Cтраница 1
Вид продаваемой вещи позволяет разграничить договоры поставки и продажи недвижимости. По договору продажи недвижимости всегда передается индивидуально-определенная вещь, которой присущи признаки, названные в ст. 130 ГК. ГК к недвижимым вещам относит также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Однако изготовление ( постройка) таких судов и их передача заказчику осуществляются по договору поставки. Изготовленные ( построенные) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты становятся недвижимостью после передачи заказчику и лишь в том случае, когда эти объекты подлежат государственной регистрации специально уполномоченными органами. Закона о регистрации прав на недвижимость при государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты этот Закон не применяется. Вторичная купля-продажа упомянутых объектов осуществляется по правилам, установленным § 7 гл. [1]
Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. [2]
АУКЦИОННАЯ ТОРГОВЛЯ - продажа товаров с публичных торгов, при которой продаваемая вещь передается в собственность покупателю, предложившему за нее наивысшую цену. Аналогичным механизмом обладает принудительная аукционная продажа имущества неисправного должника по постановлению суда. [3]
Аукционная продажа товаров - продажа товаров с публичных торгов, при к-рой продаваемая вещь передается в собственность покупателю, предложившему за нее наивысшую цену. [4]
На товары, продаваемые по методу самообслуживания, распространяются общие правила торговли: о качестве продаваемой вещи, о гарантийных сроках, об ответственности за продажу вещей ненадлежащего качества, об отмене товаров, санитарные правила, правила отдельных видов купли-продажи. [5]
Под действие ст. 241 ГК подпадает, конечно, и случай, когда в отношении продаваемой вещи действуют патентные пра а. В тексте статьи, не содержащей исчерпывающего перечня возможных юридических обременении, говорится о всех правах, а из самого примерного перечня видно, что речь идет как о вещных, так и обязательственных правах. [6]
Думается, мы вправе рассматривать духовность как один из факторов, существенно влияющих на отношение к миру создаваемых и продаваемых вещей, как фактор, побуждающий к добросовестной совместной работе, к добрым взаимоотношениям людей, к сдерживанию низменных потребностей и к развитию потребностей новых, более разумных и облагороженных, а следовательно, к улучшению качества продукции, качества образа жизни. [7]
Конкретные формы и размер ответственности экспортера за поставку патентно-нечистого объекта зависят от статута сделки и определяются действующими в национальных системах права общими нормами о договорной ответственности, а в некоторых странах - и специальными нормами о юридических недостатках продаваемой вещи. [8]
Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма проведения определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого права, если только иное не предусмотрено законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. [9]
Так, в начале века он определялся как продажа с молотка, так называемая публичная продажа с присуждением продаваемой вещи тому, кто предлагает за нее большую цену. Современная трактовка аукциона гласит, что это публичная продажа, продажа с публичного торга в заранее установленное время и в заранее назначенном месте каких-либо товаров или имущества, заблаговременно выставленных для осмотра. [10]
Торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Так, правом сдачи в аренду нежилых помещений обладают соответствующие комитеты по управлению государственным ( муниципальным) имуществом, которые и определяют форму торгов на право заключения договора аренды нежилого помещения. Комитеты по управлению государственным ( муниципальным) имуществом не являются собственниками приватизируемых государственных ( муниципальных) предприятий. Однако в силу закона именно они определяют форму торгов при приватизации государственных ( муниципальных) предприятий. [11]
Наконец, в-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природу этого договора. Так, требования, которые предъявляются к упаковке продаваемой вещи, не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи действующим законодательством и не выражают природу данного договора. Однако для покупателя, приобретающего вещь в качестве подарка, упаковка может быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребует согласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи не может быть заключен. [12]
Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют порок воли, поскольку их формирование протекает под воздействием таких обстоятельств, при которых практически исключается нормальное формирование воли, что побуждает заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях. В отличие от обмана, обстоятельства, влияющие на формирование воли, возникают независимо от другого участника сделки, однако он осознает их наличие и пользуется этим для заключения выгодной для себя, но крайне невыгодной для контрагента сделки. Кроме того, сам потерпевший от такой сделки, как правило, осознает ее кабальный характер, но волею обстоятельств он вынужден совершить эту сделку. Для определения кабального характера заключаемой сделки следует устано-вить. Невыгодность проявляется в несоразмерности уплачиваемой цены и реальной стоимости продаваемой вещи. В условиях инфляционной нестабильности, переоценки стоимости многих вещей, ранее дотируемых государством, граждане подчас просто не могут адекватно определить стоимость вещи, что может создать у них представление о кабальном характере сделки. ГК: если будет установлено, что в момент совершения сделки при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичную вещь более высокая цена, то можно предполагать невыгодность совершаемой сделки. [13]