республик, а по их поручению - СНК автономных республик и облисполкомы применительно к местным условиям. Хозяйства, привлекаемые к индивидуальному обложению сельскохозяйственным налогом, не имели права ни на какие льготы и скидки. [13]
Передача товара покупателю осуществляется путем совершения продавцом действий, указанных в ст. 458 ( см. коммент. В ряде случаев для передачи товара покупателю помимо этих действий продавцу необходимо совершить и иные. Так, для вручения товара покупателю по договору розничной купли-продажи с условием доставки продавец обязан обеспечить его перевозку в место, указанное покупателем, а при поставке товаров отдельными партиями в течение срока действия договора помимо систематической сдачи их транспортной организации для доставки покупателю продавцу необходимо заключить с ней договор об организации перевозок. [14]