Cтраница 3
Данное решение создает необходимую организационную базу для эффективного освоения и использования современных методов и концепций управления международными нефтегазовыми трубопроводостроительными проектами, так как обеспечивает увязку трех аспектов деятельности компании - организационного, хозяйственного и юридического, а также согласует три принципиальных уровня управления - управление всей компанией в целом, управление стратегическими зонами хозяйствования и управление проектами. Исходя из этого базового организационного решения было разработано предложение по созданию девелоперской инжиниринговой компании. Первоначально - одна такая компания, которая могла бы управлять несколькими ( не более 10) крупными международными проектами. Увеличение числа девелоперских фирм в дальнейшем будет обусловлено темпами развития компании, участием в новых проектах и освоением новых сегментов рынка, где потребуется специфическая профессиональная компетенция, развитие которой в организационных рамках уже существующей девелоперской компании будет нецелесообразно. Следует обратить внимание, что одновременно с созданием девелоперской инжиниринговой компании для профессионального и системного управления международными проектами образована и новая стратегическая хозяйственная зона - инжиниринг, в рамках которой будут функционировать не девелоперские и управляющие компании, а специализированные инжиниринговые, проектные и консалтинговые фирмы. Такое решение было необходимо для создания собственных интеллектуальных возможностей участия в проектах не только на условиях лидерства в проекте, но и просто в качестве участника в области инжиниринга. Такое решение является си-нергетически дополняющим решение о создании девелоперской инжиниринговой фирмы, а также в экономическом плане самодостаточным, так как область инжиниринга и консалтинга в крупных международных инвестиционных проектах является высокодоходной. [31]
Из всех перечисленных хозяйственно-технических предприятий в этих зданиях, как правило, размещаются только ремонтные мастерские и склады ЖЭК. Остальные предприятия представляют собой мелкие отдельно стоящие здания. Удельный вес размещения предприятий в этих зданиях составляет всего 10 %, что явно недостаточно. В результате в новых микрорайонах страны ежегодно строится около 7000 мелких отдельно стоящих зданий хозяйственно-технического обслуживания. В то же время в обследованных микрорайонах Москвы часто встречаются стоящие рядом здания ТП, ЦТП, гаражи уборочных машин ЖЭК. Другим существенным недостатком является то, что в одном здании размещены и учреждения для культурно-массовой работы населения, и хозяйственные, требующие специальной хозяйственной зоны, хозяйственного двора. [32]
Ствол мусоропровода проходит по вертикали через все отделения больницы, что по санитарно-гигиеническим соображениям нежелательно. Следует отметить, что подобные установки не нашли должного применения в зданиях лечебных учреждений. Однако опасения, связанные с устройством мусоропровода, могут быть сведены к минимуму при расположении ствола мусоропровода в служебной зоне лестнично-лифтового узла, повышении герметичности загрузочных клапанов, периодической мойке и дезинфекции ствола мусоропровода, а также его постоянной вентиляции и правильной эксплуатации всей установки. Приемная камера мусоропровода, где скапливается значительное количество отходов, не отвечает установленным требованиям санитарной службы, хотя изолированная от всех других помещений камера, имеющая достаточную герметичность с ежедневным вывозом отходов, представляет меньшую опасность, чем мусоросборные контейнеры, установленные в. Больничные отходы по своим свойствам, степени инфекционной опасности значительно отличаются от городского мусора. Наиболее целесообразным реп ттием с точки зрения санитарии считается сжигание отходов на месте в мусоросжигательных печах. Подобные устройства предусматриваются в хозяйственной зоне лечебных учреждений, размещаемых в населенных пунктах, не имеющих служб централизованного сбора мусора и отходов. Сжигание больничного мусора, кроме основного санитарного эффекта, значительно уменьшает количество вывозимых отходов. При этом экономия на транспортных расходах превышает эксплуатационные расходы на топливо и содержание обслуживающего персонала. Для сжиагния отходов в больнице устанавливается одна печь, работающая на газе или мазуте. [33]
Многочисленна и разнообразна группа проектов четырехкомнатных мансардных домов. В одних проектах на первом этаже расположена только общая комната, а в других - еще и одна из трех спален. Последний прием предпочтительнее, так как спальня на нижнем уровне предназначена для престарелых, малолетних и других членов семьи, для которых пользование внутри-квартирной лестницей затруднено. Именно так запроектирован четырехкомнатный дом серии типовых проектов 16, предназначенный для государственного и колхозного строительства. В доме рационально размещены жилые и подсобные помещения. Веранда удобно связана с общей комнатой и с кухней-столовой. Кухня-столовая через котельное помещение связана с приквар-тирным участком. Однако ориентация кухни в сторону улицы и размещение ванной комнаты в отдалении от хозяйственной зоны при отсутствии специального места для стирки белья ( постирочно-моечной) снижают планировочное решение дома. [34]